第131章 投资房产
运动会第三天,唐绾绾同学这天已经没了比赛,而且她获得了特批,休假一天。
早晨六点半的时候,唐绾绾一脸郁闷的坐在床上,瞪着窗外的天空。
本来,她打算今天偷懒不去例行晨练,睡个难得的懒觉。谁知道,她那强悍的生物钟却硬生生的让她在六点钟的时候醒了过来。即便她立马就倒头继续睡,可是在床上辗转反侧了近半个小时后,终究还是彻底清醒了过来,再也睡不着了。
唐绾绾有些想哭,想她前世是多么能睡的一个人啊?如果没人叫她,她可以连睡两天两夜不起床。难道,这一世,她就再也与懒觉无缘了吗?难道,从此之后,她就要从一只懒惰的猪变身为一只勤劳的小蜜蜂了吗?
在心里假模假样的哀悼了片刻,唐绾绾决定不再浪费时间,好好干些正经事儿。于是,她从床头柜取出一个巴掌大的软皮笔记本,埋头研究了起来。
这个笔记本,是一个记账本。自从唐绾绾从她爸爸唐斌那儿夺回了“财政大权”后,她就养成了记账的习惯。这种习惯对于不太会理财,却向来花钱没概念的唐绾绾来说是非常必要的。不然,很有可能,她手里那两百来万就会被她在不知不觉中给花光。
唐绾绾原本以为自家的别墅开始修了,自己手里那笔钱很快就会被花光。可事实上却是,2001年的物价水平并没那么高,这别墅都修了大一半了,总共也才用了将近七十万。
这几个月来,负责修别墅的各种开支的这种经历,也终于让原本不通俗物的唐绾绾开始懂了点经济账。她不由在心底盘算起来,修别墅后期花不了多少钱。顶多再用二十万。至于之后的装修嘛……
本来,装修是个很复杂的事儿,想要节约呢,几万块就能搞定。可想要追求高品质的话,那就是个无底洞,再多的钱砸进去都冒不出多少泡来。唐绾绾自然不是那种什么都要最好的类型,可也不会因为图省钱,就弄些劣质品回来。装修的事,之前林宏瀚早就跟她提过了,并且帮她介绍了一家信誉很好的装修公司。就连装修方案都在一个月前就已经确定了。按照那个方案来装修的话,预算是在二十五到三十万之间。
除了装修的话,还要购置家电等生活用品。唐绾绾也做了个预算。按照她选的那些家电品牌,最多需要三十万就足够了。所以,这栋别墅全部搞定的话,也只需要一百五十万。这样的话,她的账上最少都可以剩下五十万。这些可都是资本啊!
即便唐绾绾再不耐烦理财,可也不愿就把这笔钱留在银行里等着那点可怜的利息。刚重生那会儿,她想要赚钱,却苦于没有资本。如今资本有了,她的心思自然就活络起来了,这笔余钱必须拿出去投资。否则。再过十年,那五十万就只相当于五万了。
想到要投资,唐绾绾脑海里自然而然就想到了炒房。虽然前世的她。恨透了那些炒房者,可不得不说,对如今的白阳而言,投资房产绝对一本万利。仔细回忆了一下前世白阳市的发展趋势,她心里就有了谱。
有了决定。唐绾绾立马就行动起来,三两下穿好了衣服。冲到对门,草草扒完老妈留在桌上的早饭,把存折带上,出了门。等下了楼,她才猛然记起买房要户口本才行,只得掏出电话给文具店那边打了个电话。
“妈,我们家的户口本你放到哪儿了?”
文具店里,正忙着结账的穆青华听到女儿的询问,诧异的反问:“你要户口本干嘛?”
唐绾绾知道如果跟老妈说自己是要去买房子,绝对会被说教,也不知道要解释多久才能解释的通。所以,她干脆不提这事,只是道:“当然是有用了!你告诉我在哪儿就行了!”
在穆青华心里,女儿如今是非常懂事,见她不说,也没有多问,“在靠窗户的床头柜上面的抽屉里,被压在抽屉的最下面。”
“哦!”唐绾绾应了一句,就回了楼上,边走还边道,“对了,妈,我今天要出门办点事,就不回家吃午饭了。”
“哦!”唐绾绾不回家吃饭,实在是很正常的事,所以穆青华根本就没多问一句就应了。
挂了电话,回楼上把户口本翻了出来,唐绾绾又出了门。走了约莫十分钟,走到主干道上后,唐绾绾直接打了个车,朝南门街的方向赶了过去。
在2001年,白阳市的经济中心位于内城的东面,经济条件好的一般都选择生活在这里。而南门街是位于白阳市内城南面的一条老街,这里大部分都是一些平房,生活在这里的人大都是些老弱病残,或者是找不到什么好工作的务工者。
可是,身为重生者的唐绾绾却知道,再过一年,等白阳市历史上首位女市长上台后,也就是等沈宸的老妈上台后,市委市政府将把城市的中心向南转移。在那之后,处于开发区中心的南门街瞬间成了香饽饽,那里的土地几乎是在短短的两三年时间内升值了几十倍。而且因为是由政府主导的政策性投资,那些原住民都得到了不菲的拆迁费。如果要投资房产,再没有比那里更好的投资对象了。
虽说是从城北到城南,但并没有花太多的时间。不过短短的十来分钟,唐绾绾就已经站在了南门街这条老街的起始口。
其实,如今的南门街甚至都称不上是街,只能说是一条巷道,一条仅能容得下一辆小车单向行驶的巷道。巷道是笔直的一条,并没有其他的岔路口,全长大概有一公里。从街这头望去,巷道两边全都是低矮的红砖瓦房,因为年久,红砖早就变得污浊不堪,失去了本来的颜色。
这会儿正值早饭时间。巷道里倒是不怎么冷清。一些光腚的娃儿在巷道里嬉戏玩闹,而那些脸上皱纹如沟壑般的老人们,则在自家门外搭个小竹凳,端着碗稀饭囫囵的喝着。巷道里,时不时还传出“某某娃儿,快回来吃饭”之类的呼喊声。
唐绾绾今天穿了一条胸前贴了亮片的白色t恤,外面套了一件白色的短袖小西服,下身穿了一条白色的短裙,脚上蹬了一双黑色的小皮靴,整个人看起来青春盎然、活力十足。而她这身光鲜亮丽的打扮。很是吸引了巷子里人们的目光:她的模样和这条老巷实在有点不和谐。
众人或好奇、或狐疑的视线,唐绾绾并没有过多的去在意,她整个人的注意力都放在巷道两边的房子上。尤其是那些墙上贴着房屋出租信息的房子。
正因为南门街是条十足的老街,所以有很多原住户在有钱了之后就选择搬离这里,他们的原本的房子要么出租,要么出售。其中,出租给务工者的占绝大部分。因为很少会有人买这种房龄在二十年以上的老房子。
唐绾绾这么一路走下去,发现了不少贴有出租/出售房子的信息,便把联系方式挨着记了下来。待把南门街彻底走上一遍后,她数了数,发现手里已经多出了十六个电话号码,顺手拨通了最后一个电话号码。这是一个座机号码。响了半天没人接。无奈之下,唐绾绾只好换了另外一家,这一次。电话倒是很快就被接起来了。
“喂,你哪位?”电话那边响起了一个中年男人的声音。
“你好,请问是刘先生吗?我看到你出租房屋的信息了,我想问问,你的房子只出租吗?如果我要买你的房子。你愿不愿卖?”
“你要买房子?”电话那边刘先生闻言,惊呼出声。显然不相信居然有人要买这种破房子。
唐绾绾嘴角弯了弯,她非常能明白对方的讶异,“是的,我要买。请问你要卖吗?”
“卖!当然卖!”刘先生赶紧应了下来,他那房子一年中起码有半年都是空着的,能收上来的租金也少的可怜,都不够他一个月的工资。如今居然有人肯买,他不卖才是傻子。
见对方肯卖,唐绾绾嘴角的弧度又加大了几分,“那刘先生打算卖多少呢?”
卖多少?刘先生在心底迅速盘算起来:他这房子的租金是一个月五十块钱,一年顶多能收到五百块钱,收二十年的话,都才收得到一万块
“三......三万?”盘算了好一阵,刘先生才说了个数。可刚说完,就觉得有些忐忑不安,又解释了一句,“我那房子要比周围人家的房子大点,有将近七十平米呢!”
这个价,刘先生自己说的都很心虚,因为他那房子也就差不多七十平米,要价三万,平摊下来的话要四百多一平米,可现在东城那边的住宅也不过八百一平。越想,刘先生就越觉得这个价高了,心想如果对方要砍价的话,就再降点好了。可是,让他惊讶的是,对方连一句多余的话都没说,就直接约见面了。
刘先生不禁在心底揣测:自己今天该不会好运的遇上了个冤大头吧?
可是,这位刘先生又怎知唐绾绾同学这会儿也正在心底窃喜呢?她之所以第一站就到南门街这儿,是因为她前世曾听别人提起过,这条街的拆迁费可是达到了每平米两千块钱。虽然比起后世那些动不动就要好几万一平米拆迁费的老房子,这个价是少点些。不过,能在一年后,轻轻松松就赚上十万,唐绾绾还是很满足了。只要她多买几套房子,一年后,五十万变五百万,这个挣钱速度可比她写歌快多了。
于是,唐绾绾也在心底窃喜:自己可赶上好时候啦!普通民众们脑子里根本就没有囤房等拆迁的概念。再过十年,人们的观念就会彻底转变,那些地段好的老房子的拥有者们才舍不得将手中的房子卖掉,他们就等着那笔足以让人一夜暴富的拆迁费呢!
这可真是天上掉馅饼啊!唐绾绾满足的眯了眯漂亮的丹凤眼。
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早晨六点半的时候,唐绾绾一脸郁闷的坐在床上,瞪着窗外的天空。
本来,她打算今天偷懒不去例行晨练,睡个难得的懒觉。谁知道,她那强悍的生物钟却硬生生的让她在六点钟的时候醒了过来。即便她立马就倒头继续睡,可是在床上辗转反侧了近半个小时后,终究还是彻底清醒了过来,再也睡不着了。
唐绾绾有些想哭,想她前世是多么能睡的一个人啊?如果没人叫她,她可以连睡两天两夜不起床。难道,这一世,她就再也与懒觉无缘了吗?难道,从此之后,她就要从一只懒惰的猪变身为一只勤劳的小蜜蜂了吗?
在心里假模假样的哀悼了片刻,唐绾绾决定不再浪费时间,好好干些正经事儿。于是,她从床头柜取出一个巴掌大的软皮笔记本,埋头研究了起来。
这个笔记本,是一个记账本。自从唐绾绾从她爸爸唐斌那儿夺回了“财政大权”后,她就养成了记账的习惯。这种习惯对于不太会理财,却向来花钱没概念的唐绾绾来说是非常必要的。不然,很有可能,她手里那两百来万就会被她在不知不觉中给花光。
唐绾绾原本以为自家的别墅开始修了,自己手里那笔钱很快就会被花光。可事实上却是,2001年的物价水平并没那么高,这别墅都修了大一半了,总共也才用了将近七十万。
这几个月来,负责修别墅的各种开支的这种经历,也终于让原本不通俗物的唐绾绾开始懂了点经济账。她不由在心底盘算起来,修别墅后期花不了多少钱。顶多再用二十万。至于之后的装修嘛……
本来,装修是个很复杂的事儿,想要节约呢,几万块就能搞定。可想要追求高品质的话,那就是个无底洞,再多的钱砸进去都冒不出多少泡来。唐绾绾自然不是那种什么都要最好的类型,可也不会因为图省钱,就弄些劣质品回来。装修的事,之前林宏瀚早就跟她提过了,并且帮她介绍了一家信誉很好的装修公司。就连装修方案都在一个月前就已经确定了。按照那个方案来装修的话,预算是在二十五到三十万之间。
除了装修的话,还要购置家电等生活用品。唐绾绾也做了个预算。按照她选的那些家电品牌,最多需要三十万就足够了。所以,这栋别墅全部搞定的话,也只需要一百五十万。这样的话,她的账上最少都可以剩下五十万。这些可都是资本啊!
即便唐绾绾再不耐烦理财,可也不愿就把这笔钱留在银行里等着那点可怜的利息。刚重生那会儿,她想要赚钱,却苦于没有资本。如今资本有了,她的心思自然就活络起来了,这笔余钱必须拿出去投资。否则。再过十年,那五十万就只相当于五万了。
想到要投资,唐绾绾脑海里自然而然就想到了炒房。虽然前世的她。恨透了那些炒房者,可不得不说,对如今的白阳而言,投资房产绝对一本万利。仔细回忆了一下前世白阳市的发展趋势,她心里就有了谱。
有了决定。唐绾绾立马就行动起来,三两下穿好了衣服。冲到对门,草草扒完老妈留在桌上的早饭,把存折带上,出了门。等下了楼,她才猛然记起买房要户口本才行,只得掏出电话给文具店那边打了个电话。
“妈,我们家的户口本你放到哪儿了?”
文具店里,正忙着结账的穆青华听到女儿的询问,诧异的反问:“你要户口本干嘛?”
唐绾绾知道如果跟老妈说自己是要去买房子,绝对会被说教,也不知道要解释多久才能解释的通。所以,她干脆不提这事,只是道:“当然是有用了!你告诉我在哪儿就行了!”
在穆青华心里,女儿如今是非常懂事,见她不说,也没有多问,“在靠窗户的床头柜上面的抽屉里,被压在抽屉的最下面。”
“哦!”唐绾绾应了一句,就回了楼上,边走还边道,“对了,妈,我今天要出门办点事,就不回家吃午饭了。”
“哦!”唐绾绾不回家吃饭,实在是很正常的事,所以穆青华根本就没多问一句就应了。
挂了电话,回楼上把户口本翻了出来,唐绾绾又出了门。走了约莫十分钟,走到主干道上后,唐绾绾直接打了个车,朝南门街的方向赶了过去。
在2001年,白阳市的经济中心位于内城的东面,经济条件好的一般都选择生活在这里。而南门街是位于白阳市内城南面的一条老街,这里大部分都是一些平房,生活在这里的人大都是些老弱病残,或者是找不到什么好工作的务工者。
可是,身为重生者的唐绾绾却知道,再过一年,等白阳市历史上首位女市长上台后,也就是等沈宸的老妈上台后,市委市政府将把城市的中心向南转移。在那之后,处于开发区中心的南门街瞬间成了香饽饽,那里的土地几乎是在短短的两三年时间内升值了几十倍。而且因为是由政府主导的政策性投资,那些原住民都得到了不菲的拆迁费。如果要投资房产,再没有比那里更好的投资对象了。
虽说是从城北到城南,但并没有花太多的时间。不过短短的十来分钟,唐绾绾就已经站在了南门街这条老街的起始口。
其实,如今的南门街甚至都称不上是街,只能说是一条巷道,一条仅能容得下一辆小车单向行驶的巷道。巷道是笔直的一条,并没有其他的岔路口,全长大概有一公里。从街这头望去,巷道两边全都是低矮的红砖瓦房,因为年久,红砖早就变得污浊不堪,失去了本来的颜色。
这会儿正值早饭时间。巷道里倒是不怎么冷清。一些光腚的娃儿在巷道里嬉戏玩闹,而那些脸上皱纹如沟壑般的老人们,则在自家门外搭个小竹凳,端着碗稀饭囫囵的喝着。巷道里,时不时还传出“某某娃儿,快回来吃饭”之类的呼喊声。
唐绾绾今天穿了一条胸前贴了亮片的白色t恤,外面套了一件白色的短袖小西服,下身穿了一条白色的短裙,脚上蹬了一双黑色的小皮靴,整个人看起来青春盎然、活力十足。而她这身光鲜亮丽的打扮。很是吸引了巷子里人们的目光:她的模样和这条老巷实在有点不和谐。
众人或好奇、或狐疑的视线,唐绾绾并没有过多的去在意,她整个人的注意力都放在巷道两边的房子上。尤其是那些墙上贴着房屋出租信息的房子。
正因为南门街是条十足的老街,所以有很多原住户在有钱了之后就选择搬离这里,他们的原本的房子要么出租,要么出售。其中,出租给务工者的占绝大部分。因为很少会有人买这种房龄在二十年以上的老房子。
唐绾绾这么一路走下去,发现了不少贴有出租/出售房子的信息,便把联系方式挨着记了下来。待把南门街彻底走上一遍后,她数了数,发现手里已经多出了十六个电话号码,顺手拨通了最后一个电话号码。这是一个座机号码。响了半天没人接。无奈之下,唐绾绾只好换了另外一家,这一次。电话倒是很快就被接起来了。
“喂,你哪位?”电话那边响起了一个中年男人的声音。
“你好,请问是刘先生吗?我看到你出租房屋的信息了,我想问问,你的房子只出租吗?如果我要买你的房子。你愿不愿卖?”
“你要买房子?”电话那边刘先生闻言,惊呼出声。显然不相信居然有人要买这种破房子。
唐绾绾嘴角弯了弯,她非常能明白对方的讶异,“是的,我要买。请问你要卖吗?”
“卖!当然卖!”刘先生赶紧应了下来,他那房子一年中起码有半年都是空着的,能收上来的租金也少的可怜,都不够他一个月的工资。如今居然有人肯买,他不卖才是傻子。
见对方肯卖,唐绾绾嘴角的弧度又加大了几分,“那刘先生打算卖多少呢?”
卖多少?刘先生在心底迅速盘算起来:他这房子的租金是一个月五十块钱,一年顶多能收到五百块钱,收二十年的话,都才收得到一万块
“三......三万?”盘算了好一阵,刘先生才说了个数。可刚说完,就觉得有些忐忑不安,又解释了一句,“我那房子要比周围人家的房子大点,有将近七十平米呢!”
这个价,刘先生自己说的都很心虚,因为他那房子也就差不多七十平米,要价三万,平摊下来的话要四百多一平米,可现在东城那边的住宅也不过八百一平。越想,刘先生就越觉得这个价高了,心想如果对方要砍价的话,就再降点好了。可是,让他惊讶的是,对方连一句多余的话都没说,就直接约见面了。
刘先生不禁在心底揣测:自己今天该不会好运的遇上了个冤大头吧?
可是,这位刘先生又怎知唐绾绾同学这会儿也正在心底窃喜呢?她之所以第一站就到南门街这儿,是因为她前世曾听别人提起过,这条街的拆迁费可是达到了每平米两千块钱。虽然比起后世那些动不动就要好几万一平米拆迁费的老房子,这个价是少点些。不过,能在一年后,轻轻松松就赚上十万,唐绾绾还是很满足了。只要她多买几套房子,一年后,五十万变五百万,这个挣钱速度可比她写歌快多了。
于是,唐绾绾也在心底窃喜:自己可赶上好时候啦!普通民众们脑子里根本就没有囤房等拆迁的概念。再过十年,人们的观念就会彻底转变,那些地段好的老房子的拥有者们才舍不得将手中的房子卖掉,他们就等着那笔足以让人一夜暴富的拆迁费呢!
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