第三百四十五章 千万律师
东唐治度是很落后的,他们的土地属于私人所有,并且允许买卖。东唐一些白领买不起城市内的公寓,于是就去郊区买地自己盖房子,越偏远就越便宜。集体财产,诸如大宇岛就属于居住在大宇岛的居民所有。
村长说明了规划项目,村民们迁徙居住在以大宇岛北面,生活不会受到太大的影响。同时也允许村民们开办农家乐,提供给游客民家住宿,允许村民们售卖大宇岛纪念品。将来建成旅游岛之后,每年每户人家都可以获得一定的利润分红。
严格来说是好事,大虾的信誉相当不错的,他们在横唐也是以同样的方式建设了国内最大淡水水上乐园。
不过有村民对一个亿表示了疑义,认为少了点。村长表示钱的问题自己肯定会再向大虾争取。大虾目前看好大宇岛,同时也在注意名唐的小雨岛,机会难得,他首先要统一所有村民们的意见。
有村民提议,不能按照户来分钱,应该按照人头来分钱。这说法立刻得到了支持,但是马上有不少人反对。
两天后大虾旅游集团副总裁乘坐直升机上岛,召集了所有村民,说明了新的也是最终的补偿协议。其他的不变,一次性金钱补偿变为:每个人一百万,每户再给一百万。大宇岛常住居民有四十户,一百人,大虾最后出资为一亿四千万。这部分钱先给三成,剩余七成在两年内分期付清。
会议进行的很顺利,到最后讨论正式签约时间时,一位六十岁的老头表示反对出售大宇岛土地。他叫井下,是土生土长,一直生活在大宇岛的本地人。一对儿女都在东唐成家立业,现在和老伴居住在一起。
井下认为祖先把大宇岛交给大家,大家应该把完整的大宇岛交给下一代。一旦将土地出售,作为大宇岛的人不能目田的前往大宇岛每个地方,他们的生活被限制在大宇岛北面。井下还说,大虾愿意投资这么多钱,说明有更丰厚的回报,到时候来大宇岛的游客会非常多,必然会破坏生态环境和资源。
更多人认为,和环境相比,钱才是提高生活的主要工具。他们腻味了一成不变的生活。不过井下也有支持者,有三户人家表示同意井下的看法,不能将祖辈的土地就这么给卖了。卖派认为,现在岛上年轻人数量加一起不会超过五个人,如果大宇岛能发展成旅游热点岛屿,会吸引年轻人回到家乡。
卖派的理由似乎更有力,但是井下等四户人家表示他们已经习惯了大宇岛的生活节奏,不希望随意改变。
矛盾开始尖锐起来,这四户人家的儿女都在外发展,都有所成就,是大宇岛村民中的大户。卖派就劝说,这是大家的福祉,希望不卖派能同意,但不卖派态度比较坚决。最终大虾副总裁表示,再过两个月再来,希望到时候村民们能统一认识。
村民们连续几天开会,实在无法说服不卖派,于是希望通过投票方式做出决定。不卖派反对投票,他们认为这是在欺负他们人少。最终大家不欢而散。在接下来的几天里,原本五年无治安案件的大宇岛,治安突然变坏。四户人家被针对性的攻击,半夜玻璃被砸,狗失踪,供电线被剪断。
小郭毕竟是搜查一课出来的人,锁定了两名嫌疑人。但是很多村民为他们作证,案发时间这两名嫌疑人没有作案时间。小郭认为卖派已经团结在一起,组建了社团,想办法逼迫四户人同意卖地。
小郭和双方进行了商谈,最终他们决定由法庭来决定应该不应该卖地。大宇岛所属镇地方法院,将在三天后到大宇岛公开仲裁此案。
曹云听完愣住了:“这也能开庭?”
小郭道:“这是没办法的办法。我不夸张的说,如果放任不管迟早要出人命。就算大虾旅游这个项目最终因为四户人家的阻挠,大宇岛项目告吹。但把仇恨就留在了大宇岛。法庭仲裁也是双方各怀鬼胎,卖派将仲裁当作一个手段,就算仲裁失败了,他们还可以继续想办法威逼或者说服不卖派。不卖派很清楚自己不会输,所以同意进行仲裁。”
曹云道:“没错,法律不保护多数人,开庭卖派必输无疑。”
小郭道:“如果都以法律来办事,我得把卖派的人全抓。因为进行捣乱的两个年轻人是卖派他们开会讨论派出来的行动组。主谋是卖派。”
曹云:“那就抓。”
小郭翻白眼。
曹云问:“听起来我就是四户人家的律师了?草了,这种案子你叫我来?你信不信我杀了你?”不卖派必胜,根本不需要自己,甚至不需要律师,更甚至不需要出庭。法院不可能因为他们人少就剥夺他们的土地所有权。(本书法律至上,可以玩弄法律,但必须遵守法律规则。强拆耍刘莽那属于不遵守游戏规则的行为,在本书中是不会出现的。)
小郭:“不,你是卖派的。村长知道我底细,他问我有没有认识的能力出众的律师。”
曹云道:“这更草了,你难道不懂法?这种必败的官司你竟然叫我来?你信不信我杀你两次?”
小郭:“不信。因为大虾旅游给你四千万的资金,在开庭之前说服四户人家卖地。如果你成功了,剩多少钱都是你的。”
哇哦!曹云道:“我本就是以信任你的态度才上岛,果不其然,我没有信错人,呵呵。”兄弟就是兄弟。
叶澜不理会曹云笑的那么银剑,插嘴:“听起来大虾集团准备购买大宇岛土地的预算超过两亿。”
小郭道:“这没有统一的标价,他们内部不可能将这个信息告诉村民。目前这个价格大部分村民们都愿意接受。我作为警察也不想看世代友好的村民们反目成仇人。能把四户人家摆平自然是最好的。否则就算四户人家最后赢了,仍旧会被村民们仇视,仇恨是难以忘记的一种情绪。法律是不支持多数人,但是多数人代表道德。”
曹云道:“和人民群众站立在一起永远是正确和正义的……你先介绍下四户人家的情况。”看哥怎么空手套白狼,纯赚四千万。
叶澜问:“如果四户人家愿意出八千万?”
曹云道:“法律尊严不容践踏,必须维护少数人利益。”
叶澜:“大虾出一亿?”
曹云:“法律也必须充分考虑到舆情,逆潮流的法律不是好法律。”
叶澜:“四户出两亿。”
曹云:“法不容情。你现在闭嘴自己一边玩去。”别打扰自己赚大钱。
“这就是律师,哼!”叶澜走一边看电视去了。
……
第一户,石上家,老夫妻六十多岁,因为儿女收入高,没有从事任何体力劳动。夫妻两人经常乘船钓鱼。他们的看法比较纯粹,一旦卖地,自己生活规律就会被打破,不是想去哪就可以去哪。他们和村民往来较少,相当于把大宇岛当成隐居退休的一个场所。
小郭介绍了曹云,他们对小郭态度很好,对曹云态度也不错。按照风俗送上茶水和点心。曹云说明了自己的意图。他的意图不是为了大虾旅游服务,他的意图是光辉伟大的。
“我本人很支持两人的决定,青山绿水才是最好的财富。不过我更担忧的是村民们的态度。很显然,大部分村民的意愿是卖地。也许大虾取消项目之后,不会再有治安上的事情发生。但是这个梁子算是结下来了。每当他们感觉到生活枯燥,乏味,或者是缺少金钱的时候,就会想起是谁导致的这一切。仇恨是非常难以化解的一种人类情绪。”
“我本人是在海边长大,对海有特殊的感情。我能理解两位在海洋目田畅游的快乐。我有几个解决办法,你们可以参考一下。第一个办法是迁居,海岛很多,两位会说其他海岛不熟悉。相对来说,我认为宁可去一个不熟悉的地方,也不要留在大家都敌视你的地方。第二个办法,我和大虾旅游沟通,不迁居两位到村中心居住。这样做有个坏处,虽然道路交通比较方便,但是你们居住的地方距离最近的人家也有七公里的路程。”
石上道:“我和我老婆不喜欢交际,村子内话题很少,大家聊天的话题也很少。要么重复的聊一个话题,要么就是编造一些话题。我对此已经非常腻味。我之所以不同意卖地,就是因为我家所在位置。我家背后是山里的泉水,后院可以种植果树,还有一个小池塘。你们再看,我步行五分钟就可以到海边,那边有我自己建的一个码头。我可以在上面钓鱼,也可以驾船出去兜风。我孙子孙女们假期必来大宇岛,最大的原因就是因为我家的地利。这些东西不是城里能有的。二十年前我花了不少钱才说服别人和我换了房子,我要的就是这片海,这片沙滩,还有山上的清泉。七公里内没有其他人那是最好的,这里就是我的私人领地了。”
石上道:“如果大虾同意我们不迁居,我不仅赞成卖地,我还能说服我的小舅子卖地。”
石上的小舅子是四户中的第二户,他的问题是社交问题。他年轻时候曾经因为入室盗窃抢劫墙尖坐了十九年的牢。回到村里后,除了自己姐姐一家,所有人都避着他。
一两年后情况缓和一些,但又出了事情。那时候年轻人不少,有一对新婚夫妻发现有人偷看自己睡觉,虽然没有当场抓到人,但是大家都认为是石上小舅子干的。甚至警察从镇里上大宇岛调查这件事,当时大宇岛还没有设立派出所。
小舅子被警察带走,经过审判,法官裁定其罪名不成立。小舅子再回到大宇岛,情况已经截然不同。小舅子至今未婚不说,和村里人的矛盾很多。他经济不错,原因是石上的儿子曾经有一个投资项目,小舅子将自己父母留给自己娶老婆的钱给了侄儿。现在生活完全不是问题。村里人不喜欢他,他更仇视村里人,唯独让他服气的就是石上一家。他无所谓卖地不卖地,自己姐夫反对,他自然也跟着反对。
这两家花费了两个小时就搞定了,大虾旅游同意石上不迁居。不过不能对外说明,石上到时候会多签一个补充协议。
这两户人家曹云空手挖地雷搞定的,纯粹用口水说服的对方。但是第三家情况不同了。
第三家是八十岁的老头和六十岁的前儿媳组成的家庭。儿媳在四十岁左右丈夫去世,她很孝顺,留下来照顾公婆。婆婆去世之后,慢慢的有了非议,也有人劝说老头这样不好。老头无所谓,他先是解释自己把儿媳当女儿看待,后来干脆不解释了。
老头不是一般人,他出生在大宇岛,二十多岁离开大宇岛去了东唐,自己创建了公司。孩子交给父母照顾。老头五十多岁时,儿子和隔壁岛一位姑娘结婚,本是在东唐居住。但是在发现儿子外面有人后,老头就将他们夫妻赶回大宇岛居住。数年后老头年轻拼命,落了一身的病,医生建议他退休疗养。他让儿子去东唐继承公司,自己回大宇岛疗养。
两年后儿子出了车祸去世,儿媳考虑老头身体不好,自己娘家在附近,也离开了东唐回了大宇岛。老头有一个孙子,是东唐一名普通警察,不用担心他走上谢陆,生活也算轻松无忧。
老头举了环境大旗,实际上就是要钱:“两千万,我要两千万。我和大虾旅游的前总裁是朋友,我太知道这其中的猫腻。大虾旅游就算十亿买了大宇岛,在布置营销之后,就算不搞旅游业,转而搞渡假业,也可以赚的钵满盆盈。就算亏本了,这块地十五亿再卖出去也很轻松。这就是土地开发的猫腻。大宇岛旅游发展了,市政厅的配套设施自然要进来。水电,运输,客运,医院等等都得进来。到时候再把地朝外一卖,价值就不同了。”
老头:“南岛就是大虾旅游搞的,以开发旅游为名,花费两个亿把地买了。然后建设度假村,别墅屋,酒店等旅游配套设施。人都喜欢热度,南岛刚开始非常火热,基础设施完全无法适应人流量。市政厅投入大量资金完善基础建设,保障基础设施满足市民,这是市政厅的义务。现在南岛还是很火热的东唐白领周末游的好地方。假设南岛没人去了,大虾旅游把南岛卖出去,最少可以卖五个亿。这就是生意。”
老头:“就算大虾现任总裁是个笨蛋,经营一塌糊涂,地也卖不出去。那怎么办?还可以拿地质押、抵债和贷款。我不阻别人财路,他要是一点零花钱都不肯给,那就没办法。两千万,少一子我都不答应。我已经八十一了,我还怕谁?不给钱,天王老子来了我照样不签字。”
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村长说明了规划项目,村民们迁徙居住在以大宇岛北面,生活不会受到太大的影响。同时也允许村民们开办农家乐,提供给游客民家住宿,允许村民们售卖大宇岛纪念品。将来建成旅游岛之后,每年每户人家都可以获得一定的利润分红。
严格来说是好事,大虾的信誉相当不错的,他们在横唐也是以同样的方式建设了国内最大淡水水上乐园。
不过有村民对一个亿表示了疑义,认为少了点。村长表示钱的问题自己肯定会再向大虾争取。大虾目前看好大宇岛,同时也在注意名唐的小雨岛,机会难得,他首先要统一所有村民们的意见。
有村民提议,不能按照户来分钱,应该按照人头来分钱。这说法立刻得到了支持,但是马上有不少人反对。
两天后大虾旅游集团副总裁乘坐直升机上岛,召集了所有村民,说明了新的也是最终的补偿协议。其他的不变,一次性金钱补偿变为:每个人一百万,每户再给一百万。大宇岛常住居民有四十户,一百人,大虾最后出资为一亿四千万。这部分钱先给三成,剩余七成在两年内分期付清。
会议进行的很顺利,到最后讨论正式签约时间时,一位六十岁的老头表示反对出售大宇岛土地。他叫井下,是土生土长,一直生活在大宇岛的本地人。一对儿女都在东唐成家立业,现在和老伴居住在一起。
井下认为祖先把大宇岛交给大家,大家应该把完整的大宇岛交给下一代。一旦将土地出售,作为大宇岛的人不能目田的前往大宇岛每个地方,他们的生活被限制在大宇岛北面。井下还说,大虾愿意投资这么多钱,说明有更丰厚的回报,到时候来大宇岛的游客会非常多,必然会破坏生态环境和资源。
更多人认为,和环境相比,钱才是提高生活的主要工具。他们腻味了一成不变的生活。不过井下也有支持者,有三户人家表示同意井下的看法,不能将祖辈的土地就这么给卖了。卖派认为,现在岛上年轻人数量加一起不会超过五个人,如果大宇岛能发展成旅游热点岛屿,会吸引年轻人回到家乡。
卖派的理由似乎更有力,但是井下等四户人家表示他们已经习惯了大宇岛的生活节奏,不希望随意改变。
矛盾开始尖锐起来,这四户人家的儿女都在外发展,都有所成就,是大宇岛村民中的大户。卖派就劝说,这是大家的福祉,希望不卖派能同意,但不卖派态度比较坚决。最终大虾副总裁表示,再过两个月再来,希望到时候村民们能统一认识。
村民们连续几天开会,实在无法说服不卖派,于是希望通过投票方式做出决定。不卖派反对投票,他们认为这是在欺负他们人少。最终大家不欢而散。在接下来的几天里,原本五年无治安案件的大宇岛,治安突然变坏。四户人家被针对性的攻击,半夜玻璃被砸,狗失踪,供电线被剪断。
小郭毕竟是搜查一课出来的人,锁定了两名嫌疑人。但是很多村民为他们作证,案发时间这两名嫌疑人没有作案时间。小郭认为卖派已经团结在一起,组建了社团,想办法逼迫四户人同意卖地。
小郭和双方进行了商谈,最终他们决定由法庭来决定应该不应该卖地。大宇岛所属镇地方法院,将在三天后到大宇岛公开仲裁此案。
曹云听完愣住了:“这也能开庭?”
小郭道:“这是没办法的办法。我不夸张的说,如果放任不管迟早要出人命。就算大虾旅游这个项目最终因为四户人家的阻挠,大宇岛项目告吹。但把仇恨就留在了大宇岛。法庭仲裁也是双方各怀鬼胎,卖派将仲裁当作一个手段,就算仲裁失败了,他们还可以继续想办法威逼或者说服不卖派。不卖派很清楚自己不会输,所以同意进行仲裁。”
曹云道:“没错,法律不保护多数人,开庭卖派必输无疑。”
小郭道:“如果都以法律来办事,我得把卖派的人全抓。因为进行捣乱的两个年轻人是卖派他们开会讨论派出来的行动组。主谋是卖派。”
曹云:“那就抓。”
小郭翻白眼。
曹云问:“听起来我就是四户人家的律师了?草了,这种案子你叫我来?你信不信我杀了你?”不卖派必胜,根本不需要自己,甚至不需要律师,更甚至不需要出庭。法院不可能因为他们人少就剥夺他们的土地所有权。(本书法律至上,可以玩弄法律,但必须遵守法律规则。强拆耍刘莽那属于不遵守游戏规则的行为,在本书中是不会出现的。)
小郭:“不,你是卖派的。村长知道我底细,他问我有没有认识的能力出众的律师。”
曹云道:“这更草了,你难道不懂法?这种必败的官司你竟然叫我来?你信不信我杀你两次?”
小郭:“不信。因为大虾旅游给你四千万的资金,在开庭之前说服四户人家卖地。如果你成功了,剩多少钱都是你的。”
哇哦!曹云道:“我本就是以信任你的态度才上岛,果不其然,我没有信错人,呵呵。”兄弟就是兄弟。
叶澜不理会曹云笑的那么银剑,插嘴:“听起来大虾集团准备购买大宇岛土地的预算超过两亿。”
小郭道:“这没有统一的标价,他们内部不可能将这个信息告诉村民。目前这个价格大部分村民们都愿意接受。我作为警察也不想看世代友好的村民们反目成仇人。能把四户人家摆平自然是最好的。否则就算四户人家最后赢了,仍旧会被村民们仇视,仇恨是难以忘记的一种情绪。法律是不支持多数人,但是多数人代表道德。”
曹云道:“和人民群众站立在一起永远是正确和正义的……你先介绍下四户人家的情况。”看哥怎么空手套白狼,纯赚四千万。
叶澜问:“如果四户人家愿意出八千万?”
曹云道:“法律尊严不容践踏,必须维护少数人利益。”
叶澜:“大虾出一亿?”
曹云:“法律也必须充分考虑到舆情,逆潮流的法律不是好法律。”
叶澜:“四户出两亿。”
曹云:“法不容情。你现在闭嘴自己一边玩去。”别打扰自己赚大钱。
“这就是律师,哼!”叶澜走一边看电视去了。
……
第一户,石上家,老夫妻六十多岁,因为儿女收入高,没有从事任何体力劳动。夫妻两人经常乘船钓鱼。他们的看法比较纯粹,一旦卖地,自己生活规律就会被打破,不是想去哪就可以去哪。他们和村民往来较少,相当于把大宇岛当成隐居退休的一个场所。
小郭介绍了曹云,他们对小郭态度很好,对曹云态度也不错。按照风俗送上茶水和点心。曹云说明了自己的意图。他的意图不是为了大虾旅游服务,他的意图是光辉伟大的。
“我本人很支持两人的决定,青山绿水才是最好的财富。不过我更担忧的是村民们的态度。很显然,大部分村民的意愿是卖地。也许大虾取消项目之后,不会再有治安上的事情发生。但是这个梁子算是结下来了。每当他们感觉到生活枯燥,乏味,或者是缺少金钱的时候,就会想起是谁导致的这一切。仇恨是非常难以化解的一种人类情绪。”
“我本人是在海边长大,对海有特殊的感情。我能理解两位在海洋目田畅游的快乐。我有几个解决办法,你们可以参考一下。第一个办法是迁居,海岛很多,两位会说其他海岛不熟悉。相对来说,我认为宁可去一个不熟悉的地方,也不要留在大家都敌视你的地方。第二个办法,我和大虾旅游沟通,不迁居两位到村中心居住。这样做有个坏处,虽然道路交通比较方便,但是你们居住的地方距离最近的人家也有七公里的路程。”
石上道:“我和我老婆不喜欢交际,村子内话题很少,大家聊天的话题也很少。要么重复的聊一个话题,要么就是编造一些话题。我对此已经非常腻味。我之所以不同意卖地,就是因为我家所在位置。我家背后是山里的泉水,后院可以种植果树,还有一个小池塘。你们再看,我步行五分钟就可以到海边,那边有我自己建的一个码头。我可以在上面钓鱼,也可以驾船出去兜风。我孙子孙女们假期必来大宇岛,最大的原因就是因为我家的地利。这些东西不是城里能有的。二十年前我花了不少钱才说服别人和我换了房子,我要的就是这片海,这片沙滩,还有山上的清泉。七公里内没有其他人那是最好的,这里就是我的私人领地了。”
石上道:“如果大虾同意我们不迁居,我不仅赞成卖地,我还能说服我的小舅子卖地。”
石上的小舅子是四户中的第二户,他的问题是社交问题。他年轻时候曾经因为入室盗窃抢劫墙尖坐了十九年的牢。回到村里后,除了自己姐姐一家,所有人都避着他。
一两年后情况缓和一些,但又出了事情。那时候年轻人不少,有一对新婚夫妻发现有人偷看自己睡觉,虽然没有当场抓到人,但是大家都认为是石上小舅子干的。甚至警察从镇里上大宇岛调查这件事,当时大宇岛还没有设立派出所。
小舅子被警察带走,经过审判,法官裁定其罪名不成立。小舅子再回到大宇岛,情况已经截然不同。小舅子至今未婚不说,和村里人的矛盾很多。他经济不错,原因是石上的儿子曾经有一个投资项目,小舅子将自己父母留给自己娶老婆的钱给了侄儿。现在生活完全不是问题。村里人不喜欢他,他更仇视村里人,唯独让他服气的就是石上一家。他无所谓卖地不卖地,自己姐夫反对,他自然也跟着反对。
这两家花费了两个小时就搞定了,大虾旅游同意石上不迁居。不过不能对外说明,石上到时候会多签一个补充协议。
这两户人家曹云空手挖地雷搞定的,纯粹用口水说服的对方。但是第三家情况不同了。
第三家是八十岁的老头和六十岁的前儿媳组成的家庭。儿媳在四十岁左右丈夫去世,她很孝顺,留下来照顾公婆。婆婆去世之后,慢慢的有了非议,也有人劝说老头这样不好。老头无所谓,他先是解释自己把儿媳当女儿看待,后来干脆不解释了。
老头不是一般人,他出生在大宇岛,二十多岁离开大宇岛去了东唐,自己创建了公司。孩子交给父母照顾。老头五十多岁时,儿子和隔壁岛一位姑娘结婚,本是在东唐居住。但是在发现儿子外面有人后,老头就将他们夫妻赶回大宇岛居住。数年后老头年轻拼命,落了一身的病,医生建议他退休疗养。他让儿子去东唐继承公司,自己回大宇岛疗养。
两年后儿子出了车祸去世,儿媳考虑老头身体不好,自己娘家在附近,也离开了东唐回了大宇岛。老头有一个孙子,是东唐一名普通警察,不用担心他走上谢陆,生活也算轻松无忧。
老头举了环境大旗,实际上就是要钱:“两千万,我要两千万。我和大虾旅游的前总裁是朋友,我太知道这其中的猫腻。大虾旅游就算十亿买了大宇岛,在布置营销之后,就算不搞旅游业,转而搞渡假业,也可以赚的钵满盆盈。就算亏本了,这块地十五亿再卖出去也很轻松。这就是土地开发的猫腻。大宇岛旅游发展了,市政厅的配套设施自然要进来。水电,运输,客运,医院等等都得进来。到时候再把地朝外一卖,价值就不同了。”
老头:“南岛就是大虾旅游搞的,以开发旅游为名,花费两个亿把地买了。然后建设度假村,别墅屋,酒店等旅游配套设施。人都喜欢热度,南岛刚开始非常火热,基础设施完全无法适应人流量。市政厅投入大量资金完善基础建设,保障基础设施满足市民,这是市政厅的义务。现在南岛还是很火热的东唐白领周末游的好地方。假设南岛没人去了,大虾旅游把南岛卖出去,最少可以卖五个亿。这就是生意。”
老头:“就算大虾现任总裁是个笨蛋,经营一塌糊涂,地也卖不出去。那怎么办?还可以拿地质押、抵债和贷款。我不阻别人财路,他要是一点零花钱都不肯给,那就没办法。两千万,少一子我都不答应。我已经八十一了,我还怕谁?不给钱,天王老子来了我照样不签字。”
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