第一百零三章 暗中协议
你妹的,五层以下,那不就是最多只能盖四层楼?
现在城市地价那么高,开商哪个不是拼命往天上盖?
知道了住宅产业化技术有这么大缺陷,马东有点兴致缺缺了,“有点鸡肋了,难道你们的市场在农村?”
见马东兴趣大减,高军吓了一跳。
这家公司已经被介入出售名单,马东就是目前最大的潜在买主,他要是都没兴趣了那还谈个屁啊!
关键是董事长庞宝隆特地嘱咐过,一定要把这家公司卖给马东!
虽然他搞不懂庞宝隆的意图,但是不妨碍他坚定的执行老大的意见……
“马总,我们现在主要还是做工业类办公楼,这一块市场空间还是很大的,我们每年的订单都做不完,至于农村市场,目前还没进入……”
“工业类办公楼,那利润率有点低了……”
高军讪讪一笑,轻轻的点点头,算是承认了。
同样是办公楼,哪怕是同样的地段,商业用地上面的房子可以卖5ooo一平米以上,工业用地上面最多就2ooo出头。
房产评估价都这么便宜,建房子自然没有什么利润了……
结果也没出马东预料,通过住宅产业化子公司财务报表显示,企业年销售收入高达12亿,净利润才25oo万,勉强2%出头……
“这利润率真是够薄的,要是再有点烂账,一年岂不是就白干了……”
高军又站出来解释道:“马总,主要还是我们目前执行的是薄利多销策略,住宅产业化技术还处于培育成长起,现在还处于扩大规模,抢占市场阶段,所以利润率才压的这么低。”
王婆卖瓜,自卖自夸,这牛逼吹得,马东肯定是不相信……
要是真有他说的这么好,技术一流,市场无限大,干嘛要卖掉?
不过虽然对这家公司兴趣大减,马东还是准备买下来,连同徽州省宝隆宾湖置业有限公司一起。
买宾湖那块地自然是为了先把孤儿院的问题解决了,另外马东也是看好宾湖未来的展,买块地屯着迟早会赚钱的……
买住宅产业化公司主要还是为了融资套现,这家公司虽然利润很薄,但是销售额大,资金流量巨大。
根据马东丰富的银行信贷经验,只要在财务报表里面稍微动动手脚,金徽银行那边再睁一只眼闭一只眼,马东套现两三个亿应该问题不大……
马东入股金徽银行的资金已经定在亿,按照和董事长李国民的口头协议,这批股份做质押最多能贷款亿。
单单是住宅产业化一家公司,就可以帮助马东套现一半的资金,还是挺划算的……
和庞宝隆达成了收购意向,具体的收购事宜孟凯之负责谈判,马东真怕庞宝隆走后高莉会不会头脑一热找人把自己给打残了……
女人疯起来,她自己都害怕!
特别是更年期单身女人!
台面上的事谈妥后,一些约定成俗的规矩还是谈谈的。
马东问到了自己最关心的话题,“庞总,之前请你们帮忙的事,不知能不能成?”
庞宝隆知道马东所指,笑着点点头,“我们和德信担保公司的收购谈判已经差不多接近尾声,为了这场收购,我们可是花费了极大的人力物力……”
商人的本质,永远都是利益最大化,到了庞宝隆这个层次也不例外。
马东想要拿下德信担保公司,还想低价买入宝隆的两家子公司,自然要付出代价的。
庞宝隆又反过来问道:“马总,我提出溢价收购股份的事,不知道考虑的怎么样了?”
“可以,只要庞总资金到位,随时可以转让股份……”
马东爽快的点点头,他抄底宝隆集团的股票就是为了反手赚一笔钱,庞宝隆想要溢价收购正合他的意。
虽然不知道庞宝隆哪里来的信心溢价3o%还能赚钱,马东也不会多问,一倒手赚6亿港币,他已经很知足了!
做人不能太贪心!
至于后面庞宝隆用什么手段让宝隆集团股价涨幅过3o%,赚多少钱,马东也不会再关心了……
马东答应出手股票,庞宝隆非常开心,不过还是谨慎道:“那就好,我们先把协议签了,这部分股份要预冻结,我的资金预计要一个月后到账,还请马总理解,我也怕其中出了岔子……”
马东感觉有点奇怪,不就是卖个股票嘛,宝隆集团的股票又不是现在苹果公司的股票,有钱都买不到……
干嘛好的神经兮兮的?
不过想想也没什么,不就是等一个月嘛,这点时间他还是等的起的……
“行,那就先签合同。”
等签完了股权交易合同,庞宝隆长舒一口气。
然后又开始数落银行的不是:“庐州的几家银行有点不厚道,稍微有一点风吹草动就想釜底抽薪,我们公司的实际情况马总应该最清楚了,不知道我提出的和银行签订战略合作能不能达成?”
“我觉得没问题,咱们同步进行吧……”
“好,祝我们合作成功!”
两人默契的达成了一致,但是后面需要做的事情还有很多。
…………
“什么?和宝隆集团签订战略合作协议?”
李胜男张大了小嘴,有惊喜,又是狐疑。
宝隆集团刚刚出了那么多的事,庐州工商银行等几家银行开始抽贷的事李胜男自然是知道的,这个时候马东要把宝隆集团拉过来做贷款……
作为宝隆集团新晋股东,马东这是想以权谋私吧?
对于李胜男不信任的眼神,马东有点无奈,男女之间难道就不能多点信任吗?
“李行长,我这可是为了支行考虑的,你别看现在几家银行抽贷忙的正嗨,等宝隆集团复牌股价稳定了,保证他们跟狗一样又去追着人家……”
这话说的李胜男一阵白眼,什么叫跟狗一样?
那自己天天在外面营销大客户岂不是也像狗一样?
马东也意识到自己说错话,尴尬的笑了笑,“李行长你别误会,我可不是说你……”
这话说的,怎么有点此地无银三百两的感觉,越描越黑。
眼瞅着李胜男脸色要变黑,马东赶紧岔开话题,“李行长,你知道宝隆集团之前股价暴跌是怎么回事吗?”
这个问题一抛,李胜男当即就来了兴趣,难道马东知道内情?
见李胜男注意力被成功转移,马东无不得意的笑了笑,“我前段时间在香江赚了一点小钱……”
李胜男胸口一抬,倒吸一口凉气,抚了一把胸口后指着马东震惊道,“难道是你……”
反正又没有录像证据,马东也不怕传出去,得意的点点头。
“我明白了……”
李胜男把宝隆集团前前后后出的事情,庞海亮被捕,马东入股宝隆,现在又要和宝隆集团开展战略合作……
一条隐藏的黑手逐渐暴露在李胜男眼前。
既然知道了真相,说实话,此时李胜男真的有点心动了。
宝隆集团要是真的能把贷款业务挪到宾湖支行,那最起码是大几个亿的贷款,后面派生的存款等指标,绝对能让支行整体实力更进一步!
至于风险……
干什么没有风险?
李胜男虽然是女人,但是心还是很大的,为了支行业务和自己职业生涯更进一步,风险算得了什么?
但是,“马主任,现在宝隆集团在庐州市金融圈的名声非常差,就算我同意,分行领导也不见得会同意的……”
对于这一点担心,李胜男考虑的比较细致。
不同领导站的位置不一样,考虑事情的角度自然也不一样。
李胜男作为基层支行行长愿意博一把,但是分行的大领导更多的求稳,不出事就是最大的政绩。
还好马东手上底牌不止这一个,要不然这事还真不好办。
“李行长你放心,咱们一个支行站出来自然有风险,但是如果再拉一个重量级的盟友,你觉得怎么样?”
“重量级盟友?”
李胜男就奇怪了,马东也就是最近才暴富的,他哪里来的关系能拉来银行业的重量级盟友?
特别是现在工商银行这个银行业带头大哥都抽贷了,谁还敢出来接盘?
对于李胜男的一再不信任,马东心里很受伤。
男人最忌讳女人说自己不行!
“金徽银行算不算重量级盟友?”
李胜男诧异的看了马东一眼,“金徽银行?你在那边有关系?”
“没有?”
“没有你怎么……”
“我是大股东……”
李胜男表情一滞,脑袋瞬间当机,精致的脸上难得一见的呆萌状,马东看的一阵心动。
熟透的水蜜桃啊!
许久,李胜男才有点不可置信的问道,“你做金徽银行的股东了?”
马东点点头,表情好像还有点不满意道:“没错,不过股份也不多,5%而已……”
李胜男丰满的胸口又是一颤,5%而已……
金徽银行的规模就相当于徽州省建设银行。
马东相当于买下了二十分之一的徽州省建设银行!
李胜男这才现自己手下的这个主任已经不只是有钱了,而是太有钱了!
5%的股份,以后再见的时候可能就要喊马董了吧……
李胜男突然现眼前的这个人,可能就是自己以后能抱上的最粗的大腿了!
而且他还辣么年轻!
“马总”,李胜男非常识趣的改换了称呼,“你这个建议我觉得很好,我会和分行领导做个汇报,你就等好消息吧!”
互利共赢的事就是这么简单,李胜男明白了其中的关键,也不会矫情的拿这事邀功,不过马东却不会错过这么好的机会。
“那好,等搞定了这件事,一定要请李行长吃一顿表示感谢!”
李胜男表情微囧,这才现马东这个存款大户自己居然到现在还请过……
“马总说笑了,应该是我请你才对……”
见李胜男终于明白了自己的意思,马东笑了。
这尼玛一顿饭等的花都谢了,再不提醒头等白了估计都没戏。
佩服自己的机智……
马东走后,李胜男一个人坐在办公室呆,她在思考着如何和马东相处的问题。
毋庸置疑,马东现在的身份地位绝对过了自己,但是他在宾湖支行只是一个市场部主任。
可以预见,马东在宾湖支行的时间可能不多了……
很简单的道理,宾湖支行能给马东带来的东西,金徽银行肯定都能给予,而且更多更好!
想通了也就释然,李胜男想好了措辞,也没耽误时间,启程去了分行。
…………
马东回到市场部,看着所有人都一派忙忙碌碌的情景,心理也是感触良多。
就像李胜男想到的,马东自己在金徽银行邀请他入股的时候就已经在考虑这个问题了。
之前一心留在宾湖支行,为的就是利用好银行的资源和平台,而且事实证明自己留下来绝对是明智的选择,否则温舟商会的亿借款就和自己没关系了……
最起码要少赚6亿软妹子!
这笔钱,用个不恰当的比喻,都可以嫖遍全世界了……
但是宾湖支行的平台毕竟太小了,等自己拿下金徽银行董事会席位,一个更大的平台就向马东彻底张开了双手……
想到这里,马东也更加珍惜在宾湖的这最后一段时光了。
把市场部两个心腹,夏勇和吴珍叫到小会议室,马东说出了自己的情况。
“什么?马主任你要变成金徽银行股东了?!”
吴珍惊讶于马东居然会投资银行,夏勇也不例外。
马东不知道从哪里赚到十几亿的事吴珍是知道的,但是数字毕竟只是数字,不能体现出马东的实力。
但是入股银行啊!
在国人的概念里,银行还是神秘而神圣的!
金徽银行又不是上市公司,怎么会允许私人入股?
吴珍满腹疑惑,但是她可不敢问出来,然后才想起来马东的后一句话,“马主任你要走了?”
马东笑着点点头,不过又解释了一句,“准备,但是还有一段时间,时间还不确定。这段时间我会比较忙,以后能过来的时间也不多,市场部就靠你们先担着了……”
“马主任你放心吧!”
马东叫他们过来,自然也不会只是说自己有多牛逼,还有准备辞职的事,关键是后面的人事安排。
“等我离职,市场部主任的位置会空缺,到时候你俩会有一个人接任……”
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现在城市地价那么高,开商哪个不是拼命往天上盖?
知道了住宅产业化技术有这么大缺陷,马东有点兴致缺缺了,“有点鸡肋了,难道你们的市场在农村?”
见马东兴趣大减,高军吓了一跳。
这家公司已经被介入出售名单,马东就是目前最大的潜在买主,他要是都没兴趣了那还谈个屁啊!
关键是董事长庞宝隆特地嘱咐过,一定要把这家公司卖给马东!
虽然他搞不懂庞宝隆的意图,但是不妨碍他坚定的执行老大的意见……
“马总,我们现在主要还是做工业类办公楼,这一块市场空间还是很大的,我们每年的订单都做不完,至于农村市场,目前还没进入……”
“工业类办公楼,那利润率有点低了……”
高军讪讪一笑,轻轻的点点头,算是承认了。
同样是办公楼,哪怕是同样的地段,商业用地上面的房子可以卖5ooo一平米以上,工业用地上面最多就2ooo出头。
房产评估价都这么便宜,建房子自然没有什么利润了……
结果也没出马东预料,通过住宅产业化子公司财务报表显示,企业年销售收入高达12亿,净利润才25oo万,勉强2%出头……
“这利润率真是够薄的,要是再有点烂账,一年岂不是就白干了……”
高军又站出来解释道:“马总,主要还是我们目前执行的是薄利多销策略,住宅产业化技术还处于培育成长起,现在还处于扩大规模,抢占市场阶段,所以利润率才压的这么低。”
王婆卖瓜,自卖自夸,这牛逼吹得,马东肯定是不相信……
要是真有他说的这么好,技术一流,市场无限大,干嘛要卖掉?
不过虽然对这家公司兴趣大减,马东还是准备买下来,连同徽州省宝隆宾湖置业有限公司一起。
买宾湖那块地自然是为了先把孤儿院的问题解决了,另外马东也是看好宾湖未来的展,买块地屯着迟早会赚钱的……
买住宅产业化公司主要还是为了融资套现,这家公司虽然利润很薄,但是销售额大,资金流量巨大。
根据马东丰富的银行信贷经验,只要在财务报表里面稍微动动手脚,金徽银行那边再睁一只眼闭一只眼,马东套现两三个亿应该问题不大……
马东入股金徽银行的资金已经定在亿,按照和董事长李国民的口头协议,这批股份做质押最多能贷款亿。
单单是住宅产业化一家公司,就可以帮助马东套现一半的资金,还是挺划算的……
和庞宝隆达成了收购意向,具体的收购事宜孟凯之负责谈判,马东真怕庞宝隆走后高莉会不会头脑一热找人把自己给打残了……
女人疯起来,她自己都害怕!
特别是更年期单身女人!
台面上的事谈妥后,一些约定成俗的规矩还是谈谈的。
马东问到了自己最关心的话题,“庞总,之前请你们帮忙的事,不知能不能成?”
庞宝隆知道马东所指,笑着点点头,“我们和德信担保公司的收购谈判已经差不多接近尾声,为了这场收购,我们可是花费了极大的人力物力……”
商人的本质,永远都是利益最大化,到了庞宝隆这个层次也不例外。
马东想要拿下德信担保公司,还想低价买入宝隆的两家子公司,自然要付出代价的。
庞宝隆又反过来问道:“马总,我提出溢价收购股份的事,不知道考虑的怎么样了?”
“可以,只要庞总资金到位,随时可以转让股份……”
马东爽快的点点头,他抄底宝隆集团的股票就是为了反手赚一笔钱,庞宝隆想要溢价收购正合他的意。
虽然不知道庞宝隆哪里来的信心溢价3o%还能赚钱,马东也不会多问,一倒手赚6亿港币,他已经很知足了!
做人不能太贪心!
至于后面庞宝隆用什么手段让宝隆集团股价涨幅过3o%,赚多少钱,马东也不会再关心了……
马东答应出手股票,庞宝隆非常开心,不过还是谨慎道:“那就好,我们先把协议签了,这部分股份要预冻结,我的资金预计要一个月后到账,还请马总理解,我也怕其中出了岔子……”
马东感觉有点奇怪,不就是卖个股票嘛,宝隆集团的股票又不是现在苹果公司的股票,有钱都买不到……
干嘛好的神经兮兮的?
不过想想也没什么,不就是等一个月嘛,这点时间他还是等的起的……
“行,那就先签合同。”
等签完了股权交易合同,庞宝隆长舒一口气。
然后又开始数落银行的不是:“庐州的几家银行有点不厚道,稍微有一点风吹草动就想釜底抽薪,我们公司的实际情况马总应该最清楚了,不知道我提出的和银行签订战略合作能不能达成?”
“我觉得没问题,咱们同步进行吧……”
“好,祝我们合作成功!”
两人默契的达成了一致,但是后面需要做的事情还有很多。
…………
“什么?和宝隆集团签订战略合作协议?”
李胜男张大了小嘴,有惊喜,又是狐疑。
宝隆集团刚刚出了那么多的事,庐州工商银行等几家银行开始抽贷的事李胜男自然是知道的,这个时候马东要把宝隆集团拉过来做贷款……
作为宝隆集团新晋股东,马东这是想以权谋私吧?
对于李胜男不信任的眼神,马东有点无奈,男女之间难道就不能多点信任吗?
“李行长,我这可是为了支行考虑的,你别看现在几家银行抽贷忙的正嗨,等宝隆集团复牌股价稳定了,保证他们跟狗一样又去追着人家……”
这话说的李胜男一阵白眼,什么叫跟狗一样?
那自己天天在外面营销大客户岂不是也像狗一样?
马东也意识到自己说错话,尴尬的笑了笑,“李行长你别误会,我可不是说你……”
这话说的,怎么有点此地无银三百两的感觉,越描越黑。
眼瞅着李胜男脸色要变黑,马东赶紧岔开话题,“李行长,你知道宝隆集团之前股价暴跌是怎么回事吗?”
这个问题一抛,李胜男当即就来了兴趣,难道马东知道内情?
见李胜男注意力被成功转移,马东无不得意的笑了笑,“我前段时间在香江赚了一点小钱……”
李胜男胸口一抬,倒吸一口凉气,抚了一把胸口后指着马东震惊道,“难道是你……”
反正又没有录像证据,马东也不怕传出去,得意的点点头。
“我明白了……”
李胜男把宝隆集团前前后后出的事情,庞海亮被捕,马东入股宝隆,现在又要和宝隆集团开展战略合作……
一条隐藏的黑手逐渐暴露在李胜男眼前。
既然知道了真相,说实话,此时李胜男真的有点心动了。
宝隆集团要是真的能把贷款业务挪到宾湖支行,那最起码是大几个亿的贷款,后面派生的存款等指标,绝对能让支行整体实力更进一步!
至于风险……
干什么没有风险?
李胜男虽然是女人,但是心还是很大的,为了支行业务和自己职业生涯更进一步,风险算得了什么?
但是,“马主任,现在宝隆集团在庐州市金融圈的名声非常差,就算我同意,分行领导也不见得会同意的……”
对于这一点担心,李胜男考虑的比较细致。
不同领导站的位置不一样,考虑事情的角度自然也不一样。
李胜男作为基层支行行长愿意博一把,但是分行的大领导更多的求稳,不出事就是最大的政绩。
还好马东手上底牌不止这一个,要不然这事还真不好办。
“李行长你放心,咱们一个支行站出来自然有风险,但是如果再拉一个重量级的盟友,你觉得怎么样?”
“重量级盟友?”
李胜男就奇怪了,马东也就是最近才暴富的,他哪里来的关系能拉来银行业的重量级盟友?
特别是现在工商银行这个银行业带头大哥都抽贷了,谁还敢出来接盘?
对于李胜男的一再不信任,马东心里很受伤。
男人最忌讳女人说自己不行!
“金徽银行算不算重量级盟友?”
李胜男诧异的看了马东一眼,“金徽银行?你在那边有关系?”
“没有?”
“没有你怎么……”
“我是大股东……”
李胜男表情一滞,脑袋瞬间当机,精致的脸上难得一见的呆萌状,马东看的一阵心动。
熟透的水蜜桃啊!
许久,李胜男才有点不可置信的问道,“你做金徽银行的股东了?”
马东点点头,表情好像还有点不满意道:“没错,不过股份也不多,5%而已……”
李胜男丰满的胸口又是一颤,5%而已……
金徽银行的规模就相当于徽州省建设银行。
马东相当于买下了二十分之一的徽州省建设银行!
李胜男这才现自己手下的这个主任已经不只是有钱了,而是太有钱了!
5%的股份,以后再见的时候可能就要喊马董了吧……
李胜男突然现眼前的这个人,可能就是自己以后能抱上的最粗的大腿了!
而且他还辣么年轻!
“马总”,李胜男非常识趣的改换了称呼,“你这个建议我觉得很好,我会和分行领导做个汇报,你就等好消息吧!”
互利共赢的事就是这么简单,李胜男明白了其中的关键,也不会矫情的拿这事邀功,不过马东却不会错过这么好的机会。
“那好,等搞定了这件事,一定要请李行长吃一顿表示感谢!”
李胜男表情微囧,这才现马东这个存款大户自己居然到现在还请过……
“马总说笑了,应该是我请你才对……”
见李胜男终于明白了自己的意思,马东笑了。
这尼玛一顿饭等的花都谢了,再不提醒头等白了估计都没戏。
佩服自己的机智……
马东走后,李胜男一个人坐在办公室呆,她在思考着如何和马东相处的问题。
毋庸置疑,马东现在的身份地位绝对过了自己,但是他在宾湖支行只是一个市场部主任。
可以预见,马东在宾湖支行的时间可能不多了……
很简单的道理,宾湖支行能给马东带来的东西,金徽银行肯定都能给予,而且更多更好!
想通了也就释然,李胜男想好了措辞,也没耽误时间,启程去了分行。
…………
马东回到市场部,看着所有人都一派忙忙碌碌的情景,心理也是感触良多。
就像李胜男想到的,马东自己在金徽银行邀请他入股的时候就已经在考虑这个问题了。
之前一心留在宾湖支行,为的就是利用好银行的资源和平台,而且事实证明自己留下来绝对是明智的选择,否则温舟商会的亿借款就和自己没关系了……
最起码要少赚6亿软妹子!
这笔钱,用个不恰当的比喻,都可以嫖遍全世界了……
但是宾湖支行的平台毕竟太小了,等自己拿下金徽银行董事会席位,一个更大的平台就向马东彻底张开了双手……
想到这里,马东也更加珍惜在宾湖的这最后一段时光了。
把市场部两个心腹,夏勇和吴珍叫到小会议室,马东说出了自己的情况。
“什么?马主任你要变成金徽银行股东了?!”
吴珍惊讶于马东居然会投资银行,夏勇也不例外。
马东不知道从哪里赚到十几亿的事吴珍是知道的,但是数字毕竟只是数字,不能体现出马东的实力。
但是入股银行啊!
在国人的概念里,银行还是神秘而神圣的!
金徽银行又不是上市公司,怎么会允许私人入股?
吴珍满腹疑惑,但是她可不敢问出来,然后才想起来马东的后一句话,“马主任你要走了?”
马东笑着点点头,不过又解释了一句,“准备,但是还有一段时间,时间还不确定。这段时间我会比较忙,以后能过来的时间也不多,市场部就靠你们先担着了……”
“马主任你放心吧!”
马东叫他们过来,自然也不会只是说自己有多牛逼,还有准备辞职的事,关键是后面的人事安排。
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