第二百四十一章 时代不同了
出于对谈判的重视,金鼎集团预留了金鼎一号温泉宫最豪华的一间会议室。
外面一直流传着金鼎一号豪华会议室的各种传闻,据说是一票难求,马东今天还是第一次来。
不得不说……
地产大亨是真特么会享受啊!
一个会议室一百多平米,其貌不扬,也就比正常的会议室装修的豪华一点。
但是看到里面的设计,马东都惊呆了……
一个会议室,居然配了二十多个大小不一的小包间!
马东好奇的打开其中一扇门,“哎呀呀呀,这是什么造型啊……”
巨大的水床和圆形小水池连在一块,像个棒棒糖一样……
有点意思。
拿来拍电影倒是个不错的场地……
这时杨智慧带着一群人大步迈了进来,马东果断的关上门,若无其事的坐回座位。
一路上服务员看到杨智慧后都恭恭敬敬的鞠躬问候,“杨总好!”
大佬的架势跃然纸上。
可惜,马东压根不吃这一套。
“杨总,就随便聊聊,带这么多人干嘛?”
这次谈判,他就带了孟凯之和白依静两个,轻车简从,看起来更像是串门而不是商业谈判……
杨智慧脚步一滞,待看到马东这边就三个人时他脸色微变。
到自己的地盘上谈判,就来了三个人,而自己却呼啦啦的带了一帮人,在气势上他就输了一筹。
不要以为人多就能气盛,有时候效果恰恰相反。
在主场上带那么多人,说明什么?
心虚……
底气不足……
不过停顿也就那么一刹,杨智慧有继续往前走,嘴角溢出灿烂的笑容道:“马总一行大驾光临,我们人要是来少了,岂不是显得我们不重视嘛……”
本来就已经棋差一步,杨智慧只能硬着头往前走,然后想办法打圆场。
这个时候后退一步是万万不能的,气场一散,后面的谈判就彻底没法进行了……
等杨智慧坐定,正准备闲聊点趣事缓解缓解气氛,马东往后背一靠,一脸轻松享受的感叹道:“杨总这温泉宫搞得真好,现在生意很火爆吧?”
说起这温泉宫,杨智慧脸上顿时笑成了一张抹布,到处都是褶子,“还好还好,我跟马总你介绍一下,这旁边的宾湖世纪城小区占地1300亩,是我们迄今为止公司最大的一个单体项目……”
杨智慧唾沫横飞的介绍完,马东笑着打趣道:“杨总你还是亏大了,如果工程再延迟一年,那就真的赚大了……”
“我又没有未卜先知之能,那能想到庐州的楼市突然火爆起来啊……”
好!
等的就是你这句话。
马东笑了笑,没再继续说这个话题,直接又转到收购的事,“对啊,现在的楼市真的太火爆了,赶上这一趟车肯定能赚的盆满钵满,那不知道收购的事杨总有什么意见?”
“……”
杨智慧嗓子里顿时就像吞了苍蝇一样难受。
是不是昨晚太累了导致精神不集中啊?
自己纵横商场三十年,居然让一个毛头小子给绕进去了!
不过他反应也很快,一个刹车自带漂移转弯,“哎,马总有所不知啊,楼市不同于其他市场,受到政策的影响太大,一不留神可能就回断崖跳水……”
一直以为官字两张口,上下通吃已经够黑了,马东这才发现“商”字也不简单,各种奇葩形状的口更多,而且完全是不用顾及脸皮的……
马东觉的自己还年轻,不能未老先衰就跟这些老油条学坏了。
“杨总,总之还是那句话,20亿现金收购,不能再少了,如果你们不买,我就只能联系其他开发商了!”
作为一个习惯了在超市买东西的年轻人,他最烦讨价还价了。
你情我愿的买卖,大家都诚意一点,报个透明价,能卖就卖,不行也别浪费时间啊……
人生苦短,浪费着大把时间和一群老头子坐在会议室磨嘴皮子,实在是太痛苦了!
杨智慧看了看马东,又看了看孟凯之,琢磨着马东到底是什么意思……
这种谈判的风格,他活了大半辈子还是第一次遇到,他要先冷静下来想一想。
孟凯之虽然在来的路上已经被告知了情况,但是面对马东咄咄逼人的谈判方式还是提心吊胆。
大家都是有脸面的人,这么说话融资谈崩掉的……
“杨总,其实我们给的价格真的已经非常有诚意,而且距离年前的销售旺季时间也不长了,你们肯定也想在年前抢一波销售对吧……”
马东可以简单粗暴,可以肆无忌惮的口出狂言,但是他作为大内总管可不能犯浑。
在谈判之前,他已经和公司的智囊团反反复复讨论了各种应对方案,现在终于派上了用场。
马东在前面开炮,他在后面补qiang,两人配合颇有点一夫当关万夫莫开的架势,金鼎一方人多却完全施展不开。
鸟没用……
打了半小时口水仗,马东表现的已经有点不耐烦,屁股不停的腾挪着舒服的姿势。
这时他手机突然响了……
杨智慧微微皱眉,这么大的谈判对方手机铃声都不关,让他感觉很不好,有种不尊重,被轻视的感觉。
对于他的不满,马东毫无所觉,拿起电话就接了起来
“喂,刘师兄你好……”
“我正在谈这个事呢,你别急啊……”
“好……你放心吧,中午之前给你明确答复,实在不行我也不能耽误你用钱对吧……”
旁若无人的接完电话,见金鼎一方的人都在愣愣的看着他,马东一点也没有不好意思的想法,反而扬了扬手机道:
“杨总你看,不是我急着卖,实在是京东他们急用钱,咱们就别扯那些鸡毛蒜皮的小钱了好吧,实在不行我就让京东找其他投资人了……”
这是赤裸裸的威胁啊!
杨智慧会左右一个纵横商场几十年的老鸟,什么阴谋诡计小聪明没遇到过?
很明显,刚刚的电话很有可能就是一个小伎俩,但是……
种种迹象表明马东这小子完全是不按常理出牌的!
万一他真的时间一到撂挑子不卖了,他找谁哭去?
他现在就指望着年前抢一波销售,彻底巩固金鼎集团在徽州省房地产市场的地位呢……
小兔崽子算你狠!
杨智慧最后还是怂了,虽然对马东粗暴的谈判搞得很恼火,但是有一点他还是认可的。
时间就是金钱!
如果错过了春节前的全年销售最旺季,他损失的就不是几千万一个亿的小数目了……
“成交,就20亿了!”
知道多说无益,杨智慧也光棍到底,一口就答应下来了。
留着口舌回去给小老婆消消火都是好的,在这里白费力气确实没意义……
一锤子定音,杨智慧突然发现:
咦,这种谈判还是挺不错的嘛……
直接开价,买卖自由,少说废话,提高效率!
时代还真是变了……
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外面一直流传着金鼎一号豪华会议室的各种传闻,据说是一票难求,马东今天还是第一次来。
不得不说……
地产大亨是真特么会享受啊!
一个会议室一百多平米,其貌不扬,也就比正常的会议室装修的豪华一点。
但是看到里面的设计,马东都惊呆了……
一个会议室,居然配了二十多个大小不一的小包间!
马东好奇的打开其中一扇门,“哎呀呀呀,这是什么造型啊……”
巨大的水床和圆形小水池连在一块,像个棒棒糖一样……
有点意思。
拿来拍电影倒是个不错的场地……
这时杨智慧带着一群人大步迈了进来,马东果断的关上门,若无其事的坐回座位。
一路上服务员看到杨智慧后都恭恭敬敬的鞠躬问候,“杨总好!”
大佬的架势跃然纸上。
可惜,马东压根不吃这一套。
“杨总,就随便聊聊,带这么多人干嘛?”
这次谈判,他就带了孟凯之和白依静两个,轻车简从,看起来更像是串门而不是商业谈判……
杨智慧脚步一滞,待看到马东这边就三个人时他脸色微变。
到自己的地盘上谈判,就来了三个人,而自己却呼啦啦的带了一帮人,在气势上他就输了一筹。
不要以为人多就能气盛,有时候效果恰恰相反。
在主场上带那么多人,说明什么?
心虚……
底气不足……
不过停顿也就那么一刹,杨智慧有继续往前走,嘴角溢出灿烂的笑容道:“马总一行大驾光临,我们人要是来少了,岂不是显得我们不重视嘛……”
本来就已经棋差一步,杨智慧只能硬着头往前走,然后想办法打圆场。
这个时候后退一步是万万不能的,气场一散,后面的谈判就彻底没法进行了……
等杨智慧坐定,正准备闲聊点趣事缓解缓解气氛,马东往后背一靠,一脸轻松享受的感叹道:“杨总这温泉宫搞得真好,现在生意很火爆吧?”
说起这温泉宫,杨智慧脸上顿时笑成了一张抹布,到处都是褶子,“还好还好,我跟马总你介绍一下,这旁边的宾湖世纪城小区占地1300亩,是我们迄今为止公司最大的一个单体项目……”
杨智慧唾沫横飞的介绍完,马东笑着打趣道:“杨总你还是亏大了,如果工程再延迟一年,那就真的赚大了……”
“我又没有未卜先知之能,那能想到庐州的楼市突然火爆起来啊……”
好!
等的就是你这句话。
马东笑了笑,没再继续说这个话题,直接又转到收购的事,“对啊,现在的楼市真的太火爆了,赶上这一趟车肯定能赚的盆满钵满,那不知道收购的事杨总有什么意见?”
“……”
杨智慧嗓子里顿时就像吞了苍蝇一样难受。
是不是昨晚太累了导致精神不集中啊?
自己纵横商场三十年,居然让一个毛头小子给绕进去了!
不过他反应也很快,一个刹车自带漂移转弯,“哎,马总有所不知啊,楼市不同于其他市场,受到政策的影响太大,一不留神可能就回断崖跳水……”
一直以为官字两张口,上下通吃已经够黑了,马东这才发现“商”字也不简单,各种奇葩形状的口更多,而且完全是不用顾及脸皮的……
马东觉的自己还年轻,不能未老先衰就跟这些老油条学坏了。
“杨总,总之还是那句话,20亿现金收购,不能再少了,如果你们不买,我就只能联系其他开发商了!”
作为一个习惯了在超市买东西的年轻人,他最烦讨价还价了。
你情我愿的买卖,大家都诚意一点,报个透明价,能卖就卖,不行也别浪费时间啊……
人生苦短,浪费着大把时间和一群老头子坐在会议室磨嘴皮子,实在是太痛苦了!
杨智慧看了看马东,又看了看孟凯之,琢磨着马东到底是什么意思……
这种谈判的风格,他活了大半辈子还是第一次遇到,他要先冷静下来想一想。
孟凯之虽然在来的路上已经被告知了情况,但是面对马东咄咄逼人的谈判方式还是提心吊胆。
大家都是有脸面的人,这么说话融资谈崩掉的……
“杨总,其实我们给的价格真的已经非常有诚意,而且距离年前的销售旺季时间也不长了,你们肯定也想在年前抢一波销售对吧……”
马东可以简单粗暴,可以肆无忌惮的口出狂言,但是他作为大内总管可不能犯浑。
在谈判之前,他已经和公司的智囊团反反复复讨论了各种应对方案,现在终于派上了用场。
马东在前面开炮,他在后面补qiang,两人配合颇有点一夫当关万夫莫开的架势,金鼎一方人多却完全施展不开。
鸟没用……
打了半小时口水仗,马东表现的已经有点不耐烦,屁股不停的腾挪着舒服的姿势。
这时他手机突然响了……
杨智慧微微皱眉,这么大的谈判对方手机铃声都不关,让他感觉很不好,有种不尊重,被轻视的感觉。
对于他的不满,马东毫无所觉,拿起电话就接了起来
“喂,刘师兄你好……”
“我正在谈这个事呢,你别急啊……”
“好……你放心吧,中午之前给你明确答复,实在不行我也不能耽误你用钱对吧……”
旁若无人的接完电话,见金鼎一方的人都在愣愣的看着他,马东一点也没有不好意思的想法,反而扬了扬手机道:
“杨总你看,不是我急着卖,实在是京东他们急用钱,咱们就别扯那些鸡毛蒜皮的小钱了好吧,实在不行我就让京东找其他投资人了……”
这是赤裸裸的威胁啊!
杨智慧会左右一个纵横商场几十年的老鸟,什么阴谋诡计小聪明没遇到过?
很明显,刚刚的电话很有可能就是一个小伎俩,但是……
种种迹象表明马东这小子完全是不按常理出牌的!
万一他真的时间一到撂挑子不卖了,他找谁哭去?
他现在就指望着年前抢一波销售,彻底巩固金鼎集团在徽州省房地产市场的地位呢……
小兔崽子算你狠!
杨智慧最后还是怂了,虽然对马东粗暴的谈判搞得很恼火,但是有一点他还是认可的。
时间就是金钱!
如果错过了春节前的全年销售最旺季,他损失的就不是几千万一个亿的小数目了……
“成交,就20亿了!”
知道多说无益,杨智慧也光棍到底,一口就答应下来了。
留着口舌回去给小老婆消消火都是好的,在这里白费力气确实没意义……
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