第三百三十四章 趋于完整的计划与胆小鬼
纽约。
大卫从公寓里出来,喊上黑迈克,两人一起下楼。
街边。
乔瓦尼、拉维斯、白迈克三人,正依靠在车边闲聊~
“嘿~大卫,我的礼物呢?”几人中的白迈克打趣先开口打趣着道。
大卫把包扔给乔瓦尼,没好气的吐槽道:“礼物?呵呵~”
“你先告诉我你这几天都忙什么去了?”
“额。。是卢迪那边有些事情要我帮忙~”
“西德里奇家族的事儿?”
“。。算是吧~”
大卫挑着眉头,看了眼手表,沉吟了下道:“白迈克,你去找卢迪,我们在老马尔金家汇合,有重要的事情!”
“。。OK!”
白迈克见大卫丝毫没有开玩笑的板着脸,有些莫名的闷声应下,走向了自己的轿车。
大卫招呼几人上车,沉默的皱着眉~
黑迈克陪着大卫坐在后排,向开车的拉维斯示意了下。
拉维斯启动轿车,向后视镜看了眼,把车快速的调头,驶向皇后区。
---
大半个小时后。
大卫与老马尔金、卢迪三人,坐在了二楼的书房里。
老马尔金脸上带着笑意:“听起来,你这次去老摩根的家里,收获非常不错啊~”
大卫无奈的笑笑,摊手道:“这一次与他见面,透支光了我对未来的所有预测~”
“我真不知道下次与他见面时,还能再说些什么了~”
“哦?呵呵~那也值得!”
“没有几个人能在你这么大的年纪,手里就握手上亿米刀!”
“你有了它们,不管想做什么,有什么计划,都会轻松、容易许多!”
大卫默默点头,低声道:“之前,我总是害怕在这条路上冒险,害怕辜负了大家对于我的信任~”
“可如果我不为了想要的东西去冒险、去大步向前,那我就永远都得不到它!”
“所以。。我准备等到这笔钱全部进入账户后,把它们全部投入到这次石油危机的投资当中~”
大卫转头看向卢迪:“我需要你替我去新泽西训练基地一趟,告诉他们,这笔钱一年后会逐步地投入到DA安保公司的扩建中~”
“在这一年中,他们要做好快速扩张的充分准备!”
“不要到了需要他们站出来独当一面的时候,却因为无人能担当重任,延误了计划~”
“好~”
大卫又转头看着老马尔金:“我用野火酒吧那栋楼,获得的贷款,我准备它们分成几份,加速我手里需要投资的几个项目中。”
“其中的一部分,我会拿出来挑选一些位置较好的门面,交付首付贷款把它们买下来,再租给平价商店来使用~”
“租金,只要能够偿还每个月的房屋抵押贷款就好~”
“这样一来,不但能加速平价商店的开设速度~还能让波丽手里那些农产品订购合同,发挥出更大的作用,成倍的增加农产品销售量,让DA公司的现金流变得更加充足些~”
“再有,齐娜成立的那间经纪人公司,我也会给她增加的投资,让她能签到更多具有潜力的新人~”
“DA广告公司,我会给它们联系更多的广告业务,让它与经纪公司配合起来,给这些想出道的新人们,增加一些能上电视广告曝光的机会~”
大卫说到这里,停下来,想了下,接着道:“刚才,我还有一点没说~”
“这次我在老摩根家里,见到了史丹利的CEO奈伦特·拉蒙~向他提了一下西德里奇家族与谢默思·诺顿合作,开发房地产的事情~”
“后续,假如家族这边有了进展,一定要告诉我一声,我去再找奈伦特聊一下投资的事情~”
老马尔金把手中的笔停下来,有些不解的问道:“史丹利?房地产开发项目,你想让他们也入股吗?”
大卫挪动了下身子,端起果汁喝了一大口,解释道:“是啊~有了史丹利的资金注入,一定会让开发的速度更快,阻力更小~对于只有房屋产权的我们来说,助力非常大~”
“我说过的石油危机到来后,华尔街的金融市场,将会迎来前所未有的投资机遇~”
“可这种机遇所伴随的风险,也是许多手里握有资金的保守型投资人们,最不愿意看到,也不愿意去尝试的~”
“超高的收益=超高的风险!”
“低风险、稳健型的投资=稳健增值、保值=财富不会因为危机产生的风险大量缩水!”
“那么,房地产行业,作为近几年重新走入人们视野的稳健型投资项目,就成了许多有避险、保值需求的资金,最看好的投资之一!”
“纽约,作为世界级的大都市,房地产行业的未来前景,我就不过多废话了~”
“曼哈顿,作为纽约的中心~它的土地资源更是有限的稀缺资源!”
“而西德里奇家族,手里握着大批的房屋产权,却不能马上把它们开发出来,转化成更大价值的话~”
“所以,随着时间的推移,它一定会引来各方手握大量资金人们的窥伺!”
“这一点,之前,普林斯顿大学校长盖伊·卢瑟,已经给我提过醒!”
“现在看来,我们只有与史丹利达成开发合作,才算得上是在这块大蛋糕的面前站稳了!”
“我打个比方,假如,我们按照之前的计划,几年内能做成一块6寸的蛋糕~”
“那我们与诺顿家族,与史丹利合作后,这块蛋糕在同样的时间内,就能做到超过20寸的规模!”
老马尔金再次停下了笔,眯起眼睛笑道:“更多的合作者加入,就能更快的把手里被人窥探的资产变现。。这一点我没问题了~”
“时间呢?你有一个大概的时间计划表吗?”
“嗯。。三年吧!最好是能在三~五年内,把所有的房地产项目开发完毕~”
“三年?太快了吧?”
“呵呵~其实并不快!”
“你可不要小瞧了史丹利找投资的能力!”
“史丹利,是我们的合作方,同时也是一个外部资金变相入场的渠道!”
“有了史丹利加盟后,西德里奇家族,只需要拿出房屋产权与少量的资金、人手参与进来~”
“谢默思·诺顿,可以凭借他的人脉优势,搞定所有的房地产开发相关手续、文件~”
“史丹利,作为最大的资金投入者,可以从无数想要投资的人们手里,持续的获得大量资金,来保证开发项目的需求~”
“所以,在我看来,这种三方分工明确,组成的三角形稳固合作同盟关系,对于三方中,看起来最弱势的我们,才是最大的资产安全保证!”
“并且,我们只是看起来最弱势,其实还有。。”
老马尔金猜到了大卫后面要说的话,笑着接道:“还有工会,这个最大的不稳定因素,作为筹码!”
“它可以让我们在这次合作中,补全话语权上的弱势、短板~让开发计划,能更加顺利的完成!”
“没错~!”
“哈哈哈~”
大卫见老马尔金真的懂了他的良苦用心,长长吐出一口气,缓了一下,接着道。
“除了刚才我说的这些,还有一点,是我想让史丹利资金入场的真正原因。。”
“洛克菲勒中心!”
“哦?你是说。。”
“是的!”
老马尔金收起了笑容,皱着眉严肃的看着大卫:“这次的危机,真的会达到1930年代大萧条时期那般。。?”
大卫苦笑的摇着头:“对于普通的穷人们来说。。有区别吗?”
“。。”
老马尔金语噎的默默点头。。
1930年代,老马尔金还是一个有些懵懂的孩子~
在当时的纽约,西德里奇家族能够快速的蹿升起来,成为纽约顶级大帮派,也是借了洛克菲勒中心的东风~
洛克菲勒中心,1930年5月破土动工,1939年11月完成第一期~
它是当时全世界最大的私人投资的单一建筑项目,给纽约的近五万多个工人,提供了长达近十年的工作岗位。
它的兴建,让无数的纽约人,能在30年代,这个米国历史上最大的经济大萧条时期,依靠着自己勤劳的双手,艰难的熬了过去~
老马尔金似乎陷入了回忆般,对大卫和卢迪讲述着,那段让他难忘的历史。
“1931年,当时的洛克菲勒中心才刚刚开工没多久,中心广场工地上的第一颗圣诞树只有。。6米高!”
“它是一群干体力活的建筑工人们,自发的集资树立起来的~”
“1933年,这一年的圣诞树超过了十米,挂上了几百个小灯泡,让它在那个寒冷的圣诞夜,变得无比的闪亮、耀眼~”
“几年后的圣诞节,他们还在树下,修了一个不大的临时滑冰场,吸引了更多的游客,也让它成为了好莱坞爱情片、剧情片里最佳的示爱现场~”
“1954年,洛克菲勒中心的圣诞树第一次上了电视。。”
“他们为了能让圣诞树在电视里,看起来更漂亮一些,在树下、周围增加了许多吹小号的白色天使~”
“后来,圣诞树每年的点灯仪式,都会由NBC负责直播,越来越多的人会在圣诞节点灯那晚,走出家门,聚集的广场上,等待着灯光亮起的那一刻~”
“不过。。我还是觉得第一颗圣诞树,是令我最难忘的!”
“我还清晰的记得,当时那棵树上,挂满了一串串蔓越莓、纸花环和易拉罐,漂亮极了!”
“那是我第一次看到如此美丽的圣诞树,也是我第一次知道了人们为什么会从仅有的一点收入里,拿出钱来,让它立在中心广场上~”
“它,是希望!”
“它是让所有人能工作,能有收入,能与家人们一起活下去,能熬过大萧条时期的。。希望!”
。。。
老马尔金的这段回忆杀,让书房里,短暂安静了片刻~
卢迪也想起了往事,轻声的接道:“我印象最深刻的,是1954年的那次!”
“当时,纽约警方出动了几百名警察在现场维持秩序~”
“家族里的人们,都没能靠近一些观看~”
“我当时仗着年龄还小,很顺利的钻到了电视直播的现场,看完了整个直播过程~”
“后来。。我趁着人们不注意、逐渐散去的时候,从那些天使们的手里,偷了一个装饰品小号回家。。”
“因为整个小号,我还被我爸爸狠狠的揍了一顿。。呵呵~”
。。。
大卫又沉默的听完卢迪的回忆杀。。
忍不住拍着额头,接道:“回忆,还是暂时告一段落吧~你们是不是忘记了什么?”
“哦?是什么?”
老马尔金和卢迪疑惑的看过来。。
“林奇市长与哈德曼专员!”
两人听到这两个名字,瞬间恍然~
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大卫从公寓里出来,喊上黑迈克,两人一起下楼。
街边。
乔瓦尼、拉维斯、白迈克三人,正依靠在车边闲聊~
“嘿~大卫,我的礼物呢?”几人中的白迈克打趣先开口打趣着道。
大卫把包扔给乔瓦尼,没好气的吐槽道:“礼物?呵呵~”
“你先告诉我你这几天都忙什么去了?”
“额。。是卢迪那边有些事情要我帮忙~”
“西德里奇家族的事儿?”
“。。算是吧~”
大卫挑着眉头,看了眼手表,沉吟了下道:“白迈克,你去找卢迪,我们在老马尔金家汇合,有重要的事情!”
“。。OK!”
白迈克见大卫丝毫没有开玩笑的板着脸,有些莫名的闷声应下,走向了自己的轿车。
大卫招呼几人上车,沉默的皱着眉~
黑迈克陪着大卫坐在后排,向开车的拉维斯示意了下。
拉维斯启动轿车,向后视镜看了眼,把车快速的调头,驶向皇后区。
---
大半个小时后。
大卫与老马尔金、卢迪三人,坐在了二楼的书房里。
老马尔金脸上带着笑意:“听起来,你这次去老摩根的家里,收获非常不错啊~”
大卫无奈的笑笑,摊手道:“这一次与他见面,透支光了我对未来的所有预测~”
“我真不知道下次与他见面时,还能再说些什么了~”
“哦?呵呵~那也值得!”
“没有几个人能在你这么大的年纪,手里就握手上亿米刀!”
“你有了它们,不管想做什么,有什么计划,都会轻松、容易许多!”
大卫默默点头,低声道:“之前,我总是害怕在这条路上冒险,害怕辜负了大家对于我的信任~”
“可如果我不为了想要的东西去冒险、去大步向前,那我就永远都得不到它!”
“所以。。我准备等到这笔钱全部进入账户后,把它们全部投入到这次石油危机的投资当中~”
大卫转头看向卢迪:“我需要你替我去新泽西训练基地一趟,告诉他们,这笔钱一年后会逐步地投入到DA安保公司的扩建中~”
“在这一年中,他们要做好快速扩张的充分准备!”
“不要到了需要他们站出来独当一面的时候,却因为无人能担当重任,延误了计划~”
“好~”
大卫又转头看着老马尔金:“我用野火酒吧那栋楼,获得的贷款,我准备它们分成几份,加速我手里需要投资的几个项目中。”
“其中的一部分,我会拿出来挑选一些位置较好的门面,交付首付贷款把它们买下来,再租给平价商店来使用~”
“租金,只要能够偿还每个月的房屋抵押贷款就好~”
“这样一来,不但能加速平价商店的开设速度~还能让波丽手里那些农产品订购合同,发挥出更大的作用,成倍的增加农产品销售量,让DA公司的现金流变得更加充足些~”
“再有,齐娜成立的那间经纪人公司,我也会给她增加的投资,让她能签到更多具有潜力的新人~”
“DA广告公司,我会给它们联系更多的广告业务,让它与经纪公司配合起来,给这些想出道的新人们,增加一些能上电视广告曝光的机会~”
大卫说到这里,停下来,想了下,接着道:“刚才,我还有一点没说~”
“这次我在老摩根家里,见到了史丹利的CEO奈伦特·拉蒙~向他提了一下西德里奇家族与谢默思·诺顿合作,开发房地产的事情~”
“后续,假如家族这边有了进展,一定要告诉我一声,我去再找奈伦特聊一下投资的事情~”
老马尔金把手中的笔停下来,有些不解的问道:“史丹利?房地产开发项目,你想让他们也入股吗?”
大卫挪动了下身子,端起果汁喝了一大口,解释道:“是啊~有了史丹利的资金注入,一定会让开发的速度更快,阻力更小~对于只有房屋产权的我们来说,助力非常大~”
“我说过的石油危机到来后,华尔街的金融市场,将会迎来前所未有的投资机遇~”
“可这种机遇所伴随的风险,也是许多手里握有资金的保守型投资人们,最不愿意看到,也不愿意去尝试的~”
“超高的收益=超高的风险!”
“低风险、稳健型的投资=稳健增值、保值=财富不会因为危机产生的风险大量缩水!”
“那么,房地产行业,作为近几年重新走入人们视野的稳健型投资项目,就成了许多有避险、保值需求的资金,最看好的投资之一!”
“纽约,作为世界级的大都市,房地产行业的未来前景,我就不过多废话了~”
“曼哈顿,作为纽约的中心~它的土地资源更是有限的稀缺资源!”
“而西德里奇家族,手里握着大批的房屋产权,却不能马上把它们开发出来,转化成更大价值的话~”
“所以,随着时间的推移,它一定会引来各方手握大量资金人们的窥伺!”
“这一点,之前,普林斯顿大学校长盖伊·卢瑟,已经给我提过醒!”
“现在看来,我们只有与史丹利达成开发合作,才算得上是在这块大蛋糕的面前站稳了!”
“我打个比方,假如,我们按照之前的计划,几年内能做成一块6寸的蛋糕~”
“那我们与诺顿家族,与史丹利合作后,这块蛋糕在同样的时间内,就能做到超过20寸的规模!”
老马尔金再次停下了笔,眯起眼睛笑道:“更多的合作者加入,就能更快的把手里被人窥探的资产变现。。这一点我没问题了~”
“时间呢?你有一个大概的时间计划表吗?”
“嗯。。三年吧!最好是能在三~五年内,把所有的房地产项目开发完毕~”
“三年?太快了吧?”
“呵呵~其实并不快!”
“你可不要小瞧了史丹利找投资的能力!”
“史丹利,是我们的合作方,同时也是一个外部资金变相入场的渠道!”
“有了史丹利加盟后,西德里奇家族,只需要拿出房屋产权与少量的资金、人手参与进来~”
“谢默思·诺顿,可以凭借他的人脉优势,搞定所有的房地产开发相关手续、文件~”
“史丹利,作为最大的资金投入者,可以从无数想要投资的人们手里,持续的获得大量资金,来保证开发项目的需求~”
“所以,在我看来,这种三方分工明确,组成的三角形稳固合作同盟关系,对于三方中,看起来最弱势的我们,才是最大的资产安全保证!”
“并且,我们只是看起来最弱势,其实还有。。”
老马尔金猜到了大卫后面要说的话,笑着接道:“还有工会,这个最大的不稳定因素,作为筹码!”
“它可以让我们在这次合作中,补全话语权上的弱势、短板~让开发计划,能更加顺利的完成!”
“没错~!”
“哈哈哈~”
大卫见老马尔金真的懂了他的良苦用心,长长吐出一口气,缓了一下,接着道。
“除了刚才我说的这些,还有一点,是我想让史丹利资金入场的真正原因。。”
“洛克菲勒中心!”
“哦?你是说。。”
“是的!”
老马尔金收起了笑容,皱着眉严肃的看着大卫:“这次的危机,真的会达到1930年代大萧条时期那般。。?”
大卫苦笑的摇着头:“对于普通的穷人们来说。。有区别吗?”
“。。”
老马尔金语噎的默默点头。。
1930年代,老马尔金还是一个有些懵懂的孩子~
在当时的纽约,西德里奇家族能够快速的蹿升起来,成为纽约顶级大帮派,也是借了洛克菲勒中心的东风~
洛克菲勒中心,1930年5月破土动工,1939年11月完成第一期~
它是当时全世界最大的私人投资的单一建筑项目,给纽约的近五万多个工人,提供了长达近十年的工作岗位。
它的兴建,让无数的纽约人,能在30年代,这个米国历史上最大的经济大萧条时期,依靠着自己勤劳的双手,艰难的熬了过去~
老马尔金似乎陷入了回忆般,对大卫和卢迪讲述着,那段让他难忘的历史。
“1931年,当时的洛克菲勒中心才刚刚开工没多久,中心广场工地上的第一颗圣诞树只有。。6米高!”
“它是一群干体力活的建筑工人们,自发的集资树立起来的~”
“1933年,这一年的圣诞树超过了十米,挂上了几百个小灯泡,让它在那个寒冷的圣诞夜,变得无比的闪亮、耀眼~”
“几年后的圣诞节,他们还在树下,修了一个不大的临时滑冰场,吸引了更多的游客,也让它成为了好莱坞爱情片、剧情片里最佳的示爱现场~”
“1954年,洛克菲勒中心的圣诞树第一次上了电视。。”
“他们为了能让圣诞树在电视里,看起来更漂亮一些,在树下、周围增加了许多吹小号的白色天使~”
“后来,圣诞树每年的点灯仪式,都会由NBC负责直播,越来越多的人会在圣诞节点灯那晚,走出家门,聚集的广场上,等待着灯光亮起的那一刻~”
“不过。。我还是觉得第一颗圣诞树,是令我最难忘的!”
“我还清晰的记得,当时那棵树上,挂满了一串串蔓越莓、纸花环和易拉罐,漂亮极了!”
“那是我第一次看到如此美丽的圣诞树,也是我第一次知道了人们为什么会从仅有的一点收入里,拿出钱来,让它立在中心广场上~”
“它,是希望!”
“它是让所有人能工作,能有收入,能与家人们一起活下去,能熬过大萧条时期的。。希望!”
。。。
老马尔金的这段回忆杀,让书房里,短暂安静了片刻~
卢迪也想起了往事,轻声的接道:“我印象最深刻的,是1954年的那次!”
“当时,纽约警方出动了几百名警察在现场维持秩序~”
“家族里的人们,都没能靠近一些观看~”
“我当时仗着年龄还小,很顺利的钻到了电视直播的现场,看完了整个直播过程~”
“后来。。我趁着人们不注意、逐渐散去的时候,从那些天使们的手里,偷了一个装饰品小号回家。。”
“因为整个小号,我还被我爸爸狠狠的揍了一顿。。呵呵~”
。。。
大卫又沉默的听完卢迪的回忆杀。。
忍不住拍着额头,接道:“回忆,还是暂时告一段落吧~你们是不是忘记了什么?”
“哦?是什么?”
老马尔金和卢迪疑惑的看过来。。
“林奇市长与哈德曼专员!”
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