第六百四十一章 夏威夷之旅(三十三)
纽约。
午后~
曼哈顿,下城区。
纽约警察局(NYPD)总部。
奥斯顿警监,感觉浑身轻松的从马修斯·德尼佩洛局长的办公室走出来。
跟着他一起出来的FBI纽约反黑组负责人林德·维切洛,从兜里摸出一盒香烟,随手递给了奥斯顿。
“不了~谢谢!”
“呵呵~”
“你等会儿要去哪儿?”
“能捎我一段吗?”
“。。你去哪儿?”
“当然是回家啊!”林德·维切洛点燃了香烟,狠狠的吸了一口,摇着头笑道。
“既然你们都不愿意让我们的人来插手。。”
“那我还瞎忙什么?”
“多一事,肯定不如少一事啊!”
“。。”奥斯顿走到一扇窗户的旁边,停下脚步转头看着林德·维切洛,皱着眉问道。
“你知道什么。。内幕吗?”
“内幕?”
“呵呵~”
“那种东西,如果真的存在的话~”
“你觉得。。是我能说的吗?”
“。。”奥斯顿眨着大眼睛想了想,撇着嘴苦笑道。
“多一事不如少一事哈!?”
“哈哈哈~没错!”
林德·维切洛大笑着吐出一团烟雾,顺势向四周看了一圈,走上前半步对奥斯顿低声道。
“你和我都知道,昨晚的事情也只是一个开始而已!”
“更复杂的。。还在后面~”
“所以啊!”
“没人才会让自己深陷其中。。对吧?”
奥斯顿目光看向窗外,抿着嘴没说话。
林德·维切洛也转头看向窗外,嘴角的笑意似乎带着一些让人看不懂的意味~
---
曼哈顿。
33街,一间没有悬挂任何牌匾的酒吧里。
卢迪用手指敲击着桌面,有些惊讶的对“木头人”罗森洛问道。
“昨晚。。他们两方打的很激烈?”
“是的!”
罗森洛端起自己的果汁杯子,喝了一口,停顿了一下,说道。
“阿格隆召集了近三百名人手,把他们分别布置在布莱顿滩区域的十几条街上。”
“直至今天上午,阿格隆的手下一共死了三十多个,重伤二十多个,其余的都或多或少的受了一些轻伤。。”
“但在死亡的三十多个人里面,有四个是想要趁乱入室抢劫,被居民给打死的。。”
“所以,阿格隆和他的手下们,在这一次之后,肯定会让布莱顿滩的普通居民恨之入骨~”
“哈哈哈~”
卢迪摇着头大笑了一阵,目光有些奇怪的盯着罗森洛面前的果汁杯子看了一会儿,说道。
“一会儿你先去老马尔金的家里,拿上保释金。”
“弗朗西斯科·巴洛内,被抓了。。我们作为老朋友,肯定不能冷眼旁观。”
“。。好的!”
“需要我带话吗?”
“不用。”
卢迪用手指点了点自己的太阳穴,笑眯眯的说道:“这几天,你做的非常好!”
“多动动脑子,对你只有好处,没有坏处!”
“。。嗯!”罗森洛似乎领会了卢迪话中的另一重意味,微微点头道。
“我走了?”
“走吧~”
“晚上,记得回来找我。”
“我们一起吃晚餐,好好聊聊。”
“OK~”
---
曼哈顿。
40街,DA公司小楼。
从夏威夷度假归来的波丽,坐在办公室里看着各个分公司送来的年终简报。
在波丽离开的这段时间,临时主持公司事务的“撞脸三兄弟”大哥本·惠科特,悄悄的观察到波丽脸上表情似乎。。很满意~
他的心里,总算是放下了一块大石头。
自从他上次在建筑公司的账目上,犯了低级错误之后,一直都在默默的努力学习着要如何才能管理好飞速膨胀的DA公司。
“很不错~”
“虽然,广告公司和夜店的生意,是我们最大的收入进项。。”
“但建筑公司、运输公司和贸易公司,也都实现了收入正增长。”
波丽放下了手里的年终简报,对本·惠科特笑道:“你已经在广告公司和贸易公司、平价商店,都工作过了吧?”
“是的!”
“时间有些短,我只是。。”
“哎~这都没关系。”
“只要我们不去胡乱的对他们指手画脚、不懂装懂的去瞎指挥,就是一名合格的管理者!”
“我和大卫已经商量过了。”
“我打算再招两名副总裁,帮助我管理各个分公司。”
“你,是第一批进入公司的员工!”
“所以我和大卫,都想听听你的想法。。”
本·惠科特低下头认真的想了想,问道:“您想让我。。?”
“是的!”
波丽从年终简报中,抽出了广告公司、贸易公司和平价商店的简报,放在了本·惠科特面前,笑道。
“我个人的想法是。。你来管理这三个分公司。”
“还有。。等到服务公司那边逐步发展起来,它也归你管理。”
“怎么样?”
“好!”本·惠科特几乎是没有任何的犹豫,干脆的点头道。
“OK~”
波丽非常满意的微笑道:“那先这么定了!”
“你等下就去联系这几间公司的负责人,我们明天上午开个会。”
“好的!”
。。。
波丽面带微笑的看着本·惠科特离去,低下头重新看了一遍这些简报,心里默默的叹了口气。
人才啊!
DA公司发展的太快,几乎没有太多可供选择的余地。。
本·惠科特,虽然在工作方面非常勤恳认真,可他在管理方面的能力和经验,还是略显欠缺一些。
但不可否认的是。。大卫对他的评价,非常准确~
大卫。。!
波丽想到了他,嘴角不禁流露出一丝笑意,手不知不觉的摸向小腹,心里莫名的期待起来~
---
太平洋上,夏威夷。
火奴鲁鲁国际机场。
乔治·F·麦卡伦律师,把父母和弟弟送上了前往夏威夷大岛的短途航班。
站在乔治身侧不远处的大卫、布鲁默和贾尔斯三人,找了一个视野开阔的好位置,一边向四周寻找着养眼美女,一边闲聊着。
布鲁默用肩膀顶了一下身边的大卫,眼睛看着远处的几名漂亮空姐,问道。
“你昨天和克莱恩说的那个。。房地产投资信托基金(简称:REITs),加州那边十年前就有了~”
“只不过那些REITs都属于私募性质,投资门槛很高,圈子也很小,几乎没多少人知道。”
“嗯!”
大卫把手臂搭在贾尔斯的肩膀上,耸耸肩笑道:“REITs,大致可以被分为两类。”
“我昨天跟克莱恩说的是股权型REITs,它的投资门槛和风险都很低,收益也比较稳定。”
“另一类REITs,就属于你说的那种。。投资门槛较高,风险也随之升高的按揭型REITs。”
“按揭型REITs,最大的特点就是充分利用银行的低息贷款,叠加资金杠杆,对各种升值空间较大的民用住宅和商业地产进行投资。”
“用更直白一些的话来说,就是。。操作按揭型REITs的那群家伙,把买卖不动产当做了商品期货来炒作。。”
“当人们普遍对房地产的价格走势比较看好的时候,他们就会借机出售低价买入的房产,或提高租金。。”
“等到银行加息或者人们的买方欲望降低时,他们又会借机用低价从法院买入一批法拍房,简单翻修一遍之后对外出租,耐心等待着下一波房价上涨。”
“只要他们的资金杠杆能保持在安全线以下,他们就不怕赔钱!”
“这种方式,赚钱很容易,赔钱也非常快~”
“前几年,加州的几家银行推出的购房浮动利率贷款,正好给了他们一次发展的大机遇。”
“所以这几年,在利率还不算太高的相对稳定时期,私募按揭型REITs在房地产交易市场上的年收益,都超过了35%~”
大卫歪着头,向贾尔斯和布鲁默做了一个鬼脸,笑道。
“如果华尔街有哪家基金公司,敢开出年收益35%的条件,吸收投资。。”
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午后~
曼哈顿,下城区。
纽约警察局(NYPD)总部。
奥斯顿警监,感觉浑身轻松的从马修斯·德尼佩洛局长的办公室走出来。
跟着他一起出来的FBI纽约反黑组负责人林德·维切洛,从兜里摸出一盒香烟,随手递给了奥斯顿。
“不了~谢谢!”
“呵呵~”
“你等会儿要去哪儿?”
“能捎我一段吗?”
“。。你去哪儿?”
“当然是回家啊!”林德·维切洛点燃了香烟,狠狠的吸了一口,摇着头笑道。
“既然你们都不愿意让我们的人来插手。。”
“那我还瞎忙什么?”
“多一事,肯定不如少一事啊!”
“。。”奥斯顿走到一扇窗户的旁边,停下脚步转头看着林德·维切洛,皱着眉问道。
“你知道什么。。内幕吗?”
“内幕?”
“呵呵~”
“那种东西,如果真的存在的话~”
“你觉得。。是我能说的吗?”
“。。”奥斯顿眨着大眼睛想了想,撇着嘴苦笑道。
“多一事不如少一事哈!?”
“哈哈哈~没错!”
林德·维切洛大笑着吐出一团烟雾,顺势向四周看了一圈,走上前半步对奥斯顿低声道。
“你和我都知道,昨晚的事情也只是一个开始而已!”
“更复杂的。。还在后面~”
“所以啊!”
“没人才会让自己深陷其中。。对吧?”
奥斯顿目光看向窗外,抿着嘴没说话。
林德·维切洛也转头看向窗外,嘴角的笑意似乎带着一些让人看不懂的意味~
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曼哈顿。
33街,一间没有悬挂任何牌匾的酒吧里。
卢迪用手指敲击着桌面,有些惊讶的对“木头人”罗森洛问道。
“昨晚。。他们两方打的很激烈?”
“是的!”
罗森洛端起自己的果汁杯子,喝了一口,停顿了一下,说道。
“阿格隆召集了近三百名人手,把他们分别布置在布莱顿滩区域的十几条街上。”
“直至今天上午,阿格隆的手下一共死了三十多个,重伤二十多个,其余的都或多或少的受了一些轻伤。。”
“但在死亡的三十多个人里面,有四个是想要趁乱入室抢劫,被居民给打死的。。”
“所以,阿格隆和他的手下们,在这一次之后,肯定会让布莱顿滩的普通居民恨之入骨~”
“哈哈哈~”
卢迪摇着头大笑了一阵,目光有些奇怪的盯着罗森洛面前的果汁杯子看了一会儿,说道。
“一会儿你先去老马尔金的家里,拿上保释金。”
“弗朗西斯科·巴洛内,被抓了。。我们作为老朋友,肯定不能冷眼旁观。”
“。。好的!”
“需要我带话吗?”
“不用。”
卢迪用手指点了点自己的太阳穴,笑眯眯的说道:“这几天,你做的非常好!”
“多动动脑子,对你只有好处,没有坏处!”
“。。嗯!”罗森洛似乎领会了卢迪话中的另一重意味,微微点头道。
“我走了?”
“走吧~”
“晚上,记得回来找我。”
“我们一起吃晚餐,好好聊聊。”
“OK~”
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曼哈顿。
40街,DA公司小楼。
从夏威夷度假归来的波丽,坐在办公室里看着各个分公司送来的年终简报。
在波丽离开的这段时间,临时主持公司事务的“撞脸三兄弟”大哥本·惠科特,悄悄的观察到波丽脸上表情似乎。。很满意~
他的心里,总算是放下了一块大石头。
自从他上次在建筑公司的账目上,犯了低级错误之后,一直都在默默的努力学习着要如何才能管理好飞速膨胀的DA公司。
“很不错~”
“虽然,广告公司和夜店的生意,是我们最大的收入进项。。”
“但建筑公司、运输公司和贸易公司,也都实现了收入正增长。”
波丽放下了手里的年终简报,对本·惠科特笑道:“你已经在广告公司和贸易公司、平价商店,都工作过了吧?”
“是的!”
“时间有些短,我只是。。”
“哎~这都没关系。”
“只要我们不去胡乱的对他们指手画脚、不懂装懂的去瞎指挥,就是一名合格的管理者!”
“我和大卫已经商量过了。”
“我打算再招两名副总裁,帮助我管理各个分公司。”
“你,是第一批进入公司的员工!”
“所以我和大卫,都想听听你的想法。。”
本·惠科特低下头认真的想了想,问道:“您想让我。。?”
“是的!”
波丽从年终简报中,抽出了广告公司、贸易公司和平价商店的简报,放在了本·惠科特面前,笑道。
“我个人的想法是。。你来管理这三个分公司。”
“还有。。等到服务公司那边逐步发展起来,它也归你管理。”
“怎么样?”
“好!”本·惠科特几乎是没有任何的犹豫,干脆的点头道。
“OK~”
波丽非常满意的微笑道:“那先这么定了!”
“你等下就去联系这几间公司的负责人,我们明天上午开个会。”
“好的!”
。。。
波丽面带微笑的看着本·惠科特离去,低下头重新看了一遍这些简报,心里默默的叹了口气。
人才啊!
DA公司发展的太快,几乎没有太多可供选择的余地。。
本·惠科特,虽然在工作方面非常勤恳认真,可他在管理方面的能力和经验,还是略显欠缺一些。
但不可否认的是。。大卫对他的评价,非常准确~
大卫。。!
波丽想到了他,嘴角不禁流露出一丝笑意,手不知不觉的摸向小腹,心里莫名的期待起来~
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太平洋上,夏威夷。
火奴鲁鲁国际机场。
乔治·F·麦卡伦律师,把父母和弟弟送上了前往夏威夷大岛的短途航班。
站在乔治身侧不远处的大卫、布鲁默和贾尔斯三人,找了一个视野开阔的好位置,一边向四周寻找着养眼美女,一边闲聊着。
布鲁默用肩膀顶了一下身边的大卫,眼睛看着远处的几名漂亮空姐,问道。
“你昨天和克莱恩说的那个。。房地产投资信托基金(简称:REITs),加州那边十年前就有了~”
“只不过那些REITs都属于私募性质,投资门槛很高,圈子也很小,几乎没多少人知道。”
“嗯!”
大卫把手臂搭在贾尔斯的肩膀上,耸耸肩笑道:“REITs,大致可以被分为两类。”
“我昨天跟克莱恩说的是股权型REITs,它的投资门槛和风险都很低,收益也比较稳定。”
“另一类REITs,就属于你说的那种。。投资门槛较高,风险也随之升高的按揭型REITs。”
“按揭型REITs,最大的特点就是充分利用银行的低息贷款,叠加资金杠杆,对各种升值空间较大的民用住宅和商业地产进行投资。”
“用更直白一些的话来说,就是。。操作按揭型REITs的那群家伙,把买卖不动产当做了商品期货来炒作。。”
“当人们普遍对房地产的价格走势比较看好的时候,他们就会借机出售低价买入的房产,或提高租金。。”
“等到银行加息或者人们的买方欲望降低时,他们又会借机用低价从法院买入一批法拍房,简单翻修一遍之后对外出租,耐心等待着下一波房价上涨。”
“只要他们的资金杠杆能保持在安全线以下,他们就不怕赔钱!”
“这种方式,赚钱很容易,赔钱也非常快~”
“前几年,加州的几家银行推出的购房浮动利率贷款,正好给了他们一次发展的大机遇。”
“所以这几年,在利率还不算太高的相对稳定时期,私募按揭型REITs在房地产交易市场上的年收益,都超过了35%~”
大卫歪着头,向贾尔斯和布鲁默做了一个鬼脸,笑道。
“如果华尔街有哪家基金公司,敢开出年收益35%的条件,吸收投资。。”
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