第八十章 黑白通吃的唐三
月影集团推出的嘉禾小区是最早的项目,也是迄今为止最大的项目,有大大小小百栋楼,业主数万人,完全就是一个小镇的水平,小区配套设施不差,绿化也不错,但就是物业费收不上来。
嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱,一座一百平米的房子,每个月就是一百块钱,而平均下来,八千户人家刚好每户一百个平方,每户按一百块钱来算,一个月就是八十万块钱,一年就将近一千万,这么大的现金流,即使对于云影公司来说,也是至关重要的。
不过,由于管理不善,物业费只能收上来一半,勉强维持公司运营,远远达不到盈利的水平,长期以来,这便成了一个股东们急切想解决的大问题。
“想要搞定物业费,还真是一个伤脑筋的问题啊!”雷刃望着层层而立的大楼,只觉头皮发麻,头大如斗,真恨不得直接提把菜刀,挨家挨户地去要。
“唔,累死老娘了。”阎迪扶着栏杆,气喘吁吁地嘤咛道。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块,阎迪便连哄带骗,边说好话,边威胁地让雷刃把自己弄了进来,成为了他的助手。
“叫你不来,你非要来,现在知道累了吧?”雷刃看着累得大喘粗气,形象全无的阎迪笑道。
“哼,要不是你家伙太懒,本姑娘至于累成这样吗?若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘,本姑娘要你好看。”阎迪叉腰威胁道。
“切!”雷刃不以为意地甩了甩手,将手里的烟蒂扔进烟灰缸,朝阎迪问道:“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗?”
“给!”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前,自己坐在椅子上,拿起一杯水喝了起来。
见阎迪拿的是自己的杯子,雷刃正要阻止,但无奈对方的速度太快,已然来不及了,只得悄悄地在心里叹道:“别怪哥没提醒,要怪就怪你的速度太快了。”
雷刃看着阎迪做的笔记,物业费收不上来的原因很多,但最主要的原因还是因为管理差,户主们怨声载道,觉得物管只收钱不干事,所以才拒绝按时交纳物管费,想要收到物业费,首先得把功课做足了才行。
雷刃继续往下看,管理差主要表现为三个大问题:第一是没人打扫卫生,部分业主的素质不高,随手乱扔垃圾,而且扔了后,物业又没有及时派人打扫,长此以往,小区的卫生状况就不理想;第二是安全状况堪忧,小区内经常有东西被偷,有流氓来滋事,让物主觉得很没安全感;第三是空地被占,楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的,但由于附近的茶馆乱搭乱建,把空地挤占了,业主们多次向物业反映,物业开始还去交涉,几次交涉无果后,就采取敷衍的方式,致使这些业主们怨声载道,自然不肯交物业费了。
“雷刃,你有什么好办法没有?”阎迪问道。
雷刃想了一下,开口对阎迪说道:“你让人在小区门口贴一张告示,以上三个问题会在七天内解决,请各位业主准备好钱,七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费。”
“七天?你确信能够把这些问题解决?”阎迪瞪大眼睛问道。
“现在还不能确信,但如果我不这么说,人家可能把物业费交来吗?”雷刃淡淡地说道。
“切!我还以为你真有本事能够解决这些问题呢。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼,转身走了出去,准备找人贴告示了。
待阎迪走后,雷刃也没有闲着,拿出电话,拨打了黄毛的电话。
“黄毛,你在嘉禾小区说不说得上话?”雷刃问道。
黄毛被问得一愣,疑惑地反问道:“雷哥,你要在嘉禾小区买房子?我倒是认识几个人。”
“不是买房子,而是收物管费。”雷刃解释道,“如果你在这里说得上话的,那你帮我一个忙,就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘,让想打这里主意的人滚蛋。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧?”黄毛试着问道。
“差不多就是这个意思,不过也不需要天天派人来,只要放过话,让小偷、流氓离这里远点,有事也得绕着走。”雷刃说道。
黄毛一听,原来只是这件小事,连忙拍着胸脯保证道:“没问题,包在我的身上,我下午就亲自带人过去放话。”
“嗯,不过,别搞太大的阵势,别到时候吓跑了流氓,又把警察引来了。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句,就把电话给挂了。
既然黄毛答应了,那第一个问题算解决了,接下来就解决后面两个问题了。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫,若是天天遇到乱扔乱吐的人,这么大的地儿还不把他们累死啊!
“不能只治标,不治本,得想出一个标本兼治的法子才行。”雷刃现在想不出太好的办法,只能先放一放,决定把第三个乱搭乱建的问题解决了,再回过头来解决卫生的问题。
……
中午在物业经理张有才的招呼下,雷刃和阎迪简单地吃了一顿,准备重新开工。
雷刃对张有才说道:“张经理,我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看,你对这里熟,就陪我们一起去吧,物业费早点收齐,你我也好早点解脱。”
张有才轻轻地点了点头,拿出一根烟递给雷刃,又为自己点上一根。
俗话说:饭后一支烟,赛过活神仙,但张有才此时吸着烟,却摆出一副苦瓜脸,一点也不快活。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈,淡淡地说道:“张经理,你是不是有什么难言之隐?我们现在是一条绳子的蚂蚱,但说无妨。”
张有才犹豫了一下,点头道:“雷部长,我劝你还是别去茶馆了。”
“为什么?”雷刃淡淡地问道。
“那茶馆的老板唐三,黑白两道通吃,咱们惹不起啊!”张有才苦涩地说道。
“这么厉害?我不信!”阎迪插话道,“这天底下,凡事得讲一个理字,他再凶,也得讲理不是。”
张有才摇头道:“小姑娘,你涉世未深,不知道世间的险恶啊!”
“我说……”阎迪还要开口,却听雷刃说道,“阎迪,你别说话,听张经理把话说完。”
张有才苦笑道:“若真是讲理,我三番五次去找他,也不会解决不了问题了,但人家黑白通吃,以势压人,就是不跟你讲理,要么找几个混混来挡你的道,要么就直接给你找些事,忙得你自顾不暇。”
“无赖!”阎迪挽起袖子,气愤地哼道,“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道,姑奶奶?亲手废了他。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里,轻轻地说道:“我下午就去见识一下这个人,看他到底有多霸道。”
见雷刃和阎迪还是执意要去,张有才不禁叹了一声,张了张,最终没有再说。
唐三开的茶馆在小区西南角,由于靠近河边,生意很好,所以直接从铺子里开了出来,将前面的空地都给占了,这还不算,头顶上还搭了一大块雨棚,每当下雨的时候,雨滴就会顺着雨棚洒落在地上,打湿地面,踩在上面,极容易摔跤。
“几位,喝茶?”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人,待看见里面的张有才,嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容,嚣张地说道:“张有才,咋的,前些天没忙够,今天又来找麻烦了?”
“哼,你别猖狂,若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了,本姑娘就把你给拆了。”阎迪冷着一张脸,指着茶馆门口的雨棚喊道。
“哟!张有才,你还是有才啊,没想到你今天还带了一个小辣椒来。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿,忍不住啧啧叹道,“长得不错,身材也好,就是脾气太火爆了,不然我还真准备给你开个价,让你来我的茶馆帮忙呢。”
“你放屁,就你这破茶馆,还入不了姑奶奶的法眼。”阎迪不愧是火爆性子,说着说着,抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去,把一张椅子踢翻在地。
唐三的脸色顿时不好看了,沉着脸怒道:“老子好生跟你说话,你却敢砸老子的场子,今天要不给你一点颜色,老子还怎么混。大胖、幺子,给老子出来。”
唐三的话音刚落,一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来,齐刷刷地出现在阎迪的面前。
唐三指着阎迪喊道:“大胖、幺子,你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训,让她知道,在这嘉禾小区,到底是谁说了算。”
大胖看着阎迪的美腿,两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光,伸出一张蒲扇大的巴掌,就欲去抓阎迪的领子,吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来。
不过,大胖的手还未抓到阎迪,就被狠狠地夹住了。
“打女人算什么男人!”雷刃的眼中闪过一丝冷笑,抬脚就朝大胖的身下踹了过去。
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嘉禾小区的平均物业费是每平方一块钱,一座一百平米的房子,每个月就是一百块钱,而平均下来,八千户人家刚好每户一百个平方,每户按一百块钱来算,一个月就是八十万块钱,一年就将近一千万,这么大的现金流,即使对于云影公司来说,也是至关重要的。
不过,由于管理不善,物业费只能收上来一半,勉强维持公司运营,远远达不到盈利的水平,长期以来,这便成了一个股东们急切想解决的大问题。
“想要搞定物业费,还真是一个伤脑筋的问题啊!”雷刃望着层层而立的大楼,只觉头皮发麻,头大如斗,真恨不得直接提把菜刀,挨家挨户地去要。
“唔,累死老娘了。”阎迪扶着栏杆,气喘吁吁地嘤咛道。
看到雷刃的合同上写着助手每天补助一百块,阎迪便连哄带骗,边说好话,边威胁地让雷刃把自己弄了进来,成为了他的助手。
“叫你不来,你非要来,现在知道累了吧?”雷刃看着累得大喘粗气,形象全无的阎迪笑道。
“哼,要不是你家伙太懒,本姑娘至于累成这样吗?若是你不把你的二百块补足再分五十块给本姑娘,本姑娘要你好看。”阎迪叉腰威胁道。
“切!”雷刃不以为意地甩了甩手,将手里的烟蒂扔进烟灰缸,朝阎迪问道:“他们不交物业管理费的原因调查清楚了吗?”
“给!”阎迪没好气地把手里的小本子扔到雷刃的面前,自己坐在椅子上,拿起一杯水喝了起来。
见阎迪拿的是自己的杯子,雷刃正要阻止,但无奈对方的速度太快,已然来不及了,只得悄悄地在心里叹道:“别怪哥没提醒,要怪就怪你的速度太快了。”
雷刃看着阎迪做的笔记,物业费收不上来的原因很多,但最主要的原因还是因为管理差,户主们怨声载道,觉得物管只收钱不干事,所以才拒绝按时交纳物管费,想要收到物业费,首先得把功课做足了才行。
雷刃继续往下看,管理差主要表现为三个大问题:第一是没人打扫卫生,部分业主的素质不高,随手乱扔垃圾,而且扔了后,物业又没有及时派人打扫,长此以往,小区的卫生状况就不理想;第二是安全状况堪忧,小区内经常有东西被偷,有流氓来滋事,让物主觉得很没安全感;第三是空地被占,楼下本来有块空地是供小区里的老人早晚跳舞的,但由于附近的茶馆乱搭乱建,把空地挤占了,业主们多次向物业反映,物业开始还去交涉,几次交涉无果后,就采取敷衍的方式,致使这些业主们怨声载道,自然不肯交物业费了。
“雷刃,你有什么好办法没有?”阎迪问道。
雷刃想了一下,开口对阎迪说道:“你让人在小区门口贴一张告示,以上三个问题会在七天内解决,请各位业主准备好钱,七天之后准时来物业经理这里交纳拖欠的物业费。”
“七天?你确信能够把这些问题解决?”阎迪瞪大眼睛问道。
“现在还不能确信,但如果我不这么说,人家可能把物业费交来吗?”雷刃淡淡地说道。
“切!我还以为你真有本事能够解决这些问题呢。”阎迪朝雷刃翻了翻白眼,转身走了出去,准备找人贴告示了。
待阎迪走后,雷刃也没有闲着,拿出电话,拨打了黄毛的电话。
“黄毛,你在嘉禾小区说不说得上话?”雷刃问道。
黄毛被问得一愣,疑惑地反问道:“雷哥,你要在嘉禾小区买房子?我倒是认识几个人。”
“不是买房子,而是收物管费。”雷刃解释道,“如果你在这里说得上话的,那你帮我一个忙,就说嘉禾小区是苍龙帮的地盘,让想打这里主意的人滚蛋。”
“就是让苍龙帮罩着嘉禾小区吧?”黄毛试着问道。
“差不多就是这个意思,不过也不需要天天派人来,只要放过话,让小偷、流氓离这里远点,有事也得绕着走。”雷刃说道。
黄毛一听,原来只是这件小事,连忙拍着胸脯保证道:“没问题,包在我的身上,我下午就亲自带人过去放话。”
“嗯,不过,别搞太大的阵势,别到时候吓跑了流氓,又把警察引来了。”雷刃最后嘱咐了黄毛两句,就把电话给挂了。
既然黄毛答应了,那第一个问题算解决了,接下来就解决后面两个问题了。
卫生的问题不能单纯让清洁工来打扫,若是天天遇到乱扔乱吐的人,这么大的地儿还不把他们累死啊!
“不能只治标,不治本,得想出一个标本兼治的法子才行。”雷刃现在想不出太好的办法,只能先放一放,决定把第三个乱搭乱建的问题解决了,再回过头来解决卫生的问题。
……
中午在物业经理张有才的招呼下,雷刃和阎迪简单地吃了一顿,准备重新开工。
雷刃对张有才说道:“张经理,我下午准备去那些老太太投诉的茶馆看看,你对这里熟,就陪我们一起去吧,物业费早点收齐,你我也好早点解脱。”
张有才轻轻地点了点头,拿出一根烟递给雷刃,又为自己点上一根。
俗话说:饭后一支烟,赛过活神仙,但张有才此时吸着烟,却摆出一副苦瓜脸,一点也不快活。
雷刃缓缓地吐出一个烟圈,淡淡地说道:“张经理,你是不是有什么难言之隐?我们现在是一条绳子的蚂蚱,但说无妨。”
张有才犹豫了一下,点头道:“雷部长,我劝你还是别去茶馆了。”
“为什么?”雷刃淡淡地问道。
“那茶馆的老板唐三,黑白两道通吃,咱们惹不起啊!”张有才苦涩地说道。
“这么厉害?我不信!”阎迪插话道,“这天底下,凡事得讲一个理字,他再凶,也得讲理不是。”
张有才摇头道:“小姑娘,你涉世未深,不知道世间的险恶啊!”
“我说……”阎迪还要开口,却听雷刃说道,“阎迪,你别说话,听张经理把话说完。”
张有才苦笑道:“若真是讲理,我三番五次去找他,也不会解决不了问题了,但人家黑白通吃,以势压人,就是不跟你讲理,要么找几个混混来挡你的道,要么就直接给你找些事,忙得你自顾不暇。”
“无赖!”阎迪挽起袖子,气愤地哼道,“他要是敢当着姑奶奶的面这么霸道,姑奶奶?亲手废了他。”
雷刃将手上的烟蒂按在烟灰缸里,轻轻地说道:“我下午就去见识一下这个人,看他到底有多霸道。”
见雷刃和阎迪还是执意要去,张有才不禁叹了一声,张了张,最终没有再说。
唐三开的茶馆在小区西南角,由于靠近河边,生意很好,所以直接从铺子里开了出来,将前面的空地都给占了,这还不算,头顶上还搭了一大块雨棚,每当下雨的时候,雨滴就会顺着雨棚洒落在地上,打湿地面,踩在上面,极容易摔跤。
“几位,喝茶?”正在做生意的唐三抬头正欲招呼雷刃三人,待看见里面的张有才,嘴角不禁泛起一丝嘲讽的笑容,嚣张地说道:“张有才,咋的,前些天没忙够,今天又来找麻烦了?”
“哼,你别猖狂,若是你今天不把这些乱搭乱建的东西给本姑娘拆了,本姑娘就把你给拆了。”阎迪冷着一张脸,指着茶馆门口的雨棚喊道。
“哟!张有才,你还是有才啊,没想到你今天还带了一个小辣椒来。”唐三打量着阎迪修长白皙的美腿,忍不住啧啧叹道,“长得不错,身材也好,就是脾气太火爆了,不然我还真准备给你开个价,让你来我的茶馆帮忙呢。”
“你放屁,就你这破茶馆,还入不了姑奶奶的法眼。”阎迪不愧是火爆性子,说着说着,抬腿就朝她旁边的椅子踢了过去,把一张椅子踢翻在地。
唐三的脸色顿时不好看了,沉着脸怒道:“老子好生跟你说话,你却敢砸老子的场子,今天要不给你一点颜色,老子还怎么混。大胖、幺子,给老子出来。”
唐三的话音刚落,一个胖子和一个光头立刻从里面钻了出来,齐刷刷地出现在阎迪的面前。
唐三指着阎迪喊道:“大胖、幺子,你们给这个不懂规矩的野丫头一点教训,让她知道,在这嘉禾小区,到底是谁说了算。”
大胖看着阎迪的美腿,两眼如狼一般闪过一道贪婪的绿光,伸出一张蒲扇大的巴掌,就欲去抓阎迪的领子,吓得阎迪捂着耳朵尖叫了起来。
不过,大胖的手还未抓到阎迪,就被狠狠地夹住了。
“打女人算什么男人!”雷刃的眼中闪过一丝冷笑,抬脚就朝大胖的身下踹了过去。
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