第662章 亿万富婆【求订阅月票】
第662章亿万富婆【求订阅月票】
王林头皮一阵发麻。
他用来金屋藏娇的秘密基地,现在开始成了身边几个女人自由集会的场所。
她们之间的密切交往,完全出乎王林的意料之外,也不受他的控制。
就像今天这样,周粥和沈雪居然又走到一起了,而他之前毫不知情。
周粥笑道:“欢迎大家来到我家!请进吧!”
王琳笑道:“粥粥,这真是你的房子?”
周粥看了一眼王林,笑道:“嫂子,这就是我的房子,你觉得怎么样?”
王琳羡慕的道:“真不错。”
李文秀问道:“粥粥,你的那个他,在不在?”
周粥抿嘴笑道:“他啊——”
王林嘿嘿一笑。
周粥道:“他是个大忙人,我平时也不怎么能见着他的面。文秀,你是不是也很难见着王林的面?”
李文秀道:“有能力的男人,一般都比较忙,他们操心的事情多。我们做女人的一定要多理解、多支持。他们在外面忙,其实也很辛苦的。”
周粥道:“还是文秀觉悟高,我们既然选择优秀的男人,就要承受他们带来的离别之苦。”
周军哈哈笑道:“我怎么听着不对劲?你们这是在拐着弯的嫌弃我不够优秀是吧?就我成天在家里,老婆孩子热炕头!”
王琳道:“我可没嫌弃你,我就喜欢你这样的,老老实实,下了班就回家,天天在家里陪着我和儿子。我宁可住楼房,不住别墅,我也要过夫妻团圆的日子。”
周粥幽怨的瞪了王林一眼,意思是说,你听听,这就是女人最朴素的愿望。
王林暗叫一声惭愧。
李文秀和王琳对别墅当然是有好奇心的,两个人上下左右的参观游览了一番。
“琳姐,你说这房子得多少钱?”李文秀笑道,“这么大面积,装修还这么豪华。”
王琳道:“少说得百万以上。一套外销房都要十万了。这种洋房肯定贵得多。我看这房子的面积,和你家也差不多。你家还有三层楼呢,一楼还能当车库。”
“嗯,我也这么觉得。所以我仔细看了看,对这房子也就没什么心动的了。”李文秀道,“还是我现在的房子好,离厂里近,上下班多方便?”
王琳道:“我弟弟有钱,你真想要好房子,他能给你造出一个宫殿来。”
李文秀笑道:“房子够住就行了。最重要的是一家人都住在一起。”
她俩聊着天,走下楼来。
王林和周军站在外面院子里抽烟聊天。
“这房子,你总共花了多少钱?”周军问。
“房子是150万,里面的三角钢琴就有100多万了。”
“你可真舍得。你说你当初要是离了婚,然后和我妹妹走在一起,那该多好?”
王林苦笑一声:“世事没有如果。”
周粥站在门口喊:“王林,哥,吃饭了!”
周军道:“来了!瞧,我妹多偏心,先喊你,再喊我。”
王林哈哈笑道:“军哥,你这也要吃醋啊?”
周军道:“我只是想说,女人的心真的是向着外面的。”
王林道:“这不正好吗?我姐就向着你。是不是?”
周军嘿嘿笑道:“那是!所以女人还是向着外面的好。”
两人说笑着走进客厅吃饭。
周粥准备了丰盛的午餐。
其实人多也有好处,就是大家东一句西一句的乱扯,根本就谈不到王林担心的事情上去。
就连周粥怀孕这样的大事,大家也是聊两句就带过了。
王林接了个电话,是申纺厂的副厂长打来的。
接完电话后,王林对李文秀道:“断掌职工的手已经顺利接上了,手术做了十几个小时才完成,很顺利。以后能恢复基本的生活能力,但不能做任何重活。”
李文秀叹了一声,说道:“这也算是不幸中的万幸。现在的医学真的是发达。”
吃过饭,大家坐在一起聊天。
沈雪说下午还有演出,先一步离开。
她和王林之间也没说上几句话,只交流了几个眼神。
李文秀和王琳也不想带儿子出去玩,就在周粥这边待了一个下午。
又是平安无事的一天。
王林发现,自己身边的这三个女人,越来越相处融洽,仿佛彼此之间达到了一个微妙的平衡点。大家可能彼此有所猜忌,但又能愉快的相处。
因为她们都是优秀的女性,彼此之间有共同点,也有吸引对方的地方,能成为好闺蜜。
最重要的是,沈雪和周粥都是嘴风极严的人,不会轻易透露自己和王林的真正关系。
所以她们之间经常聚会,却从来不翻车。
王林觉得这样也挺好,大家都能成为好姐妹,以后可以经常聚会,一起游玩,想一想世界大同的美好画面,多爽?
晚上,大家商量好了一起去小百灵看演出,其乐融融。
小百灵的节目编排越来越有水准。
参与到节目制作中的大佬也越来越多,演艺、曲艺、话剧界的人物,都对小百灵慕名已久,再加上时代发展,职工下海浪潮的冲击,很多以前只在象牙塔里教学的老师,也纷纷利用课余时间出来走穴赚钱。
有些明星也看到了演出场所的丰厚利润和巨大的影响力,甚至主动联系小百灵,要求登台演出。
优秀演员的加入,抬高了节目的水平,也更加吸引观众前来。
小百灵的门票,真正是一票难求。
现场时不时的响起热烈的掌声。
就连王文和周长弓两个小家伙,也看得目不转睛,时不时的发出大笑声。
李文秀对王林笑道:“瞧你儿子,小小年纪就已经学会看美女了,只要有美女出来,他就格外高兴。今天在周粥家里,她就只盯着沈雪看。他将来长大了,一定跟你一样喜欢看美女。”
王林摸摸下巴,笑道:“我有你说得这么色吗?”
李文秀道:“你这叫审美高,不叫色!”
王林笑道:“果然还是你懂我。”
李文秀笑道:“要是搁在古代,我估计你能把沈雪给娶回来当小老婆,是不是?”
王林尴尬的笑了笑:“我要是娶,你能同意吗?”
李文秀道:“真到了古代,哪里还容得下我同不同意?你还不是想娶就娶了?我只求你别抛弃我就好。有了新欢不要忘记旧爱。”
王林把儿子从她怀里抱过来,握住了她的手。
第二天上班后,王林接到香江的来电。
唐华联系了他,说他今天前来申城。
王林应了一声好,说我一定亲自前去接机,他本来想问一问唐嫣来不来,但又觉得不合适,便没有问。
上午,王林处理完公司事务,便前往爱秀集团的集资房工地视察。
第一期集资房已经竣工,并完成了统一的装修。
王林率人参观了集资房,派人进行了验收。
从此,爱秀集团的工人,大部分人都能住到集资房里,离工厂近,上下班只有十分钟左右的路程。
公司的老总们,也大多在这边购买了集资房。
邓大宝以前住的是公房,现在终于可以搬进自己购买的集资房里。
当他被王林喊来申城工作时,他一家人做梦也想不到,自己有一天能在这座大城市里拥有一套属于自己的大房子。
邓大宝对王林说道:“王总,等我们过伙那天,你一定要过来吃个饭。”
王林笑道:“好说,我一定来。”
他视察完集资房,便前往厂区。
申纺厂发生的安全事故,再次警醒了王林。
虽然爱秀集团的工厂,购买的都是先进的流水线,而且大都是封闭式的生产线,但这些生产线还是需要人工去操作,很多环节也存在工伤危险。
王林来到厂区,召集了几个厂的负责人,开了一个安全会议。
在会议上,王林重申了安全生产的责任。要求每家工厂的安全监督检查,由原先的每月一次增加到每月两次,主要参加人员有安全员、车间负责人,根据检查情景下达整改指令,每月底召开安全例会,通报近期安全工作情景。
此外,王林又设立了安全巡检制度。现场巡检人员、安全员、管理人员等要根据制度对各个部位进行巡检并登记。巡检频率较低,不按制度执行的按相关规定处罚。
王林要求,分区域设定安全职责人、特种工岗前培训。着手制定各区域兼职安全职责人,各岗位安全操作规程要编制成册,对员工要进行针对性培训。
夏季来临,要做好防暑降温和地沟等清理工作。员工增加部分降温水等措施,部分设备要做好检查,行车上温度较高,空调要做好检查修理,项目上新进的行车要督促按上空调。
另外还有许多日常安全防范,比如说严禁吸烟、防雷自测,以及交通安全等等。
王林着重强调,安全无小事!我们要坚决杜绝一切安全隐患,让所有的员工,都能平平安安上班来,安安全全下班去。
开完会议,时间来到了中午。
陶光耀等厂长都挽留王林一起聚餐。
王林要去机场接人,拒绝了他们的邀请。
他走出工厂,上车离开,吩咐忠叔开往机场。
到达机场时,已经是中午一点钟。
唐华乘坐的航班,正好落地。
王林等了十几分钟,就看到唐华一行人走了出来。
唐华穿了一件白衬衫、藏青色的西裤,一改往日吊儿郎当的公子哥做派,整个人变得成稳儒雅。
父亲的去世,家遭巨变,再加上长房和偏房之间的财产分割和争夺,让这个昔日的花花公子,瞬间成长起来。
跟在唐华身边的,还有两个人,一男一女。
那个女人,正是唐嫣,男的是唐华的助理,名叫姜平,王林去香江时见过面的。
王林朝他们挥了挥手。
唐华看到了王林,也朝他挥手致意。
大家相见,握手寒暄。
王林笑道:“欢迎唐总,欢迎唐助理。欢迎姜助理。”
唐嫣和王林握手时,脸色平静无波。
她今天装了一套很得体的黑色女式小西装,下身是一件黑色的包身短裙,配着黑色的玻璃丝袜,黑色的小高跟皮鞋,乌黑发亮的秀发,挽了个发髻,露出洁白细腻的脖颈。脖子上戴着一串泛着莹光的珍珠项链,手指上还是戴着那枚钻石戒指,整个人又纯又飒,有一种都市白领丽人的风韵,又有一种特别的柔情。
王林请他们上车,自己坐到了副驾位置。
“唐总,我们先去吃饭吧?”王林道,“去老饭店怎么样?”
唐华道:“客随主便,我们悉听王总安排。”
王林哈哈大笑:“那就去老饭店。”
吃过午饭后,王林安排他们住进了华亭喜来登宾馆。
这次他们远来是客,是由王林负责接待。
王林当然要给他们安排更好的酒店和房间。
他在华亭宾馆开了三个豪华套间,唐华三人每人一个套间。
安排妥当后,王林和唐华坐在套房的客厅聊天。
唐华笑道:“让王总破费了。”
王林道:“我到香江时,也让你们破过费,现在我得把人情给还了。”
两人哈哈大笑。
唐华道:“我这次来,主要是想到浦东拿块地,建一个商业运动综合体。”
“哦?”王林沉吟道,“听起来很不错。跟我想建的城市商业综合体差不多吧?也就是把常规的运动项目都集中起来,建一个运动场馆,是不是?”
“对,就是这个意思。”
“那我建议你和我的爱秀广场合作。”
“和爱秀广场合作?你是说,你建好爱秀广场以后,我再把商业运动场馆开到爱秀广场去?”
“对,这是最好的共赢方式。我的爱秀广场,将来会成为一座城市CBD的中心,有商超、有酒店、有购物广场,有美食广场,现在再加上你的运体综合体,那就更完美了,我们几家强强联手,共同合作,互相引流,可以起到相辅相成的作用。”
“嗯,有道理。”唐华道,“你在浦东拿了地?”
“拿了,相关手续正在办理,很快就能下来。我的爱秀广场,肯定是浦东第一个破土动工的建筑项目。”
“地块在哪里?”
“这样,下午还有空,我们一起去趟浦东看看?”
“好,我也正有此意。另外,我还想建一个高尔夫球场,你觉得内地有这种高端市场吗?”
王林道:“当然有了。其实早在1894年,申城的跑马地,也就是现在的人民广场附近,就有了第一家高夫尔俱乐部,这项有着几百年历史的运动,开始进入我国。不过,当时这家高尔夫球场,是某国的一个私人俱乐部,并不对华人开放。”
申城的高尔夫球场发展算得比较早的。
继1894年的第一家高尔夫俱乐部涎生以后,又陆续在1909年建成了9洞的虹口高尔夫球场,也就是现在的虹口体育场附近。1910年建设了18洞的江湾跑马厅高尔夫球场,位于现在的武东路一带。1916年建设了9洞的虹桥高尔夫球俱乐部,位于现在的西郊公园及附近地区。
随着改开的深入,高尔夫球这项运动,越来越受到有钱人的喜爱。
唐华笑道:“这么说来,这个项目可以投?”
王林沉吟道:“其实我并不建议你做高尔夫球场。”
唐华讶道:“为什么?这是一项有氧运动,在国外很流行。香江那边的富人也很喜欢玩。”
王林道:“我们是好朋友,有些话,我可以直言不讳的说出来,如果说得不对,你就当我是提个建议好了。”
唐华道:“不,我很重视你的专业意见。我爸临终前,还再三嘱咐我,遇到投资不决之事,一定要多来向你请教。”
王林点点头,说道:“高尔夫赚的是富人的钱,但运营成本太高,需要足够多的会员支撑,你才能顺利的运营下去。如果你是想靠这个来赚钱,那我建议你不要碰。”
高尔夫球俱乐部一般都是会员制,入会费用高达2万美元或以上,钻石级别的会员,入会费甚至高达100万人民币以上。
这个入会费,就是一个门槛费,把穷人和屌丝排除在大门之外,这跟那些高端会所的会费是一个道理,摆明了就是为富人服务,只赚那20%富人的钱。
国内18洞球场的投资成本平均为1.5亿元,一家高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地,加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要3亿元。
而球场一年的固定运营费用在2000万元以上,一个18洞的球场每年需水量大约在40万到50万吨,每年光水费就需要800万元,还要人工成本。球场每年至少要接纳4万人次打球,每次消费要在800元以上,才能保本。
王林重生以前,也玩高尔夫球,和圈子里的几个老板也聊得来,据他所知,大多数的高尔夫球场都是处于亏损状态。
只不过,经营高尔夫球场的老板,一般都还从事房地产、金融等行业,借以补充球场的亏损。高尔夫球场只当一个高端聚会的场所。
所以,王林才建议,如果唐华只是想单纯的靠高尔夫球场来盈利的话,他并不看好这项投资。
有这笔钱,做其它投资不好得多?
哪怕只是买地建房子、建写字楼,也比投资高尔夫球场划算。
因为两人既是朋友,又是合作伙伴的关系,所以王林才直抒真言。
正所谓,有仇别打架,劝他买半挂。
要想害一个人,有时并不一定要大打出手,更不需要做违法的勾当,只需要一句话,就能把人害惨。
王林当然不会害唐华。
唐季贤在世时,对王林颇有照顾,再加上他和唐华之间一直合作愉快,两人既是商业伙伴,也算得上是朋友关系。
唐华听了王林的劝阻,倒是有些犹豫。
因为他也是听了其他朋友的话,说高尔夫这个项目好做,所以才动心起念。
但国内的环境,和香江或国外真的是不同。
王林见他不说话,便知道他还是有想法,便说道:“唐总,你如果是爱好高尔夫这项运动,不在乎亏不亏本,反正就是投资玩玩,那就当我刚才的话没有说过。当然了,任何一个行业,总会有做到顶级的,也不是说所有的高尔夫球场都会亏本,也有做得很好的可以赚到钱的球场。”
这时,唐嫣过来了。
她问道:“你们在聊什么呢?怎么一脸的严肃表情?”
唐华道:“我在询问王总,能不能在内地开高尔夫球场的事。”
唐嫣问道:“王林,你怎么看这个事?”
王林道:“我的意见是,有钱还不如投资其它产业。高尔夫球场并不是最合适的投资项目。一来唐总的资金有限,二来你们也不是专业做这个项目的人,以后竞争起来,你们在管理和运营上,只怕不是专业人士的对手。”
唐嫣道:“哥,我觉得王林说得对。要不你再考虑一下?我们在这个项目上的确没有优势。”
唐华一拍大腿,说道:“行,那就这么定了!高尔夫球场,咱们就不搞了!我们就和王林合作,一起开商业运动综合体!”
唐嫣还不知道这事,问道:“什么一起合作?”
唐华便把刚才和王林商量的事说了一遍。
唐嫣看了王林一眼:“你确定可以吗?你一边和颜家合作,一边又和我们唐家合作?你就不怕我们和颜家人打起来?”
王林笑道:“大家都是文明人,打什么打?那不就涉了黑了吗?解决问题的方式有那么多种,何必一定要选择最野蛮的行为呢?我们之间的合作,与我和颜家的合作,是完全不冲突的。”
唐华道:“妹妹,我觉得这没有关系。我们是和王林合作,又不是和颜家合作。爸爸都已经过世了,我们和颜家又有什么深仇大恨不成?”
唐嫣道:“行,我无话可说。那咱们还拿不拿地?”
唐华道:“我们先去浦东实地考察一下。”
唐嫣也表示同意。
下午,一行人出发前往浦东。
王林到浦东来过很多次了,对自己拿的那块地,一直都是信心满满。
这块地,将来肯定能成为浦东最赚钱的地段。
他们来到浦东考察时,唐嫣问道:“王总,你为什么只拿五万平方米的地?建一座大型的城市综合体,够吗?”
王林道:“五万平方米算得上很大一块地了,我们可以向天空要空间。这边的地价可不便宜,要300美元一个平方米呢!”
唐嫣道:“那还是便宜。比起香江的地块来,300美元一个平方米并不算贵。”
王林当然也知道并不算贵。
可是,他手里的资金是有限的!
他发家不过两年时间而已。
而他又是设厂、又是建营销网络,在深城和申城两地,又买下了好几个地皮,要筹建城市商业体。
深城的两块地皮是3500万拍下的。
浦东的地皮是5万个平方米,300美元一个平方米,以当时的1比5汇率计算,这块地皮就高达7500万人民币。
此外,王林在南京东路还买了一块5万平方米的地皮,地价虽然比浦东便宜一点,但也便宜不了多少,因为南京东路是真正的商业中心区域,地价早就被炒起来了,这块地王林也花了6000万。
再加上之前买沪兰影剧院,王林花了1500万。
原来的红光食品厂,王林也把土地给买了下来,也花了1500万。
光是买地,就花掉了他两个亿的真金白银!
他还有一座在建的新大厦,那座大厦总投资在3亿左右。
深城和浦东的几块地皮,马上也要开工建设,每一块地皮的投资总价,都在三亿到八亿。
他需要20亿人民币,才能玩转这几个大项目。
总体来说,王林现在是缺钱的。
很缺钱!
他的投资战线越拉越大,而产出就靠四家工厂。
至于国库券带来的收益,对他来说,已经可以忽略不计,聊胜于无。
去年一年,王林的四家工厂,一共帮他赚到了十个亿。
再加上他在香江股市捞到的7.5个亿,他的资金总共也不到20亿。
而且还要分出一部分钱来建厂,购买机器和生产线。
王林又和申纺厂的两家分厂合作,投资了差不多一个亿的资金。
他在下一盘大棋!
但现在还处于布局阶段。
王林不可能一口就吃成一个大胖子。
唐嫣虽然和王林很熟,但她只知道王林很有钱,应该是不缺钱的那种人,却不知道王林到底有钱到哪个地步,对他有多少现金就更不知道了。
她只帮王林打理在香江的部分资产和业务而已。
“王林,你不会还缺钱吧?”唐嫣抿嘴笑道,“你在香江还有几个亿没有动用呢!”
王林道:“香江的钱,我另有用途。现在不必动用。我们就先拿下这5万平方米,等有钱了,我们再多拿一块地好了。这几年之间,浦东的地价都不会涨多少。好地段也总会有的。其实,我也很看重浦西的发展。等我有钱了,我会在浦西多拿几块地。对了,你们有多少资金?”
唐嫣和唐华相视一眼。
唐华笑道:“我爸的大部分资产,都做了家族信托基金,但他在临终之前,又给了我们兄妹一笔钱,我和唐嫣,每个人分到了五个亿的现金。”
好家伙!
唐嫣现在是亿万富婆啊!
王林轻轻摇头,苦笑一声:“投胎是个技术活啊!我的起跑线要是有你们这么高就好了。我父母离世后,只留给我2000块钱,和一个老婆!”
唐嫣正色说道:“那我更加敬佩你了。你只用2000块钱当本钱,白手起家,短短两年时间里,就做到了这么大的事业。”
唐华道:“是啊,我们虽然投了个好胎,又怎么及得上你有一个好脑子呢?”
王林哈哈一笑,忽然问道:“唐总,你们要不要见见你们的大姐唐玉梅和她的女儿张小婉?”
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王林头皮一阵发麻。
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就像今天这样,周粥和沈雪居然又走到一起了,而他之前毫不知情。
周粥笑道:“欢迎大家来到我家!请进吧!”
王琳笑道:“粥粥,这真是你的房子?”
周粥看了一眼王林,笑道:“嫂子,这就是我的房子,你觉得怎么样?”
王琳羡慕的道:“真不错。”
李文秀问道:“粥粥,你的那个他,在不在?”
周粥抿嘴笑道:“他啊——”
王林嘿嘿一笑。
周粥道:“他是个大忙人,我平时也不怎么能见着他的面。文秀,你是不是也很难见着王林的面?”
李文秀道:“有能力的男人,一般都比较忙,他们操心的事情多。我们做女人的一定要多理解、多支持。他们在外面忙,其实也很辛苦的。”
周粥道:“还是文秀觉悟高,我们既然选择优秀的男人,就要承受他们带来的离别之苦。”
周军哈哈笑道:“我怎么听着不对劲?你们这是在拐着弯的嫌弃我不够优秀是吧?就我成天在家里,老婆孩子热炕头!”
王琳道:“我可没嫌弃你,我就喜欢你这样的,老老实实,下了班就回家,天天在家里陪着我和儿子。我宁可住楼房,不住别墅,我也要过夫妻团圆的日子。”
周粥幽怨的瞪了王林一眼,意思是说,你听听,这就是女人最朴素的愿望。
王林暗叫一声惭愧。
李文秀和王琳对别墅当然是有好奇心的,两个人上下左右的参观游览了一番。
“琳姐,你说这房子得多少钱?”李文秀笑道,“这么大面积,装修还这么豪华。”
王琳道:“少说得百万以上。一套外销房都要十万了。这种洋房肯定贵得多。我看这房子的面积,和你家也差不多。你家还有三层楼呢,一楼还能当车库。”
“嗯,我也这么觉得。所以我仔细看了看,对这房子也就没什么心动的了。”李文秀道,“还是我现在的房子好,离厂里近,上下班多方便?”
王琳道:“我弟弟有钱,你真想要好房子,他能给你造出一个宫殿来。”
李文秀笑道:“房子够住就行了。最重要的是一家人都住在一起。”
她俩聊着天,走下楼来。
王林和周军站在外面院子里抽烟聊天。
“这房子,你总共花了多少钱?”周军问。
“房子是150万,里面的三角钢琴就有100多万了。”
“你可真舍得。你说你当初要是离了婚,然后和我妹妹走在一起,那该多好?”
王林苦笑一声:“世事没有如果。”
周粥站在门口喊:“王林,哥,吃饭了!”
周军道:“来了!瞧,我妹多偏心,先喊你,再喊我。”
王林哈哈笑道:“军哥,你这也要吃醋啊?”
周军道:“我只是想说,女人的心真的是向着外面的。”
王林道:“这不正好吗?我姐就向着你。是不是?”
周军嘿嘿笑道:“那是!所以女人还是向着外面的好。”
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王林摸摸下巴,笑道:“我有你说得这么色吗?”
李文秀道:“你这叫审美高,不叫色!”
王林笑道:“果然还是你懂我。”
李文秀笑道:“要是搁在古代,我估计你能把沈雪给娶回来当小老婆,是不是?”
王林尴尬的笑了笑:“我要是娶,你能同意吗?”
李文秀道:“真到了古代,哪里还容得下我同不同意?你还不是想娶就娶了?我只求你别抛弃我就好。有了新欢不要忘记旧爱。”
王林把儿子从她怀里抱过来,握住了她的手。
第二天上班后,王林接到香江的来电。
唐华联系了他,说他今天前来申城。
王林应了一声好,说我一定亲自前去接机,他本来想问一问唐嫣来不来,但又觉得不合适,便没有问。
上午,王林处理完公司事务,便前往爱秀集团的集资房工地视察。
第一期集资房已经竣工,并完成了统一的装修。
王林率人参观了集资房,派人进行了验收。
从此,爱秀集团的工人,大部分人都能住到集资房里,离工厂近,上下班只有十分钟左右的路程。
公司的老总们,也大多在这边购买了集资房。
邓大宝以前住的是公房,现在终于可以搬进自己购买的集资房里。
当他被王林喊来申城工作时,他一家人做梦也想不到,自己有一天能在这座大城市里拥有一套属于自己的大房子。
邓大宝对王林说道:“王总,等我们过伙那天,你一定要过来吃个饭。”
王林笑道:“好说,我一定来。”
他视察完集资房,便前往厂区。
申纺厂发生的安全事故,再次警醒了王林。
虽然爱秀集团的工厂,购买的都是先进的流水线,而且大都是封闭式的生产线,但这些生产线还是需要人工去操作,很多环节也存在工伤危险。
王林来到厂区,召集了几个厂的负责人,开了一个安全会议。
在会议上,王林重申了安全生产的责任。要求每家工厂的安全监督检查,由原先的每月一次增加到每月两次,主要参加人员有安全员、车间负责人,根据检查情景下达整改指令,每月底召开安全例会,通报近期安全工作情景。
此外,王林又设立了安全巡检制度。现场巡检人员、安全员、管理人员等要根据制度对各个部位进行巡检并登记。巡检频率较低,不按制度执行的按相关规定处罚。
王林要求,分区域设定安全职责人、特种工岗前培训。着手制定各区域兼职安全职责人,各岗位安全操作规程要编制成册,对员工要进行针对性培训。
夏季来临,要做好防暑降温和地沟等清理工作。员工增加部分降温水等措施,部分设备要做好检查,行车上温度较高,空调要做好检查修理,项目上新进的行车要督促按上空调。
另外还有许多日常安全防范,比如说严禁吸烟、防雷自测,以及交通安全等等。
王林着重强调,安全无小事!我们要坚决杜绝一切安全隐患,让所有的员工,都能平平安安上班来,安安全全下班去。
开完会议,时间来到了中午。
陶光耀等厂长都挽留王林一起聚餐。
王林要去机场接人,拒绝了他们的邀请。
他走出工厂,上车离开,吩咐忠叔开往机场。
到达机场时,已经是中午一点钟。
唐华乘坐的航班,正好落地。
王林等了十几分钟,就看到唐华一行人走了出来。
唐华穿了一件白衬衫、藏青色的西裤,一改往日吊儿郎当的公子哥做派,整个人变得成稳儒雅。
父亲的去世,家遭巨变,再加上长房和偏房之间的财产分割和争夺,让这个昔日的花花公子,瞬间成长起来。
跟在唐华身边的,还有两个人,一男一女。
那个女人,正是唐嫣,男的是唐华的助理,名叫姜平,王林去香江时见过面的。
王林朝他们挥了挥手。
唐华看到了王林,也朝他挥手致意。
大家相见,握手寒暄。
王林笑道:“欢迎唐总,欢迎唐助理。欢迎姜助理。”
唐嫣和王林握手时,脸色平静无波。
她今天装了一套很得体的黑色女式小西装,下身是一件黑色的包身短裙,配着黑色的玻璃丝袜,黑色的小高跟皮鞋,乌黑发亮的秀发,挽了个发髻,露出洁白细腻的脖颈。脖子上戴着一串泛着莹光的珍珠项链,手指上还是戴着那枚钻石戒指,整个人又纯又飒,有一种都市白领丽人的风韵,又有一种特别的柔情。
王林请他们上车,自己坐到了副驾位置。
“唐总,我们先去吃饭吧?”王林道,“去老饭店怎么样?”
唐华道:“客随主便,我们悉听王总安排。”
王林哈哈大笑:“那就去老饭店。”
吃过午饭后,王林安排他们住进了华亭喜来登宾馆。
这次他们远来是客,是由王林负责接待。
王林当然要给他们安排更好的酒店和房间。
他在华亭宾馆开了三个豪华套间,唐华三人每人一个套间。
安排妥当后,王林和唐华坐在套房的客厅聊天。
唐华笑道:“让王总破费了。”
王林道:“我到香江时,也让你们破过费,现在我得把人情给还了。”
两人哈哈大笑。
唐华道:“我这次来,主要是想到浦东拿块地,建一个商业运动综合体。”
“哦?”王林沉吟道,“听起来很不错。跟我想建的城市商业综合体差不多吧?也就是把常规的运动项目都集中起来,建一个运动场馆,是不是?”
“对,就是这个意思。”
“那我建议你和我的爱秀广场合作。”
“和爱秀广场合作?你是说,你建好爱秀广场以后,我再把商业运动场馆开到爱秀广场去?”
“对,这是最好的共赢方式。我的爱秀广场,将来会成为一座城市CBD的中心,有商超、有酒店、有购物广场,有美食广场,现在再加上你的运体综合体,那就更完美了,我们几家强强联手,共同合作,互相引流,可以起到相辅相成的作用。”
“嗯,有道理。”唐华道,“你在浦东拿了地?”
“拿了,相关手续正在办理,很快就能下来。我的爱秀广场,肯定是浦东第一个破土动工的建筑项目。”
“地块在哪里?”
“这样,下午还有空,我们一起去趟浦东看看?”
“好,我也正有此意。另外,我还想建一个高尔夫球场,你觉得内地有这种高端市场吗?”
王林道:“当然有了。其实早在1894年,申城的跑马地,也就是现在的人民广场附近,就有了第一家高夫尔俱乐部,这项有着几百年历史的运动,开始进入我国。不过,当时这家高尔夫球场,是某国的一个私人俱乐部,并不对华人开放。”
申城的高尔夫球场发展算得比较早的。
继1894年的第一家高尔夫俱乐部涎生以后,又陆续在1909年建成了9洞的虹口高尔夫球场,也就是现在的虹口体育场附近。1910年建设了18洞的江湾跑马厅高尔夫球场,位于现在的武东路一带。1916年建设了9洞的虹桥高尔夫球俱乐部,位于现在的西郊公园及附近地区。
随着改开的深入,高尔夫球这项运动,越来越受到有钱人的喜爱。
唐华笑道:“这么说来,这个项目可以投?”
王林沉吟道:“其实我并不建议你做高尔夫球场。”
唐华讶道:“为什么?这是一项有氧运动,在国外很流行。香江那边的富人也很喜欢玩。”
王林道:“我们是好朋友,有些话,我可以直言不讳的说出来,如果说得不对,你就当我是提个建议好了。”
唐华道:“不,我很重视你的专业意见。我爸临终前,还再三嘱咐我,遇到投资不决之事,一定要多来向你请教。”
王林点点头,说道:“高尔夫赚的是富人的钱,但运营成本太高,需要足够多的会员支撑,你才能顺利的运营下去。如果你是想靠这个来赚钱,那我建议你不要碰。”
高尔夫球俱乐部一般都是会员制,入会费用高达2万美元或以上,钻石级别的会员,入会费甚至高达100万人民币以上。
这个入会费,就是一个门槛费,把穷人和屌丝排除在大门之外,这跟那些高端会所的会费是一个道理,摆明了就是为富人服务,只赚那20%富人的钱。
国内18洞球场的投资成本平均为1.5亿元,一家高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地,加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要3亿元。
而球场一年的固定运营费用在2000万元以上,一个18洞的球场每年需水量大约在40万到50万吨,每年光水费就需要800万元,还要人工成本。球场每年至少要接纳4万人次打球,每次消费要在800元以上,才能保本。
王林重生以前,也玩高尔夫球,和圈子里的几个老板也聊得来,据他所知,大多数的高尔夫球场都是处于亏损状态。
只不过,经营高尔夫球场的老板,一般都还从事房地产、金融等行业,借以补充球场的亏损。高尔夫球场只当一个高端聚会的场所。
所以,王林才建议,如果唐华只是想单纯的靠高尔夫球场来盈利的话,他并不看好这项投资。
有这笔钱,做其它投资不好得多?
哪怕只是买地建房子、建写字楼,也比投资高尔夫球场划算。
因为两人既是朋友,又是合作伙伴的关系,所以王林才直抒真言。
正所谓,有仇别打架,劝他买半挂。
要想害一个人,有时并不一定要大打出手,更不需要做违法的勾当,只需要一句话,就能把人害惨。
王林当然不会害唐华。
唐季贤在世时,对王林颇有照顾,再加上他和唐华之间一直合作愉快,两人既是商业伙伴,也算得上是朋友关系。
唐华听了王林的劝阻,倒是有些犹豫。
因为他也是听了其他朋友的话,说高尔夫这个项目好做,所以才动心起念。
但国内的环境,和香江或国外真的是不同。
王林见他不说话,便知道他还是有想法,便说道:“唐总,你如果是爱好高尔夫这项运动,不在乎亏不亏本,反正就是投资玩玩,那就当我刚才的话没有说过。当然了,任何一个行业,总会有做到顶级的,也不是说所有的高尔夫球场都会亏本,也有做得很好的可以赚到钱的球场。”
这时,唐嫣过来了。
她问道:“你们在聊什么呢?怎么一脸的严肃表情?”
唐华道:“我在询问王总,能不能在内地开高尔夫球场的事。”
唐嫣问道:“王林,你怎么看这个事?”
王林道:“我的意见是,有钱还不如投资其它产业。高尔夫球场并不是最合适的投资项目。一来唐总的资金有限,二来你们也不是专业做这个项目的人,以后竞争起来,你们在管理和运营上,只怕不是专业人士的对手。”
唐嫣道:“哥,我觉得王林说得对。要不你再考虑一下?我们在这个项目上的确没有优势。”
唐华一拍大腿,说道:“行,那就这么定了!高尔夫球场,咱们就不搞了!我们就和王林合作,一起开商业运动综合体!”
唐嫣还不知道这事,问道:“什么一起合作?”
唐华便把刚才和王林商量的事说了一遍。
唐嫣看了王林一眼:“你确定可以吗?你一边和颜家合作,一边又和我们唐家合作?你就不怕我们和颜家人打起来?”
王林笑道:“大家都是文明人,打什么打?那不就涉了黑了吗?解决问题的方式有那么多种,何必一定要选择最野蛮的行为呢?我们之间的合作,与我和颜家的合作,是完全不冲突的。”
唐华道:“妹妹,我觉得这没有关系。我们是和王林合作,又不是和颜家合作。爸爸都已经过世了,我们和颜家又有什么深仇大恨不成?”
唐嫣道:“行,我无话可说。那咱们还拿不拿地?”
唐华道:“我们先去浦东实地考察一下。”
唐嫣也表示同意。
下午,一行人出发前往浦东。
王林到浦东来过很多次了,对自己拿的那块地,一直都是信心满满。
这块地,将来肯定能成为浦东最赚钱的地段。
他们来到浦东考察时,唐嫣问道:“王总,你为什么只拿五万平方米的地?建一座大型的城市综合体,够吗?”
王林道:“五万平方米算得上很大一块地了,我们可以向天空要空间。这边的地价可不便宜,要300美元一个平方米呢!”
唐嫣道:“那还是便宜。比起香江的地块来,300美元一个平方米并不算贵。”
王林当然也知道并不算贵。
可是,他手里的资金是有限的!
他发家不过两年时间而已。
而他又是设厂、又是建营销网络,在深城和申城两地,又买下了好几个地皮,要筹建城市商业体。
深城的两块地皮是3500万拍下的。
浦东的地皮是5万个平方米,300美元一个平方米,以当时的1比5汇率计算,这块地皮就高达7500万人民币。
此外,王林在南京东路还买了一块5万平方米的地皮,地价虽然比浦东便宜一点,但也便宜不了多少,因为南京东路是真正的商业中心区域,地价早就被炒起来了,这块地王林也花了6000万。
再加上之前买沪兰影剧院,王林花了1500万。
原来的红光食品厂,王林也把土地给买了下来,也花了1500万。
光是买地,就花掉了他两个亿的真金白银!
他还有一座在建的新大厦,那座大厦总投资在3亿左右。
深城和浦东的几块地皮,马上也要开工建设,每一块地皮的投资总价,都在三亿到八亿。
他需要20亿人民币,才能玩转这几个大项目。
总体来说,王林现在是缺钱的。
很缺钱!
他的投资战线越拉越大,而产出就靠四家工厂。
至于国库券带来的收益,对他来说,已经可以忽略不计,聊胜于无。
去年一年,王林的四家工厂,一共帮他赚到了十个亿。
再加上他在香江股市捞到的7.5个亿,他的资金总共也不到20亿。
而且还要分出一部分钱来建厂,购买机器和生产线。
王林又和申纺厂的两家分厂合作,投资了差不多一个亿的资金。
他在下一盘大棋!
但现在还处于布局阶段。
王林不可能一口就吃成一个大胖子。
唐嫣虽然和王林很熟,但她只知道王林很有钱,应该是不缺钱的那种人,却不知道王林到底有钱到哪个地步,对他有多少现金就更不知道了。
她只帮王林打理在香江的部分资产和业务而已。
“王林,你不会还缺钱吧?”唐嫣抿嘴笑道,“你在香江还有几个亿没有动用呢!”
王林道:“香江的钱,我另有用途。现在不必动用。我们就先拿下这5万平方米,等有钱了,我们再多拿一块地好了。这几年之间,浦东的地价都不会涨多少。好地段也总会有的。其实,我也很看重浦西的发展。等我有钱了,我会在浦西多拿几块地。对了,你们有多少资金?”
唐嫣和唐华相视一眼。
唐华笑道:“我爸的大部分资产,都做了家族信托基金,但他在临终之前,又给了我们兄妹一笔钱,我和唐嫣,每个人分到了五个亿的现金。”
好家伙!
唐嫣现在是亿万富婆啊!
王林轻轻摇头,苦笑一声:“投胎是个技术活啊!我的起跑线要是有你们这么高就好了。我父母离世后,只留给我2000块钱,和一个老婆!”
唐嫣正色说道:“那我更加敬佩你了。你只用2000块钱当本钱,白手起家,短短两年时间里,就做到了这么大的事业。”
唐华道:“是啊,我们虽然投了个好胎,又怎么及得上你有一个好脑子呢?”
王林哈哈一笑,忽然问道:“唐总,你们要不要见见你们的大姐唐玉梅和她的女儿张小婉?”
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