第1174章:运河无声清波荡、庞爷在上、衣锦还乡
同时在这之前,还有一件事必须要尽快进行,如果等到建设万国博览会的消息传扬出去,那就无论如何来不及了。
……
通州码头,京杭大运河最重要的枢纽,在夏秋两季正是运输最繁忙的时候。
柳小智和庞宝强带着护卫来到这里时,他们两个心里都是感慨万千。
按照沈渊的命令,他们俩要在运河码头这里大量的地收购土地,也就是当初沈渊在上岸的时候,喝茶收服庞宝强的那片地方。
这里在万国博览会建成之后,将是最重要的附属建筑之一,沈渊要在这里修建一个严格管理的仓储区,以便让博览会的商家在这里存放货物。
因为涉及到大宗贸易和海外交易,如果把海量货物运到城里的博览会去,然后经过销售再运出去,这样做不但成本过高,而且博览会的建筑规模虽然庞大,但也无法提供那么多仓储的位置。
所以凡是大宗贸易的,都可以在博览会里完成交易,只要买卖货单就可以了。然后商人可以直接在运河码头这边用货单提货,之后装上船就走,极大地缓解了短途运输和仓储的压力。
之所以这件事要提前进行,丝毫不能往后拖延,就是因为沈渊知道建造这种大型商贸中心的规律。
只要是消息一传开,运河码头这边的地价立刻就会给你翻上几番,而且你那时候再想从当地人手里买走,很有可能连门儿都没有!
所以沈渊才提前派柳小智和庞宝强来办这件事,柳小智无论是临机处置能力还是判断力都是毫无问题。
至于庞宝强到这里的原因,就是因为这地方是他的主场,他在运河码头这儿混饭吃,那可不是一年两年的事了。
此刻当柳小智渡过运河,来到码头熙熙攘攘的东岸,他一见到这里的情景,就想到了自己当初和沈少爷刚到京师时的情景。
沈少爷中了状元还做了高官,而他也从当初的山贼转职成少爷的保镖,慢慢成了独当一面的得力助手,柳小智的心中当然是感慨澎湃。
可是他再怎么澎湃也赶不上庞宝强,人家庞爷这回算是衣锦还乡了!
现在的庞宝强胯下是高头大马,身上是崭新的衣裳,怀里是叮当作响的银子,背后还背着一把锋利无比的大宝剑,这份威风煞气,这般傲然的气势,真是今非昔比!
……
等到庞宝强他们过了运河,宝强哥还向着柳小智看了一眼,意思是问他今天的事儿该怎么办。
只见柳小智笑着说道:“咱是带了银票和空白文书过来的,按照少爷的意思,最好能够尽快的把仓储区建设的地块买到手。”
“至于用什么方法,少爷虽然不管,但是咱不能太缺德,毕竟这些卖地卖房子的也是老百姓。”
“所以咱们可以付给百姓三倍正常的地价,到时候估计买下咱们想要的地块,应该是问题不大吧?”
“那问题可大了!”此刻的庞宝强一边点头一边说了一句,把柳小智顿时弄得一愣。
见到柳大管家没明白,只见庞宝强苦笑着解释道:“您说的方法,要是用来买普通百姓的房子地,那是一点儿问题都没有的。”
“就像您之前在琉璃厂买地一样,老百姓爱卖不卖,不卖拉倒,反正我给你一个拒绝不了的价钱,百姓们考虑清楚自然也就该卖了。”
“但是这个方法,在码头这地方肯定不太使,柳少爷您别不爱听,我可是从这地方长大的!”
“我知道,都是自己兄弟,你说得有道理,我还不知道你是为我好?”
这时的柳小智向着庞宝强笑了笑道:“那你说说,码头这块和普通老百姓有什么不一样的地方?”
“车船店脚牙啊!我的柳少爷!”庞宝强苦笑着说道:“干这几个行当的,为啥说是没罪都该杀呢?”
“就是因为这帮人眼睛毒、下手黑,只要是让他们看出你的弱点,那就能活活捏死你。你就是好心掏出几倍的银子来给他们,也填不满他们的胃口!”
柳小智随即就点了点头,他一边认真倾听,一边示意庞宝强接着往下说。
只见庞宝强感慨地看了看前面,在他的眼前正是一大片破破烂烂杂乱无章的建筑。
在那里有的是车马行,散发着骡马的大牲口味儿,有的是鸡毛旅店儿,小偷和暗娼充斥其中。
还有的建筑是盖好的仓库,临街的酒楼茶楼,还有兜售各种小玩意儿的店铺。
在这个凝聚了污浊和狡猾,充满了讹诈和欺骗的海洋里,他庞宝强也曾是其中的一条小鱼。
如今的庞宝强心里清楚,在少爷的影响下,这个地方也会像自己一样,瞬间就变得面目全非!
只见庞宝强接着向柳小智说道:“像您这样掐着大笔的银子来,那些人一看就知道您对这块地是志在必得。”
“所以像您这种买房子买地的方法,刚开始或许有一些老实人或者是笨一点的,会过来向您出售。”
“可是您越接着往下买,就会发现越困难。”
“当这些人觉得自己的房子地奇货可居的时候,他们就会一边漫天要价,一边想办法打听您到底要在这里占地干什么。”
“如果要是在这里修建大片仓储区的消息泄露出去,落到他们的耳朵里,那就算彻底完了!”
“临到最后剩下十几二十户的时候,我保管里面一个个全都是刺儿头,他们一张嘴报出来的价钱,都能活活地吓死你。”
“你要是说你不买吧,好嘛你把周围大片的土地房子都已经买下来了。你要是说你接着买吧,这大片土地上就剩下斑斑点点那么几个房子院子,跟你要的还都是天价儿!”
“他们这帮人地都是自己圈的,房子都是自己盖的,压根儿就是一钱不值,所以他跟咱们拖得起也耗得起。”
“咱是做大生意的人,您想想咱能跟他们一耗起来,耗上个五六年吗?”
“原来如此!”当柳小智听到这里,他这才恍然大悟!
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通州码头,京杭大运河最重要的枢纽,在夏秋两季正是运输最繁忙的时候。
柳小智和庞宝强带着护卫来到这里时,他们两个心里都是感慨万千。
按照沈渊的命令,他们俩要在运河码头这里大量的地收购土地,也就是当初沈渊在上岸的时候,喝茶收服庞宝强的那片地方。
这里在万国博览会建成之后,将是最重要的附属建筑之一,沈渊要在这里修建一个严格管理的仓储区,以便让博览会的商家在这里存放货物。
因为涉及到大宗贸易和海外交易,如果把海量货物运到城里的博览会去,然后经过销售再运出去,这样做不但成本过高,而且博览会的建筑规模虽然庞大,但也无法提供那么多仓储的位置。
所以凡是大宗贸易的,都可以在博览会里完成交易,只要买卖货单就可以了。然后商人可以直接在运河码头这边用货单提货,之后装上船就走,极大地缓解了短途运输和仓储的压力。
之所以这件事要提前进行,丝毫不能往后拖延,就是因为沈渊知道建造这种大型商贸中心的规律。
只要是消息一传开,运河码头这边的地价立刻就会给你翻上几番,而且你那时候再想从当地人手里买走,很有可能连门儿都没有!
所以沈渊才提前派柳小智和庞宝强来办这件事,柳小智无论是临机处置能力还是判断力都是毫无问题。
至于庞宝强到这里的原因,就是因为这地方是他的主场,他在运河码头这儿混饭吃,那可不是一年两年的事了。
此刻当柳小智渡过运河,来到码头熙熙攘攘的东岸,他一见到这里的情景,就想到了自己当初和沈少爷刚到京师时的情景。
沈少爷中了状元还做了高官,而他也从当初的山贼转职成少爷的保镖,慢慢成了独当一面的得力助手,柳小智的心中当然是感慨澎湃。
可是他再怎么澎湃也赶不上庞宝强,人家庞爷这回算是衣锦还乡了!
现在的庞宝强胯下是高头大马,身上是崭新的衣裳,怀里是叮当作响的银子,背后还背着一把锋利无比的大宝剑,这份威风煞气,这般傲然的气势,真是今非昔比!
……
等到庞宝强他们过了运河,宝强哥还向着柳小智看了一眼,意思是问他今天的事儿该怎么办。
只见柳小智笑着说道:“咱是带了银票和空白文书过来的,按照少爷的意思,最好能够尽快的把仓储区建设的地块买到手。”
“至于用什么方法,少爷虽然不管,但是咱不能太缺德,毕竟这些卖地卖房子的也是老百姓。”
“所以咱们可以付给百姓三倍正常的地价,到时候估计买下咱们想要的地块,应该是问题不大吧?”
“那问题可大了!”此刻的庞宝强一边点头一边说了一句,把柳小智顿时弄得一愣。
见到柳大管家没明白,只见庞宝强苦笑着解释道:“您说的方法,要是用来买普通百姓的房子地,那是一点儿问题都没有的。”
“就像您之前在琉璃厂买地一样,老百姓爱卖不卖,不卖拉倒,反正我给你一个拒绝不了的价钱,百姓们考虑清楚自然也就该卖了。”
“但是这个方法,在码头这地方肯定不太使,柳少爷您别不爱听,我可是从这地方长大的!”
“我知道,都是自己兄弟,你说得有道理,我还不知道你是为我好?”
这时的柳小智向着庞宝强笑了笑道:“那你说说,码头这块和普通老百姓有什么不一样的地方?”
“车船店脚牙啊!我的柳少爷!”庞宝强苦笑着说道:“干这几个行当的,为啥说是没罪都该杀呢?”
“就是因为这帮人眼睛毒、下手黑,只要是让他们看出你的弱点,那就能活活捏死你。你就是好心掏出几倍的银子来给他们,也填不满他们的胃口!”
柳小智随即就点了点头,他一边认真倾听,一边示意庞宝强接着往下说。
只见庞宝强感慨地看了看前面,在他的眼前正是一大片破破烂烂杂乱无章的建筑。
在那里有的是车马行,散发着骡马的大牲口味儿,有的是鸡毛旅店儿,小偷和暗娼充斥其中。
还有的建筑是盖好的仓库,临街的酒楼茶楼,还有兜售各种小玩意儿的店铺。
在这个凝聚了污浊和狡猾,充满了讹诈和欺骗的海洋里,他庞宝强也曾是其中的一条小鱼。
如今的庞宝强心里清楚,在少爷的影响下,这个地方也会像自己一样,瞬间就变得面目全非!
只见庞宝强接着向柳小智说道:“像您这样掐着大笔的银子来,那些人一看就知道您对这块地是志在必得。”
“所以像您这种买房子买地的方法,刚开始或许有一些老实人或者是笨一点的,会过来向您出售。”
“可是您越接着往下买,就会发现越困难。”
“当这些人觉得自己的房子地奇货可居的时候,他们就会一边漫天要价,一边想办法打听您到底要在这里占地干什么。”
“如果要是在这里修建大片仓储区的消息泄露出去,落到他们的耳朵里,那就算彻底完了!”
“临到最后剩下十几二十户的时候,我保管里面一个个全都是刺儿头,他们一张嘴报出来的价钱,都能活活地吓死你。”
“你要是说你不买吧,好嘛你把周围大片的土地房子都已经买下来了。你要是说你接着买吧,这大片土地上就剩下斑斑点点那么几个房子院子,跟你要的还都是天价儿!”
“他们这帮人地都是自己圈的,房子都是自己盖的,压根儿就是一钱不值,所以他跟咱们拖得起也耗得起。”
“咱是做大生意的人,您想想咱能跟他们一耗起来,耗上个五六年吗?”
“原来如此!”当柳小智听到这里,他这才恍然大悟!
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