第498章 智慧岛撒币三百亿,萌芽要全面进军
聊完泰机电。
顾铭章随即汇报了关于规划建设第三座芒果超级工厂的推进情况。
“在芒果集团放出风声,计划筹建第三座超级工厂之后,各大城市反应热烈,纷纷在第一时间跟芒果集团取得联系,都希望争取该项目落地。”
这是可以想象的。
伴随着芒果M2以及芒果S1的持续热销,率先实现正向盈利的芒果汽车,至少在华夏是已经奠定了新能源汽车领头羊的地位。
但凡想要拥抱新能源产业的城市,都无法忽视芒果集团的存在。
最关键的是,芒果超级工厂已经先后在魔都、滨海城两地,证明了其对新能源汽车产业的强大聚集效应。
芒果超级工厂开在哪,相关配套企业就都跟到哪。
因此,只要争取芒果超级工厂落地,只要相关配套设施以及配套政策跟得上,相信很快就能支撑起一个新能源汽车工业园。
搁谁,谁不眼馋?
对魔都、滨海城这样的一线城市而言,新能源汽车产业基地都是举足轻重的,那么之于二线城市,简直就是一块超级大蛋糕。
足以支撑起城市未来五到十年的发展动力。
怎么重视都不为过。
因此,仅仅只是在第一轮的初步接洽中,各个城市就都没有藏着掖着,纷纷开出所能承受的优渥条件——
比如说主动提供银行贷款支持。
又比如承诺将土地转让费用以补贴的形式,重新返还给芒果集团。
再比如“三年不收税,五年收一半”的税收优惠政策。
以上三条,基本也就是各个城市所能够提供的最大优惠了,在疯狂内卷的背景下,彼此之间开出的优惠条件都大差不差。
因而很难从中脱颖而出。
归根结底,还是要看芒果集团的态度。
为此,各个城市的招商人员也是各显神通,都在想办法拉近跟芒果集团的关系,甚至已经有人托关系,托到张硕这个萌芽大老板头上了。
可站在芒果集团的角度——
无论是贷款支持,还是税收优惠,都不是芒果超级工厂选址的优先考虑事项,主要还是基于对产业分布战略的合理考虑。
再说直白点——
城市的区位优势以及相关配套,才是芒果的优先考虑目标。
按照正常规律,往往投资热度越高的城市,在区位交通、政策扶持、要素保障、营商环境等方面,也都较为突出。
不然。
芒果超级工厂也不会先后在魔都、滨海城落地了。
“经过初步接触、筛选之后,目前还剩下江夏、中吴城以及龙城三地。具体如何选择,还要听取董事长您的意见。”顾铭章汇报。
江夏自不必多说,一直都是投资的热门城市。
龙城可能有点陌生。
位于岭西行省的龙城,跟岭南接壤不说,同时也是华夏五大汽车城之一,区域内聚集了华夏一大半的燃油车品牌工厂。
相关汽车产业配套,是极为完善的。
投资龙城也符合萌芽控股将产业向中西部、欠发达区域下沉的战略。
只是吧
龙城的优势,在芒果集团这里,某种意义上反倒是成了劣势,毕竟,燃油车的配套跟新能源汽车的配套,其实是两个概念。
加上龙城距离滨海城又不远,并不太符合芒果集团的产业布局。
所以龙城被张硕首先排除。
“鉴于龙城方面的诚意,芒果集团可以考虑,在龙城投资建设一座中等规模的,用于配套的分厂。”张硕笑着补充。
“好的!”
顾铭章点头记下,“那江夏跟中吴城?”
芒果集团内部,其实是比较倾向于江夏的,因为江夏地处中部要冲之地,不仅九省通衢,交通便利,而且相关的汽车配套也都非常完善。
非常符合芒果集团对于第三座超级工厂的定位。
“至于中吴城……”
跟龙城恰好相反,位于江北行省的中吴城,在燃油车领域并不如何出名,原时空却又是拥抱新能源汽车最为积极的城市之一。
而且还很出名。
要知道,原时空新能源产业聚集度最高的五座城市,分别是滨海城、魔都、京师、江夏以及中吴城。
中吴城也是前十中唯一的二线城市,可见中吴城对新能源领域的关注。
原时空,从资源禀赋到产业发展规模,中吴城已经形成“发电、储能、输送、应用”新能源产业闭环,努力打造新能源之都。
因此除了吸引比亚蒂、理想等整车制造企业,中吴城还吸引了像林德新能源、贝特瑞等动力电池企业落户。
新能源产业聚集效应逐渐显现。
网上甚至有戏言,新能源产业看华东,华东新能源看江北。
江北新能源看中吴城。
芒果集团如果现在押注中吴城,无疑是个不错的时机。
“我看,还是选中吴城吧。”
在江夏跟中吴城之间,张硕最终还是选择了后者。
除了中吴城发展潜力巨大,也是考虑到,萌芽在江夏已经投资了非常多的项目,就连稻穗集团的总部都设在江夏。
有必要说,开拓新的版图。
一旦第三座芒果超级工厂在中吴城落地,那萌芽在江北行省的投资就覆盖了建邺、海州以及中吴城三地。
算是真正补齐了在江北行省这一经济重镇的投资版图。
“好。”
对于大老板的决策,顾铭章自无异议。
………
接下来。
执行副总裁蒋悦,着重汇报了智慧岛项目的推进情况。
“上周,集团已经以68亿的价格,整体拍下智慧岛及其周边的八十万平方米的地块。接下来,就将在全球范围内进行设计招标。”
六十八亿的地价虽然不菲,但以萌芽如今的资金实力,直接全额付款。
后续甚至都不需要拿土地进行抵押贷款。
而根据项目可行性报告分析,包括拿地资金在内,智慧岛项目的总投资预计在三百亿左右,开发规模近两百万平方米。
包括研发用房一百五十万平方米,宿舍二十七万平方米,商业用房十二万平方米,科技展览馆一万平方米,数据及智慧控制中心一万平方米等。
规划可满足八到十万人的办公、住宿需求。
绝对的超级大手笔。
“现在的问题是,获悉智慧岛项目启动之后,旺达、旺科两家地产公司都在第一时间主动联系了我们,希望能够代理该项目。”蒋悦说。
在将萌芽置业撤消之后,萌芽控股已经无力独自运作地产项目。
需要跟地产公司合作。
而智慧岛项目,无疑是非常吸引眼球的一个超级项目。
“旺达、旺科…”
张硕很快就品出,两家公司,怕都是醉翁之意不在酒。
毕竟,无论是旺达,还是旺科,以它们的规模,倒也不必说,为了一个智慧岛项目,就眼巴巴地找上门来。
代理开发又不是很赚钱,怕是还有更深一层的用意。
旺达可能简单一点,无非就是想借着帮助开发智慧岛项目,继续拉近跟萌芽的关系,以寻求在其他领域跟萌芽合作的可能。
旺达电商项目的衰落,某种意义上,却是让旺达更为重视萌芽。
千度、腾达都不行!
至于旺科,最近正陷入“野蛮人入侵”的漩涡之中,本该自顾不暇才是,却偏偏在这个时候,主动向萌芽抛出橄榄枝。
其中意味,就更值得细细琢磨了。
无非就是想要借着这个契机拉近跟萌芽的关系,请萌芽入局抵御野蛮人。
“先不急着定下来吧。”
张硕想了下,道:“反正距离设计图纸出炉,还有几个月的时间。”
他还想再观望一下旺寳之争。
三四年前,张硕就有言在先,萌芽不会进入地产行业,为此,甚至主动猜测了负责旗下物业开发与运营的萌芽置业公司。
哪怕说,以萌芽系如今持有的各类商业物业面积规模算,其实已经相当于一家中型,甚至是接近大型商业地产公司的开发规模。
但情况是会随着时间跟形势的变化而改变的。
在做出将萌芽控股转型为资产管理型公司的决策之后,萌芽控股是不亲自下场,涉足地产开发,但不代表说,就不可以投资地产公司。
虽然这个行业到处都是坑,甚至是雷,但架不住张硕拥有先知先觉的外挂,知道,在诸多地产公司中,旺科算是比较优质的了。
而且也一直都没有暴雷,在经营上也一直都比较稳健。
算是一个不错的投资标的。
投资地产公司,除了胜在长期的稳健收益,也可以在项目开发上达成战略合作,比如说,眼下的智慧岛项目。
彼此之间,就可以省去很多的不信任。
可话还是说回来,地产行业有其特殊系,又比较敏感,萌芽如果表现的太过热切,怕是会给外界留下一个“吃相难看”的印象。
所以要端着点。
哪怕说,是要既当又立,也要稳住心态,也吊着旺科,等到旺科实在扛不住的时候,让旺科,或者其他什么人,来主动要求萌芽下场。
等到那时,萌芽再“勉为其难”,就不会落人口实了。
只是这么一重算计,张硕也只能是暗搓搓地藏在心里,是不能在碰头会上直白地说出来的。
好在张硕拥有绝对的权威,他说再议,那蒋悦自然也就没有异议。
反正也不急!!!
………
碰头会最后,高级副总裁鹿琦汇报了一件事。
“董事长,千度方面主动联系了青禾集团,询问青禾集团,有没有兴趣扩大在奇一视频的持股比例。如果有兴趣,那么,千度愿意向青禾集团,转让其持有的部分奇一视频股权。”
“是吗?”
张硕就有些诧异,“青禾集团不才参与奇一视频的B轮融资吗?”
“是有些奇怪。”
鹿琦解释说道:“我也让人从侧面打听了一下,似乎是千度在经营上遇到了不小的难题。估计也是想通过这种方式,在套取一部分现金流的同时,加深奇一视频跟青禾集团的战略合作,继而拉高奇一视频的估值。”
伴随着薇信成为华夏第一大社交平台,青禾集团愈发成为香饽饽了。
连千度都三番两次找上门。
“经营困难吗?”张硕眼中闪过一道精光,下意识问:“千度是不是到现在,都还没有披露第二季度的财务报表?”
印象中,千度就是在这个阶段表现低于外界预期,从而引发股价下跌。
“是还没有披露。”鹿琦肯定点头。
“那就是了。”
张硕再不存疑,笑着说道:“既然这样,那么,对于千度方面的提议,大可以先晾一晾,等千度披露财报之后,再行商议。”
“我也是这么想的。”
鹿琦深以为然,随即问道,“董事长,如果,我是说,如果千度披露财报之后,还是希望跟青禾集团达成相关交易。青禾这边,要吃下吗?”
不怪鹿琦有此一问。
众所知周,张硕对于大文娱业务的态度,一直都是敬而远之,从最早收购虾咪音乐,到后来发展直播、短视频等业务,都下意识绕开了视频网站。
虾咪音乐的发展也一直很佛系。
包括网络文学等那一摊,青禾集团也都一直没有涉足其中。
唯一一次表现出的积极态度,还是为了发展短视频业务,扫除版权领域的障碍,才“迫不得已”投资了奇一视频跟腾达视频。
“如果价格合适,那当然可以考虑。”
不知不觉之间,伴随着萌芽持续做大做强,张硕自己也在被改变,最大的变化就是没有了洁癖,不再设置什么投资禁区。
无论是最早的互联网金融,还是现在的地产、大文娱。
都可以插上一脚。
当然了,萌芽参与归参与,最基本的底线,张硕还是一直在坚持的,参与进去的目的,也是想利用萌芽的实力来改善其生态。
不至于像原时空那般糟糕与混乱。
就比如说现在的薇众集团,就是规范开展互联网金融业务的典范,为不少的小微企业,包括一些困难人群,解决了切实的贷款需求。
只要审核严格,经营规范,互联网金融本身也是一种创新。
毕竟不能因噎废食。
再说回大文娱领域,在这一块,张硕之前一直深恶痛绝,是因为当时的萌芽还不够强大,无法左右三巨头的经营决策。
既然改变不了,那张硕干脆就不管,很有一种“自暴自弃”的意味。
现在不一样了。
三巨头中,除了阿狸还在蹦跶,腾达、千度都不复原时空的辉煌,尤其是腾达,都快要跌到千度之下了。
在这种情况下,张硕想要实现整顿大文娱的目标,就变得容易起来。
至少是有实现的基础。
而千度此时抛出的橄榄枝,或许,就可视为青禾集团全面介入大文娱领域,完成大文娱生态再造的第一步。
何乐而不为呢?
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顾铭章随即汇报了关于规划建设第三座芒果超级工厂的推进情况。
“在芒果集团放出风声,计划筹建第三座超级工厂之后,各大城市反应热烈,纷纷在第一时间跟芒果集团取得联系,都希望争取该项目落地。”
这是可以想象的。
伴随着芒果M2以及芒果S1的持续热销,率先实现正向盈利的芒果汽车,至少在华夏是已经奠定了新能源汽车领头羊的地位。
但凡想要拥抱新能源产业的城市,都无法忽视芒果集团的存在。
最关键的是,芒果超级工厂已经先后在魔都、滨海城两地,证明了其对新能源汽车产业的强大聚集效应。
芒果超级工厂开在哪,相关配套企业就都跟到哪。
因此,只要争取芒果超级工厂落地,只要相关配套设施以及配套政策跟得上,相信很快就能支撑起一个新能源汽车工业园。
搁谁,谁不眼馋?
对魔都、滨海城这样的一线城市而言,新能源汽车产业基地都是举足轻重的,那么之于二线城市,简直就是一块超级大蛋糕。
足以支撑起城市未来五到十年的发展动力。
怎么重视都不为过。
因此,仅仅只是在第一轮的初步接洽中,各个城市就都没有藏着掖着,纷纷开出所能承受的优渥条件——
比如说主动提供银行贷款支持。
又比如承诺将土地转让费用以补贴的形式,重新返还给芒果集团。
再比如“三年不收税,五年收一半”的税收优惠政策。
以上三条,基本也就是各个城市所能够提供的最大优惠了,在疯狂内卷的背景下,彼此之间开出的优惠条件都大差不差。
因而很难从中脱颖而出。
归根结底,还是要看芒果集团的态度。
为此,各个城市的招商人员也是各显神通,都在想办法拉近跟芒果集团的关系,甚至已经有人托关系,托到张硕这个萌芽大老板头上了。
可站在芒果集团的角度——
无论是贷款支持,还是税收优惠,都不是芒果超级工厂选址的优先考虑事项,主要还是基于对产业分布战略的合理考虑。
再说直白点——
城市的区位优势以及相关配套,才是芒果的优先考虑目标。
按照正常规律,往往投资热度越高的城市,在区位交通、政策扶持、要素保障、营商环境等方面,也都较为突出。
不然。
芒果超级工厂也不会先后在魔都、滨海城落地了。
“经过初步接触、筛选之后,目前还剩下江夏、中吴城以及龙城三地。具体如何选择,还要听取董事长您的意见。”顾铭章汇报。
江夏自不必多说,一直都是投资的热门城市。
龙城可能有点陌生。
位于岭西行省的龙城,跟岭南接壤不说,同时也是华夏五大汽车城之一,区域内聚集了华夏一大半的燃油车品牌工厂。
相关汽车产业配套,是极为完善的。
投资龙城也符合萌芽控股将产业向中西部、欠发达区域下沉的战略。
只是吧
龙城的优势,在芒果集团这里,某种意义上反倒是成了劣势,毕竟,燃油车的配套跟新能源汽车的配套,其实是两个概念。
加上龙城距离滨海城又不远,并不太符合芒果集团的产业布局。
所以龙城被张硕首先排除。
“鉴于龙城方面的诚意,芒果集团可以考虑,在龙城投资建设一座中等规模的,用于配套的分厂。”张硕笑着补充。
“好的!”
顾铭章点头记下,“那江夏跟中吴城?”
芒果集团内部,其实是比较倾向于江夏的,因为江夏地处中部要冲之地,不仅九省通衢,交通便利,而且相关的汽车配套也都非常完善。
非常符合芒果集团对于第三座超级工厂的定位。
“至于中吴城……”
跟龙城恰好相反,位于江北行省的中吴城,在燃油车领域并不如何出名,原时空却又是拥抱新能源汽车最为积极的城市之一。
而且还很出名。
要知道,原时空新能源产业聚集度最高的五座城市,分别是滨海城、魔都、京师、江夏以及中吴城。
中吴城也是前十中唯一的二线城市,可见中吴城对新能源领域的关注。
原时空,从资源禀赋到产业发展规模,中吴城已经形成“发电、储能、输送、应用”新能源产业闭环,努力打造新能源之都。
因此除了吸引比亚蒂、理想等整车制造企业,中吴城还吸引了像林德新能源、贝特瑞等动力电池企业落户。
新能源产业聚集效应逐渐显现。
网上甚至有戏言,新能源产业看华东,华东新能源看江北。
江北新能源看中吴城。
芒果集团如果现在押注中吴城,无疑是个不错的时机。
“我看,还是选中吴城吧。”
在江夏跟中吴城之间,张硕最终还是选择了后者。
除了中吴城发展潜力巨大,也是考虑到,萌芽在江夏已经投资了非常多的项目,就连稻穗集团的总部都设在江夏。
有必要说,开拓新的版图。
一旦第三座芒果超级工厂在中吴城落地,那萌芽在江北行省的投资就覆盖了建邺、海州以及中吴城三地。
算是真正补齐了在江北行省这一经济重镇的投资版图。
“好。”
对于大老板的决策,顾铭章自无异议。
………
接下来。
执行副总裁蒋悦,着重汇报了智慧岛项目的推进情况。
“上周,集团已经以68亿的价格,整体拍下智慧岛及其周边的八十万平方米的地块。接下来,就将在全球范围内进行设计招标。”
六十八亿的地价虽然不菲,但以萌芽如今的资金实力,直接全额付款。
后续甚至都不需要拿土地进行抵押贷款。
而根据项目可行性报告分析,包括拿地资金在内,智慧岛项目的总投资预计在三百亿左右,开发规模近两百万平方米。
包括研发用房一百五十万平方米,宿舍二十七万平方米,商业用房十二万平方米,科技展览馆一万平方米,数据及智慧控制中心一万平方米等。
规划可满足八到十万人的办公、住宿需求。
绝对的超级大手笔。
“现在的问题是,获悉智慧岛项目启动之后,旺达、旺科两家地产公司都在第一时间主动联系了我们,希望能够代理该项目。”蒋悦说。
在将萌芽置业撤消之后,萌芽控股已经无力独自运作地产项目。
需要跟地产公司合作。
而智慧岛项目,无疑是非常吸引眼球的一个超级项目。
“旺达、旺科…”
张硕很快就品出,两家公司,怕都是醉翁之意不在酒。
毕竟,无论是旺达,还是旺科,以它们的规模,倒也不必说,为了一个智慧岛项目,就眼巴巴地找上门来。
代理开发又不是很赚钱,怕是还有更深一层的用意。
旺达可能简单一点,无非就是想借着帮助开发智慧岛项目,继续拉近跟萌芽的关系,以寻求在其他领域跟萌芽合作的可能。
旺达电商项目的衰落,某种意义上,却是让旺达更为重视萌芽。
千度、腾达都不行!
至于旺科,最近正陷入“野蛮人入侵”的漩涡之中,本该自顾不暇才是,却偏偏在这个时候,主动向萌芽抛出橄榄枝。
其中意味,就更值得细细琢磨了。
无非就是想要借着这个契机拉近跟萌芽的关系,请萌芽入局抵御野蛮人。
“先不急着定下来吧。”
张硕想了下,道:“反正距离设计图纸出炉,还有几个月的时间。”
他还想再观望一下旺寳之争。
三四年前,张硕就有言在先,萌芽不会进入地产行业,为此,甚至主动猜测了负责旗下物业开发与运营的萌芽置业公司。
哪怕说,以萌芽系如今持有的各类商业物业面积规模算,其实已经相当于一家中型,甚至是接近大型商业地产公司的开发规模。
但情况是会随着时间跟形势的变化而改变的。
在做出将萌芽控股转型为资产管理型公司的决策之后,萌芽控股是不亲自下场,涉足地产开发,但不代表说,就不可以投资地产公司。
虽然这个行业到处都是坑,甚至是雷,但架不住张硕拥有先知先觉的外挂,知道,在诸多地产公司中,旺科算是比较优质的了。
而且也一直都没有暴雷,在经营上也一直都比较稳健。
算是一个不错的投资标的。
投资地产公司,除了胜在长期的稳健收益,也可以在项目开发上达成战略合作,比如说,眼下的智慧岛项目。
彼此之间,就可以省去很多的不信任。
可话还是说回来,地产行业有其特殊系,又比较敏感,萌芽如果表现的太过热切,怕是会给外界留下一个“吃相难看”的印象。
所以要端着点。
哪怕说,是要既当又立,也要稳住心态,也吊着旺科,等到旺科实在扛不住的时候,让旺科,或者其他什么人,来主动要求萌芽下场。
等到那时,萌芽再“勉为其难”,就不会落人口实了。
只是这么一重算计,张硕也只能是暗搓搓地藏在心里,是不能在碰头会上直白地说出来的。
好在张硕拥有绝对的权威,他说再议,那蒋悦自然也就没有异议。
反正也不急!!!
………
碰头会最后,高级副总裁鹿琦汇报了一件事。
“董事长,千度方面主动联系了青禾集团,询问青禾集团,有没有兴趣扩大在奇一视频的持股比例。如果有兴趣,那么,千度愿意向青禾集团,转让其持有的部分奇一视频股权。”
“是吗?”
张硕就有些诧异,“青禾集团不才参与奇一视频的B轮融资吗?”
“是有些奇怪。”
鹿琦解释说道:“我也让人从侧面打听了一下,似乎是千度在经营上遇到了不小的难题。估计也是想通过这种方式,在套取一部分现金流的同时,加深奇一视频跟青禾集团的战略合作,继而拉高奇一视频的估值。”
伴随着薇信成为华夏第一大社交平台,青禾集团愈发成为香饽饽了。
连千度都三番两次找上门。
“经营困难吗?”张硕眼中闪过一道精光,下意识问:“千度是不是到现在,都还没有披露第二季度的财务报表?”
印象中,千度就是在这个阶段表现低于外界预期,从而引发股价下跌。
“是还没有披露。”鹿琦肯定点头。
“那就是了。”
张硕再不存疑,笑着说道:“既然这样,那么,对于千度方面的提议,大可以先晾一晾,等千度披露财报之后,再行商议。”
“我也是这么想的。”
鹿琦深以为然,随即问道,“董事长,如果,我是说,如果千度披露财报之后,还是希望跟青禾集团达成相关交易。青禾这边,要吃下吗?”
不怪鹿琦有此一问。
众所知周,张硕对于大文娱业务的态度,一直都是敬而远之,从最早收购虾咪音乐,到后来发展直播、短视频等业务,都下意识绕开了视频网站。
虾咪音乐的发展也一直很佛系。
包括网络文学等那一摊,青禾集团也都一直没有涉足其中。
唯一一次表现出的积极态度,还是为了发展短视频业务,扫除版权领域的障碍,才“迫不得已”投资了奇一视频跟腾达视频。
“如果价格合适,那当然可以考虑。”
不知不觉之间,伴随着萌芽持续做大做强,张硕自己也在被改变,最大的变化就是没有了洁癖,不再设置什么投资禁区。
无论是最早的互联网金融,还是现在的地产、大文娱。
都可以插上一脚。
当然了,萌芽参与归参与,最基本的底线,张硕还是一直在坚持的,参与进去的目的,也是想利用萌芽的实力来改善其生态。
不至于像原时空那般糟糕与混乱。
就比如说现在的薇众集团,就是规范开展互联网金融业务的典范,为不少的小微企业,包括一些困难人群,解决了切实的贷款需求。
只要审核严格,经营规范,互联网金融本身也是一种创新。
毕竟不能因噎废食。
再说回大文娱领域,在这一块,张硕之前一直深恶痛绝,是因为当时的萌芽还不够强大,无法左右三巨头的经营决策。
既然改变不了,那张硕干脆就不管,很有一种“自暴自弃”的意味。
现在不一样了。
三巨头中,除了阿狸还在蹦跶,腾达、千度都不复原时空的辉煌,尤其是腾达,都快要跌到千度之下了。
在这种情况下,张硕想要实现整顿大文娱的目标,就变得容易起来。
至少是有实现的基础。
而千度此时抛出的橄榄枝,或许,就可视为青禾集团全面介入大文娱领域,完成大文娱生态再造的第一步。
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