第1084章 海市蜃楼
最瞧不起的就是王涛,一个退伍兵靠着小邓主任上位,不过是副科级待遇而已,居然和自己针锋相对,鲍向东撇撇嘴,唱高调谁不会!当年的老鲍,可是唱高调的高手,身为领导干部如果说的没有唱的好听,根本不要想在位子上坐稳当。
邓华微微一笑:“未来十年,将会是华夏城市化进程加的十年,城市化进程中最有价值的是什么?”小邓主任环视一眼各位,斩钉截铁道,“最有价值的无疑是土地!看看那些西方达国家的城市化历史,我们可以找出一个规律,城区的扩张不是无限度的,特别是华夏有限的耕地面积,更不可能为城市化付出太大的耕地代价!”
“邓主任是说,此时把铁东街握在手中,就等于握住最有潜力的原始股?”蒋雯璐瞪大眼睛,甚至呼吸都有点急促,女人终于抓住邓某人的脉搏,想要和小邓同志保持同样的思维模式很难,跟上他的变态转换模式更难,“据我所知江滨市的城市规划是向江北扩张,这边真的会成为未来展的重点吗?”
所有人的目光聚焦在邓某人身上,大家一直对资金问题忧心忡忡,更是害怕背上一个沉重的包袱,根本没有想太远。可是按照小邓同志的说法,邓主任似乎从一开始的着眼点,就不是什么资金问题,而是长远规划!
只是眼前饿不死才是最主要的吧?鲍向东一脸不屑,邓某人似乎过于乐观了呀。一幅堪称完美的蓝图,可是再完美又如何?蓝图毕竟是蓝图,想要让蓝图变成现实,需要的不仅仅是异想天开,更需要庞大的资金作支撑,强大的政治势力做后盾,二者缺一不可!
没有资金支撑的项目,充其量也就是水中月镜中花,怎么可能从虚幻走向现实?偏偏小邓同志似乎看不清这一点,在老鲍的眼中,邓某人是在慢性自杀,而且还要把管委会全体成员带上!
再一次走到地图跟前,邓华大手拍在铁东街的位置:“江北区受限于松江天堑,想要融入城市的版图注定有很长一段路要走。而铁东街之前受限于铁路才会成为展的瓶颈,这个瓶颈随着工业园区的崛起,势将不复存在!”
“主任,铁路人为造成的天堑并不比松江差什么,”朴锦龙是管委会老人,也只有他对工业园的前景和历史最有言权,“当初仅仅是修建这座大楼,工业园付出远比铁西两倍的运费,就这人家还都不愿意来。”
党朝阳叹口气:“不错,虽然铁东街没有松江作为阻碍,可是交通同样不够顺畅,如今为工程项目服务的物流企业,要绕一个大大的圈子,才能把货物送到施工现场,从时间到人力到物力都是极大的浪费!”
“我理解大家的担忧,只是各位没有把铁东街和工业园想成一个整体!”邓华耐心的解释,想要让管委会顺利接受铁东街,并且形成战斗力,一定要获得最广泛的支持,最起码在管委会中是如此,“请大家仔细观看,如果铁东街并入工业园,整个铁东区将会形成一个整体,那时候的工业园就是一个完整的小社会,完全可以有自己的社会生态系统,对外界对市中心的依赖度将会极大降低!”
一个完整社会生态系统,所有人的目光都盯在地图上,没错,铁东街和工业园形成一体之后,这里俨然一个完整的区县,而不是之前单纯的工业园!
大家都不是傻瓜,谁都知道一个完整社会生态系统,一个完美的社会产业链条有多么的重要。谁说一个区县一定要依赖别人生存?谁说一个城市一定要时时刻刻保持沟通?川渝历史上是如此的封闭,还不是被称之为天府之国!
何况届时的铁东街怎么可能是完全封闭?蓝图上铁东街将会和城区形成完美的交流,以高架桥和地下通道为沟通体系,丝毫不比城区内的大街小巷差多少,最大问题无疑是资金!
大家终于开始理解小邓主任的想法,党朝阳呼出一口气,老党忽然现,越是在邓某人身边呆的久,自己越不自信。刚开始接触邓某人的时候,年长他八岁的党副主任,着实有点不服气,一个小娃娃居然坐在自己头上!
可是一桩桩一件件事情证明,杨副书记的眼光委实不是自己可以相提并论的!仅仅是招商引资的能力也就罢了,还不足以承担一区一县的领导位子,只有看过邓某人给工业园规划的蓝图,你才会知道双方之间有多么大的差距!
陈士路死死盯住邓某人手下的地图,其实这张地图有点简陋,是城区规划图基础上,按照邓某人的想法进行简单填充。上面的线条有点乱,蓝色的是人工河渠道,一个硕大的蓝圈圈中间无数的建筑物密密麻麻。
如果不是眼神足够好,绝对看不懂上面都是什么,实际上很多人看过这张规划图,这是应小邓主任的要求,连夜填充后的结果。问题是大家都不明白那上面是什么意思,如果按照蓝图的描绘去走,需要的资金恐怕江滨市都无法承受,更不要说小小的工业园管委会!
可正是这份规划蓝图近乎于海市蜃楼的蓝图,让管委会众人心中充满渴望,尽管明知道那是可望不可即的梦想,却还是忍不住渴望。如果蓝图全部实现,管委会一班人积累的政绩,足以助推任何一人上位两级!陈士路跟在君公子身边有几年了,尽管君公子有着逆天的背景,却从来没让他对前途有过如此的渴望!
“完整社会生态系统形成那一刻,将会极大提升铁东街的整体形象,加之我们按照和-谐自然的理念建设,工业园区将会成为江滨市最宜居城区!”邓华的眼睛熠熠生辉,仿佛已经看见未来美好的图画,“宜居城区意味着值的房地产,意味着有无限提升空间的商业地产,意味着丰厚的回报!如果没有一定的地块储备,铁东街的棚户区将会变成别人的碗中餐盘中肉!不知道各位是不是甘心把自己创造的环境优势拱手相让,我不甘心!”
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邓华微微一笑:“未来十年,将会是华夏城市化进程加的十年,城市化进程中最有价值的是什么?”小邓主任环视一眼各位,斩钉截铁道,“最有价值的无疑是土地!看看那些西方达国家的城市化历史,我们可以找出一个规律,城区的扩张不是无限度的,特别是华夏有限的耕地面积,更不可能为城市化付出太大的耕地代价!”
“邓主任是说,此时把铁东街握在手中,就等于握住最有潜力的原始股?”蒋雯璐瞪大眼睛,甚至呼吸都有点急促,女人终于抓住邓某人的脉搏,想要和小邓同志保持同样的思维模式很难,跟上他的变态转换模式更难,“据我所知江滨市的城市规划是向江北扩张,这边真的会成为未来展的重点吗?”
所有人的目光聚焦在邓某人身上,大家一直对资金问题忧心忡忡,更是害怕背上一个沉重的包袱,根本没有想太远。可是按照小邓同志的说法,邓主任似乎从一开始的着眼点,就不是什么资金问题,而是长远规划!
只是眼前饿不死才是最主要的吧?鲍向东一脸不屑,邓某人似乎过于乐观了呀。一幅堪称完美的蓝图,可是再完美又如何?蓝图毕竟是蓝图,想要让蓝图变成现实,需要的不仅仅是异想天开,更需要庞大的资金作支撑,强大的政治势力做后盾,二者缺一不可!
没有资金支撑的项目,充其量也就是水中月镜中花,怎么可能从虚幻走向现实?偏偏小邓同志似乎看不清这一点,在老鲍的眼中,邓某人是在慢性自杀,而且还要把管委会全体成员带上!
再一次走到地图跟前,邓华大手拍在铁东街的位置:“江北区受限于松江天堑,想要融入城市的版图注定有很长一段路要走。而铁东街之前受限于铁路才会成为展的瓶颈,这个瓶颈随着工业园区的崛起,势将不复存在!”
“主任,铁路人为造成的天堑并不比松江差什么,”朴锦龙是管委会老人,也只有他对工业园的前景和历史最有言权,“当初仅仅是修建这座大楼,工业园付出远比铁西两倍的运费,就这人家还都不愿意来。”
党朝阳叹口气:“不错,虽然铁东街没有松江作为阻碍,可是交通同样不够顺畅,如今为工程项目服务的物流企业,要绕一个大大的圈子,才能把货物送到施工现场,从时间到人力到物力都是极大的浪费!”
“我理解大家的担忧,只是各位没有把铁东街和工业园想成一个整体!”邓华耐心的解释,想要让管委会顺利接受铁东街,并且形成战斗力,一定要获得最广泛的支持,最起码在管委会中是如此,“请大家仔细观看,如果铁东街并入工业园,整个铁东区将会形成一个整体,那时候的工业园就是一个完整的小社会,完全可以有自己的社会生态系统,对外界对市中心的依赖度将会极大降低!”
一个完整社会生态系统,所有人的目光都盯在地图上,没错,铁东街和工业园形成一体之后,这里俨然一个完整的区县,而不是之前单纯的工业园!
大家都不是傻瓜,谁都知道一个完整社会生态系统,一个完美的社会产业链条有多么的重要。谁说一个区县一定要依赖别人生存?谁说一个城市一定要时时刻刻保持沟通?川渝历史上是如此的封闭,还不是被称之为天府之国!
何况届时的铁东街怎么可能是完全封闭?蓝图上铁东街将会和城区形成完美的交流,以高架桥和地下通道为沟通体系,丝毫不比城区内的大街小巷差多少,最大问题无疑是资金!
大家终于开始理解小邓主任的想法,党朝阳呼出一口气,老党忽然现,越是在邓某人身边呆的久,自己越不自信。刚开始接触邓某人的时候,年长他八岁的党副主任,着实有点不服气,一个小娃娃居然坐在自己头上!
可是一桩桩一件件事情证明,杨副书记的眼光委实不是自己可以相提并论的!仅仅是招商引资的能力也就罢了,还不足以承担一区一县的领导位子,只有看过邓某人给工业园规划的蓝图,你才会知道双方之间有多么大的差距!
陈士路死死盯住邓某人手下的地图,其实这张地图有点简陋,是城区规划图基础上,按照邓某人的想法进行简单填充。上面的线条有点乱,蓝色的是人工河渠道,一个硕大的蓝圈圈中间无数的建筑物密密麻麻。
如果不是眼神足够好,绝对看不懂上面都是什么,实际上很多人看过这张规划图,这是应小邓主任的要求,连夜填充后的结果。问题是大家都不明白那上面是什么意思,如果按照蓝图的描绘去走,需要的资金恐怕江滨市都无法承受,更不要说小小的工业园管委会!
可正是这份规划蓝图近乎于海市蜃楼的蓝图,让管委会众人心中充满渴望,尽管明知道那是可望不可即的梦想,却还是忍不住渴望。如果蓝图全部实现,管委会一班人积累的政绩,足以助推任何一人上位两级!陈士路跟在君公子身边有几年了,尽管君公子有着逆天的背景,却从来没让他对前途有过如此的渴望!
“完整社会生态系统形成那一刻,将会极大提升铁东街的整体形象,加之我们按照和-谐自然的理念建设,工业园区将会成为江滨市最宜居城区!”邓华的眼睛熠熠生辉,仿佛已经看见未来美好的图画,“宜居城区意味着值的房地产,意味着有无限提升空间的商业地产,意味着丰厚的回报!如果没有一定的地块储备,铁东街的棚户区将会变成别人的碗中餐盘中肉!不知道各位是不是甘心把自己创造的环境优势拱手相让,我不甘心!”
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