第1096章 急不可待
“校长,那些专家不能综合看问题,眼睛只看得见眼巴前的一点点利益,他们只看见修湖的巨大代价,却没有看到铁东湖建成后带来的巨大利益。”
只有两个人的时候,邓华向来直叫石景忠校长,难得的师生情可不能随随便便丢掉。黄书记不想给女儿留下太大压力,邓华很理解,也就理解岳父大人的做法,而石景忠无疑是一个很好的挡箭牌。
“随着社会进步,现代人越来越讲究生活品味,健康舒适、优美、方便、怡人的居住和生活环境,将会成为先富起来阶层的追求。美丽的河流、湖泊,富有魅力的自然景观,洁净的空气,非常适宜的气温条件;宽广的林荫大道,美丽的广场、充满艺术气息街道雕塑、活力四射的喷泉群,将会成为铁东街全新的市政印象。”
小邓同志描绘的美丽场面,让石景忠头疼,如果做到这些要多少钱?对于急于出政绩证明自己的石市长来说,两三年太久只争朝夕才是,为什么自己的学生就不能理解如此浅显的道理呢?
更何况江滨市的财政状况不容乐观,二轻大市场那边的收益已经被透支,全部投入到二轻工业园那边去。其余的工业、商业项目创造的利益着实有限,勉强供应市里边日常开支,更无法证明他石景忠卓越的才华和政治智慧。
也只有邓某人掌控中的高科技工业园,看上去很美,可是小邓同志太不懂政治了,怎么可以让自己等待那么久?按照石市长的打算,工业园的时间给到年底已经是自己承受的极限,不能更多了!
如果不能在一年内证明他的执政能力,江滨市升格的时候获益者是谁真不好说,石景忠纠结的就是这个:“打造你说的需要多少钱?有社会效益,经济效益有多少?”
“未来社会效益就是经济效益!”邓华和石市长没有任何隐瞒,“现在铁东街楼房销售价格全市最低,每平米只有一千一百元左右,最主要的原因就是那里的环境太差,不只是自然环境也有社会环境。经过改造之后,我有信心把铁东街和工业园建成江滨市乃至兴安省最宜居社区,最多两年后,铁东湖形成,它周边的居民区将会成为江滨市最高档社区,没有之一!至于说资金问题,那不是我们需要考虑的,只要运作得好,开商远比官场中人明白宜居环境意味着什么。”
姜太公钓鱼愿者上钩?石景忠有点明白邓某人的想法,可是小邓同志怎么就不明白自己的捉急呢:“有多大把握?江滨市很穷,我希望高科技工业园尽快摆脱净投入的状态,为市里的经济建设出力。”
“百分之百的把握!”邓华作为重生人士,对商业地产的展自然心知肚明,虽然是97年,距离房地产暴涨还有年头,“铁东街将会公布规划蓝图,向全国范围招商,执行谁开谁受益的原则。也就是说,铁东街的棚户区改造,工业园不会花一分钱,全部由开商承担。最多明年底,工业园将会进入产出的时代,同时会带动整个城北区经济高展,明年开始城北区和工业园将会成为江滨市最强有力的经济支柱!”
石景忠手指一下下敲打桌面,尽管小邓同志描绘的天花乱坠,可是让他冒险不是那么容易的。支持还是否决并不难,问题是这是一个中期项目,对于石市长来说有点远水不解近渴的意味。
也许在任何城市规划看来,区区一年半时间开始获得收益,绝对算不上慢。很多城市的规划,都在五年以上,不过在石市长看来,那是一群自欺欺人的蠢货,给愚民画出来的一张张馅饼而已,根本不具备操作性。
江滨市的情况有点特殊,一年半以后升格已经完成,那时候高科技工业园创造再多经济社会效益又如何?掌握在自己手里的效益才是效益,任何中长期规划都是浮云,甚至两年规划都不足为信!
考虑半晌,石景忠皱皱眉:“配套市政工程不小吧?仅仅是沟通铁东铁西的通道,就要市里上亿元的资金,资金始终是制约江滨市展的瓶颈!”
优柔寡断!邓某人给自己的校长下了定义,更是有点无耻,石市长似乎对高科技工业园的表现还不满意!尽管已经承担改造整个铁东街的重任,甚至还要承担城北区经济崛起的重担,还要想从工业园榨出点油水来,果然够狠!
高科技工业园说白了不过是一个初生的婴儿,可是已经承担了太多太大的责任,如果此时给予一点爱护,工业园的未来不可限量。可惜遇上一个堪比王尚春的领导,很显然石景忠太过急功近利,难道说升格的传言在两年内?
“请市长放心,工业园会承担跨铁路地下通道和桥梁修建费用,”邓华改变了称呼,石景忠脸一红,感受到邓某人的不满,“只是如此一来,希望市里多给一点时间,工业园毕竟太孱弱!”
作为校长如此压榨自己的学生,老石自己也有点难为情,可是和自己的仕途前程相比,任何东西都要让位。之所以离开更有权势更有前途的省委组织部,为的就是这次升格,失去了机会石景忠会懊悔终身。
官场中人争的就是时间,只要一步领先步步领先:“时间,江滨市最缺的就是时间,不过鉴于高科技工业园承担太多的重任,市里一年内不会要求工业园上缴任何钱物。有一点要注意,铁东街改造是一项跨世纪工程,将会投入海量的资金,各项目一定要优先考虑市里各单位,能做到吗?”
“我尽力而为,”邓华暗叹口气,还好石景忠比王尚春强上那么一点,不至于杀鸡取卵,“我只能保证同等条件下会给予优待,但是能不能在竞标中战胜对手,还要看他们自己的努力,我不会不顾规则,那样会影响工业园的整体形象,更会导致招商项目失败。”
应该是高科技园区极限了,尽管还不能满足自己的迫切需要,石市长终于露出笑容:“好,做到这样就好,如果占据天时地利人和还不能战胜竞争对手,他们也就应该挪挪位子了!”
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只有两个人的时候,邓华向来直叫石景忠校长,难得的师生情可不能随随便便丢掉。黄书记不想给女儿留下太大压力,邓华很理解,也就理解岳父大人的做法,而石景忠无疑是一个很好的挡箭牌。
“随着社会进步,现代人越来越讲究生活品味,健康舒适、优美、方便、怡人的居住和生活环境,将会成为先富起来阶层的追求。美丽的河流、湖泊,富有魅力的自然景观,洁净的空气,非常适宜的气温条件;宽广的林荫大道,美丽的广场、充满艺术气息街道雕塑、活力四射的喷泉群,将会成为铁东街全新的市政印象。”
小邓同志描绘的美丽场面,让石景忠头疼,如果做到这些要多少钱?对于急于出政绩证明自己的石市长来说,两三年太久只争朝夕才是,为什么自己的学生就不能理解如此浅显的道理呢?
更何况江滨市的财政状况不容乐观,二轻大市场那边的收益已经被透支,全部投入到二轻工业园那边去。其余的工业、商业项目创造的利益着实有限,勉强供应市里边日常开支,更无法证明他石景忠卓越的才华和政治智慧。
也只有邓某人掌控中的高科技工业园,看上去很美,可是小邓同志太不懂政治了,怎么可以让自己等待那么久?按照石市长的打算,工业园的时间给到年底已经是自己承受的极限,不能更多了!
如果不能在一年内证明他的执政能力,江滨市升格的时候获益者是谁真不好说,石景忠纠结的就是这个:“打造你说的需要多少钱?有社会效益,经济效益有多少?”
“未来社会效益就是经济效益!”邓华和石市长没有任何隐瞒,“现在铁东街楼房销售价格全市最低,每平米只有一千一百元左右,最主要的原因就是那里的环境太差,不只是自然环境也有社会环境。经过改造之后,我有信心把铁东街和工业园建成江滨市乃至兴安省最宜居社区,最多两年后,铁东湖形成,它周边的居民区将会成为江滨市最高档社区,没有之一!至于说资金问题,那不是我们需要考虑的,只要运作得好,开商远比官场中人明白宜居环境意味着什么。”
姜太公钓鱼愿者上钩?石景忠有点明白邓某人的想法,可是小邓同志怎么就不明白自己的捉急呢:“有多大把握?江滨市很穷,我希望高科技工业园尽快摆脱净投入的状态,为市里的经济建设出力。”
“百分之百的把握!”邓华作为重生人士,对商业地产的展自然心知肚明,虽然是97年,距离房地产暴涨还有年头,“铁东街将会公布规划蓝图,向全国范围招商,执行谁开谁受益的原则。也就是说,铁东街的棚户区改造,工业园不会花一分钱,全部由开商承担。最多明年底,工业园将会进入产出的时代,同时会带动整个城北区经济高展,明年开始城北区和工业园将会成为江滨市最强有力的经济支柱!”
石景忠手指一下下敲打桌面,尽管小邓同志描绘的天花乱坠,可是让他冒险不是那么容易的。支持还是否决并不难,问题是这是一个中期项目,对于石市长来说有点远水不解近渴的意味。
也许在任何城市规划看来,区区一年半时间开始获得收益,绝对算不上慢。很多城市的规划,都在五年以上,不过在石市长看来,那是一群自欺欺人的蠢货,给愚民画出来的一张张馅饼而已,根本不具备操作性。
江滨市的情况有点特殊,一年半以后升格已经完成,那时候高科技工业园创造再多经济社会效益又如何?掌握在自己手里的效益才是效益,任何中长期规划都是浮云,甚至两年规划都不足为信!
考虑半晌,石景忠皱皱眉:“配套市政工程不小吧?仅仅是沟通铁东铁西的通道,就要市里上亿元的资金,资金始终是制约江滨市展的瓶颈!”
优柔寡断!邓某人给自己的校长下了定义,更是有点无耻,石市长似乎对高科技工业园的表现还不满意!尽管已经承担改造整个铁东街的重任,甚至还要承担城北区经济崛起的重担,还要想从工业园榨出点油水来,果然够狠!
高科技工业园说白了不过是一个初生的婴儿,可是已经承担了太多太大的责任,如果此时给予一点爱护,工业园的未来不可限量。可惜遇上一个堪比王尚春的领导,很显然石景忠太过急功近利,难道说升格的传言在两年内?
“请市长放心,工业园会承担跨铁路地下通道和桥梁修建费用,”邓华改变了称呼,石景忠脸一红,感受到邓某人的不满,“只是如此一来,希望市里多给一点时间,工业园毕竟太孱弱!”
作为校长如此压榨自己的学生,老石自己也有点难为情,可是和自己的仕途前程相比,任何东西都要让位。之所以离开更有权势更有前途的省委组织部,为的就是这次升格,失去了机会石景忠会懊悔终身。
官场中人争的就是时间,只要一步领先步步领先:“时间,江滨市最缺的就是时间,不过鉴于高科技工业园承担太多的重任,市里一年内不会要求工业园上缴任何钱物。有一点要注意,铁东街改造是一项跨世纪工程,将会投入海量的资金,各项目一定要优先考虑市里各单位,能做到吗?”
“我尽力而为,”邓华暗叹口气,还好石景忠比王尚春强上那么一点,不至于杀鸡取卵,“我只能保证同等条件下会给予优待,但是能不能在竞标中战胜对手,还要看他们自己的努力,我不会不顾规则,那样会影响工业园的整体形象,更会导致招商项目失败。”
应该是高科技园区极限了,尽管还不能满足自己的迫切需要,石市长终于露出笑容:“好,做到这样就好,如果占据天时地利人和还不能战胜竞争对手,他们也就应该挪挪位子了!”
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