第1964章 解决方案
清远市建筑工地没有冬歇期一说,春节了拆改项目工地上依旧红红火火,一边大规模的拆一边大规模的建。www.很多老百姓不知道豆腐渣工程的事情,民间流行各种说法,几乎把现有班子全都骂遍了。
可是挨骂也不能曝光太多机密,用前任愚蠢和贪腐来炫耀自己的英明果断,绝对不是一件明智的事情,何况前任高高在上,人家升迁了呀,这种事就更不能说出去。
此刻清远市华夏银行行长站在周益铭对面:“市长,这样子恐怕不好吧?如此大规模拆毁新建筑重建,成本会居高不下,这个项目会亏损的。”
老周不是第一次听到这话,也不是只有华夏银行行长说这话,其他银行甚至不肯贷款给市政府,甚至行长都躲出去了,但是豆腐渣工程重建是必须的。
这是班子里的共同认知,否则谁妨碍豆腐渣工程重建,谁承担将来的危机,谁愿意承担这个?陈洁和周益铭这么说,就是要统一认识,就是要杜绝任何形式的反对声音。
只要班子意见一致,其他的都好说,至于说老百姓的吐槽和谩骂算什么?周益铭微微一笑:“放心,我们有一整套防亏损的举措,只要项目预售开启,资金回笼很快的。”
项目太大,以至于周市长不得不一次又一次找银行贷款,只是这些宁可贷款给启明建筑公司的银行,到了政府牵头的项目居然不肯借钱。
这是哪门子道理?堂堂的清远市市委市政府牵头的项目,还没有私营开商有信用,说真的,无论陈洁还是老周,对前任或者前前任留下的政治遗产,真心感觉到不屑!
资金回笼快?骗鬼呢!银行行长苦着脸:“上面有规定,这类不良资产项目绝对不允许投资,还请市长理解我们的苦衷。”
理解银行的苦衷?理解你了清远市怎么办?项目怎么办?周益铭心情一阵烦躁:“要支持这个项目!只要华夏银行支持项目完工,市委市政府会有所表示的!”
市长大人已经近乎于交换了,可是行长却死死不松口:“周市长,您看省行一个劲来电话,我要去开会了抱歉哈!”
这家伙居然逃了!周益铭恨得牙根痒痒却是无可奈何,这帮银行的家伙只会锦上添花不知道雪中送炭,现在他是真的没资金问题难住了。黄建国为拆改项目留下一个烂摊子,想要全部推倒重建需要巨额资金。
现在清远市根本拿不出那么多钱,老周眺望远处的工地叹口气,市长这工作还真不是那么好干的。市里边已经几次开会,研讨面临的资金难题,还到省里寻求帮助,只是有那位在上面根本无法获得支持。
其他的省委常委绝对不会因为这件事把吴副书记得罪惨了,陶省长把自己的省长基金都掀出来一千万,也不足以支撑项目进展。
周益铭只好再次来到书记办公室:“……打算马上开启项目预售,争取筹集项目资金,否则很有可能会带来连锁反应。”
没有人看得出昨晚上经历过的一切,陈书记看上去气色不错,女人想了想按下呼叫铃:“何玲让邓华同志到我办公室来一趟!”
感觉自己变成保姆了,大清早自己没吃饭呢,先跑到早点铺子给陈书记订餐送上来。陪着女人吃早点的时候,还要承受某人鄙夷的白眼,当小邓同志看不出来呢?
吃饭就是吃饭,自己吃快点有点声音怎么了?邓华同志满腹怨念进入书记办公室:“书记,市长!”
在二位老大面前,小邓同志很规矩的,陈洁把刚刚周市长所说的叙述一遍:“风雅房地产开公司是你牵线搭桥的项目,能不能跟他们争取垫付资金?这个项目是利民工程是造福清远市老百姓的项目,只要风雅房地产开公司给予帮助,市委市政府不会忘记的。”
原来是为这事,邓华回答:“之前和风雅房地产开公司副总经理何东、财务总监白雪谈过资金问题,他们提出要提前预售,同时允许他们承揽整个项目的打包营销,并且要求另外置地为回迁户构建回迁居民区,现有地方打造成全商业地产项目,这样他们可以完全承担前后期运作资金。”
完全承担前后期运作资金?两位领导都愣住,周益铭诧异道:“他们有那么雄厚的资本吗?全部项目下来恐怕要接近十亿元,从承建商到开商,还要缴纳土地出让金的。”
换做是别人做市长,说这话邓华会嗤之以鼻,人家给你擦屁股还要什么土地出让金?可是老周不一样,两个人一荣俱荣一辱俱辱,小邓同志联系到风雅房地产开公司,就是要给周益铭积累政绩而不是拆台的。
只不过还没有来得及和周市长沟通:“他们提出的解决方案,就是要用住改商的办法,弥补之前启明建筑公司造成的巨大财务漏洞。但是在回迁户的安置上,他们要求市委市政府承担起应有的社会责任,他们可以出钱出力出人,但是不会承担过多的社会责任!”
很正常么,开商最头痛的不是钱,而是拆迁有可能引的诸多社会问题,陈洁点点头:“如果他们真的有这样的实力,住改商不是问题,市长您看呢?”
还有什么好说的?小邓同志总是能帮自己解围,这几天资金问题把老周愁坏了:“好事!邓华同志安排一下,我和风雅房地产开公司的同志见个面,谈谈接下来的工作安排,争取在最短时间内全面展开项目,务必要让拆迁户在o2年住上新楼!”
“是!”
老周离开了,小邓同志也想走却被陈洁留下:“风雅房地产开公司真的有这样的实力吗?他们会不会空手套白狼?”
警惕性蛮高的,邓华摇摇头:“之前请梅惠儿和兰馨她们调查过风雅房地产开公司,他们的确是风雅集团子公司,公司老板是风雅集团董事长洪图的妻子。他们身后有道义银行做后盾一向财大气粗,很多项目都是提出一揽子解决方案,看似风险很大实际上赚取的利益相当丰厚。”
女人从抽屉里拿出一盒烟,抽出一支叼在嘴上点燃,却不料被邓华劈手夺过去:“你……”
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可是挨骂也不能曝光太多机密,用前任愚蠢和贪腐来炫耀自己的英明果断,绝对不是一件明智的事情,何况前任高高在上,人家升迁了呀,这种事就更不能说出去。
此刻清远市华夏银行行长站在周益铭对面:“市长,这样子恐怕不好吧?如此大规模拆毁新建筑重建,成本会居高不下,这个项目会亏损的。”
老周不是第一次听到这话,也不是只有华夏银行行长说这话,其他银行甚至不肯贷款给市政府,甚至行长都躲出去了,但是豆腐渣工程重建是必须的。
这是班子里的共同认知,否则谁妨碍豆腐渣工程重建,谁承担将来的危机,谁愿意承担这个?陈洁和周益铭这么说,就是要统一认识,就是要杜绝任何形式的反对声音。
只要班子意见一致,其他的都好说,至于说老百姓的吐槽和谩骂算什么?周益铭微微一笑:“放心,我们有一整套防亏损的举措,只要项目预售开启,资金回笼很快的。”
项目太大,以至于周市长不得不一次又一次找银行贷款,只是这些宁可贷款给启明建筑公司的银行,到了政府牵头的项目居然不肯借钱。
这是哪门子道理?堂堂的清远市市委市政府牵头的项目,还没有私营开商有信用,说真的,无论陈洁还是老周,对前任或者前前任留下的政治遗产,真心感觉到不屑!
资金回笼快?骗鬼呢!银行行长苦着脸:“上面有规定,这类不良资产项目绝对不允许投资,还请市长理解我们的苦衷。”
理解银行的苦衷?理解你了清远市怎么办?项目怎么办?周益铭心情一阵烦躁:“要支持这个项目!只要华夏银行支持项目完工,市委市政府会有所表示的!”
市长大人已经近乎于交换了,可是行长却死死不松口:“周市长,您看省行一个劲来电话,我要去开会了抱歉哈!”
这家伙居然逃了!周益铭恨得牙根痒痒却是无可奈何,这帮银行的家伙只会锦上添花不知道雪中送炭,现在他是真的没资金问题难住了。黄建国为拆改项目留下一个烂摊子,想要全部推倒重建需要巨额资金。
现在清远市根本拿不出那么多钱,老周眺望远处的工地叹口气,市长这工作还真不是那么好干的。市里边已经几次开会,研讨面临的资金难题,还到省里寻求帮助,只是有那位在上面根本无法获得支持。
其他的省委常委绝对不会因为这件事把吴副书记得罪惨了,陶省长把自己的省长基金都掀出来一千万,也不足以支撑项目进展。
周益铭只好再次来到书记办公室:“……打算马上开启项目预售,争取筹集项目资金,否则很有可能会带来连锁反应。”
没有人看得出昨晚上经历过的一切,陈书记看上去气色不错,女人想了想按下呼叫铃:“何玲让邓华同志到我办公室来一趟!”
感觉自己变成保姆了,大清早自己没吃饭呢,先跑到早点铺子给陈书记订餐送上来。陪着女人吃早点的时候,还要承受某人鄙夷的白眼,当小邓同志看不出来呢?
吃饭就是吃饭,自己吃快点有点声音怎么了?邓华同志满腹怨念进入书记办公室:“书记,市长!”
在二位老大面前,小邓同志很规矩的,陈洁把刚刚周市长所说的叙述一遍:“风雅房地产开公司是你牵线搭桥的项目,能不能跟他们争取垫付资金?这个项目是利民工程是造福清远市老百姓的项目,只要风雅房地产开公司给予帮助,市委市政府不会忘记的。”
原来是为这事,邓华回答:“之前和风雅房地产开公司副总经理何东、财务总监白雪谈过资金问题,他们提出要提前预售,同时允许他们承揽整个项目的打包营销,并且要求另外置地为回迁户构建回迁居民区,现有地方打造成全商业地产项目,这样他们可以完全承担前后期运作资金。”
完全承担前后期运作资金?两位领导都愣住,周益铭诧异道:“他们有那么雄厚的资本吗?全部项目下来恐怕要接近十亿元,从承建商到开商,还要缴纳土地出让金的。”
换做是别人做市长,说这话邓华会嗤之以鼻,人家给你擦屁股还要什么土地出让金?可是老周不一样,两个人一荣俱荣一辱俱辱,小邓同志联系到风雅房地产开公司,就是要给周益铭积累政绩而不是拆台的。
只不过还没有来得及和周市长沟通:“他们提出的解决方案,就是要用住改商的办法,弥补之前启明建筑公司造成的巨大财务漏洞。但是在回迁户的安置上,他们要求市委市政府承担起应有的社会责任,他们可以出钱出力出人,但是不会承担过多的社会责任!”
很正常么,开商最头痛的不是钱,而是拆迁有可能引的诸多社会问题,陈洁点点头:“如果他们真的有这样的实力,住改商不是问题,市长您看呢?”
还有什么好说的?小邓同志总是能帮自己解围,这几天资金问题把老周愁坏了:“好事!邓华同志安排一下,我和风雅房地产开公司的同志见个面,谈谈接下来的工作安排,争取在最短时间内全面展开项目,务必要让拆迁户在o2年住上新楼!”
“是!”
老周离开了,小邓同志也想走却被陈洁留下:“风雅房地产开公司真的有这样的实力吗?他们会不会空手套白狼?”
警惕性蛮高的,邓华摇摇头:“之前请梅惠儿和兰馨她们调查过风雅房地产开公司,他们的确是风雅集团子公司,公司老板是风雅集团董事长洪图的妻子。他们身后有道义银行做后盾一向财大气粗,很多项目都是提出一揽子解决方案,看似风险很大实际上赚取的利益相当丰厚。”
女人从抽屉里拿出一盒烟,抽出一支叼在嘴上点燃,却不料被邓华劈手夺过去:“你……”
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