第217章 你希望我怎么选
赵建军案件给古城县带来的风波不是一时半会儿能结束的,也不是每一个人都像邓公子那样问心无愧。很多人睡不着觉,尤其是街上警车响起的时候,更是心惊胆战!
不过这些都已经和小邓主任没关系了,自从把福智灵气哭,把厉骄气跑,再也没有人来找邓氏父子的麻烦。老邓终于可以高枕无忧,赵建军那边所有的灰色交易,都化成了泡影!
随着账务分离,大市场项目正式重新启动,古城县县属三个建筑公司全部上阵,这次大家看到了工程的希望,看到了先期给付的一部份资金,自然是干劲十足,工地上彻夜轰鸣,加班加点赶工。
大市场项目想要在冬季商户入驻,招商工作要提前展开,邓华模拟前世一些商业项目策划,草拟一份策划案呈递王尚春案头。
不得不说文案工作一直是邓公子的软肋,虽然那边在读大专,却也不是一蹴而就的事情。每一次写策划案小邓主任都头痛不已,有时候干脆找枪手。
这份策划案是张利民帮助完成的,思路全部由小邓主任提供,细节表述和润色都是由张利民来做。一开始张利民还是很不屑做这种秘书的勾当,只是邓公子一个个奇思妙想冒出来,终于让他叹服。
的确有一些人的聪明是天生的,似乎这个和教育程度无关!这还是张利民第一次和小邓主任合作,一份花团锦簇的策划案,在一个下午完成,两个人都很满意。
只是此刻王尚春皱起眉头:“全部门市房和展位出租不售?”
“是,”邓华很认真地点点头,“以古城县当前的商业氛围,出售商铺价格会低得令人指。出租商铺可以把主动权掌握在项目办公室手中,这些商铺会成为稀缺资源,也许不到三年,就会大幅度升值,那时候是租是售任凭县长选择。”
实际上如果按照邓华的想法,是要把展位商铺牢牢掌控在手中,这是一笔活钱,每年都会产生巨额的租金。不出十年,随着商业大潮席卷华夏,商场的租金会翻番上涨,那时候用日进斗金来形容都不为过。
昨晚上和美女书记在床上探讨的时候,直接被黄玉英否决:“你的想法无疑能达到效益最大化,可是却无法达到政治利益最大化。无论是我还是王尚春,都不可能在这里长久干下去,出售产权获得短期效益才是王县长想要的结果。”
“玉英姐,如果你是县长,你会怎么选?”
小女人轻叹一声:“你希望我怎么选?”
一如黄玉英所料,王尚春对出租商铺的策划案很不以为然:“古城县财政状况紧张,大市场项目占用数千万资金,这笔钱对于县里面来说,是救命钱!不管你怎么做,商铺必须有一半以上变现,必须要在年底前,回笼一千万资金!”
“回笼一千万资金?”
邓华有点傻眼,如果是五年后,也许一年租金都可以数百万,可是眼下!古城县身为国家级贫困县,不只是政府没钱,老百姓更是穷得很,很多人的薪水也不过是维持生计,哪里还有闲钱购置产业!
何况在古城县这样的地方,商业一直不被主流社会看好,重农轻商、重工轻商的思想大行其道。在古城县,商人有钱却没有地位,反倒是那些穷文人,才会受到老百姓的尊重。
“王县长,今年绝对做不到!且不说古城县人有没有钱,就说这里人对商业的认知,很多人把经商看作是下九流,如果此时在倾销商铺,将会导致整个大市场项目营销困难!”
这倒是实情,王县长眉头紧皱:“古城县人没钱,那些外来商户不是有钱吗?我不管你用什么方法,一定要在年底,给出一份满意的答卷!古城县的经济振兴,需要一面旗帜,大市场项目就应该是这面旗帜!”
草了!这不是逼良为娼么!再说,小邓主任泡制出这个大市场项目,可不是想让那些外来户盘剥当地老百姓财富的。如果按照王尚春的想法去做,邓华很后悔弄出这个大市场!
邓公子心里暗骂:“县长,大市场项目出点是为古城县人谋福祉,如果商铺全部销售给外来户,当地人在这个项目上获得的收益将会极为有限。搞不好,这个市场会成为外来户的提款机,古城人充其量也就是打工仔!这样做,古城人为一时利益,付出的代价太大,得不偿失呀!”
王尚春脸色一沉:“用你教我做事吗?一个人要明白自己的本份!邓华,我只问你能不能做到,如果不能,我会另请高明,到时候,恐怕还要付出一笔策划费,营销费!”
邓华傻傻的看着王尚春,见过无耻的没见过这样无耻的县长!这家伙的确是个干实事的官,可是也太现实一点,为了短期政绩,根本就没把治下老百姓的经济状况放在位!
最不要脸的,这家伙居然居然拿这种事来威胁他,一个小小的项目部负责人罢了,如果不是因为这里都是他的父老乡亲,邓公子也未必会纠结谁赚钱。就像黄玉英问他那句话,你希望我怎么选?
邓公子忽然有点悲哀,身在官场不由己这句话,说到点子上!不管谁来做这个官,有一点是可以肯定的,短期利益和长期效益本身就是矛盾。短期尽管可能会导致收入减半甚至更多,可那是拿在手上扎扎实实的政绩。
如果像邓公子的设想那样,把大市场始终掌控在古城县政府手中,长期利益是谁的?这是一个伪命题,即便是邓公子自己身为一县之长,能不能解答这个问题,都不好说,“你希望我怎么选?”
“好吧,我会尝试,试试能不能从外面招商,或者换一种方式进行。”
邓公子终于明白什么叫做己所不欲勿施于人!他敢肯定一点,如果是书记姐姐担任这个县长,他也不会同意长租而不是现售,那样对黄玉英来说,没有一点好处。
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不过这些都已经和小邓主任没关系了,自从把福智灵气哭,把厉骄气跑,再也没有人来找邓氏父子的麻烦。老邓终于可以高枕无忧,赵建军那边所有的灰色交易,都化成了泡影!
随着账务分离,大市场项目正式重新启动,古城县县属三个建筑公司全部上阵,这次大家看到了工程的希望,看到了先期给付的一部份资金,自然是干劲十足,工地上彻夜轰鸣,加班加点赶工。
大市场项目想要在冬季商户入驻,招商工作要提前展开,邓华模拟前世一些商业项目策划,草拟一份策划案呈递王尚春案头。
不得不说文案工作一直是邓公子的软肋,虽然那边在读大专,却也不是一蹴而就的事情。每一次写策划案小邓主任都头痛不已,有时候干脆找枪手。
这份策划案是张利民帮助完成的,思路全部由小邓主任提供,细节表述和润色都是由张利民来做。一开始张利民还是很不屑做这种秘书的勾当,只是邓公子一个个奇思妙想冒出来,终于让他叹服。
的确有一些人的聪明是天生的,似乎这个和教育程度无关!这还是张利民第一次和小邓主任合作,一份花团锦簇的策划案,在一个下午完成,两个人都很满意。
只是此刻王尚春皱起眉头:“全部门市房和展位出租不售?”
“是,”邓华很认真地点点头,“以古城县当前的商业氛围,出售商铺价格会低得令人指。出租商铺可以把主动权掌握在项目办公室手中,这些商铺会成为稀缺资源,也许不到三年,就会大幅度升值,那时候是租是售任凭县长选择。”
实际上如果按照邓华的想法,是要把展位商铺牢牢掌控在手中,这是一笔活钱,每年都会产生巨额的租金。不出十年,随着商业大潮席卷华夏,商场的租金会翻番上涨,那时候用日进斗金来形容都不为过。
昨晚上和美女书记在床上探讨的时候,直接被黄玉英否决:“你的想法无疑能达到效益最大化,可是却无法达到政治利益最大化。无论是我还是王尚春,都不可能在这里长久干下去,出售产权获得短期效益才是王县长想要的结果。”
“玉英姐,如果你是县长,你会怎么选?”
小女人轻叹一声:“你希望我怎么选?”
一如黄玉英所料,王尚春对出租商铺的策划案很不以为然:“古城县财政状况紧张,大市场项目占用数千万资金,这笔钱对于县里面来说,是救命钱!不管你怎么做,商铺必须有一半以上变现,必须要在年底前,回笼一千万资金!”
“回笼一千万资金?”
邓华有点傻眼,如果是五年后,也许一年租金都可以数百万,可是眼下!古城县身为国家级贫困县,不只是政府没钱,老百姓更是穷得很,很多人的薪水也不过是维持生计,哪里还有闲钱购置产业!
何况在古城县这样的地方,商业一直不被主流社会看好,重农轻商、重工轻商的思想大行其道。在古城县,商人有钱却没有地位,反倒是那些穷文人,才会受到老百姓的尊重。
“王县长,今年绝对做不到!且不说古城县人有没有钱,就说这里人对商业的认知,很多人把经商看作是下九流,如果此时在倾销商铺,将会导致整个大市场项目营销困难!”
这倒是实情,王县长眉头紧皱:“古城县人没钱,那些外来商户不是有钱吗?我不管你用什么方法,一定要在年底,给出一份满意的答卷!古城县的经济振兴,需要一面旗帜,大市场项目就应该是这面旗帜!”
草了!这不是逼良为娼么!再说,小邓主任泡制出这个大市场项目,可不是想让那些外来户盘剥当地老百姓财富的。如果按照王尚春的想法去做,邓华很后悔弄出这个大市场!
邓公子心里暗骂:“县长,大市场项目出点是为古城县人谋福祉,如果商铺全部销售给外来户,当地人在这个项目上获得的收益将会极为有限。搞不好,这个市场会成为外来户的提款机,古城人充其量也就是打工仔!这样做,古城人为一时利益,付出的代价太大,得不偿失呀!”
王尚春脸色一沉:“用你教我做事吗?一个人要明白自己的本份!邓华,我只问你能不能做到,如果不能,我会另请高明,到时候,恐怕还要付出一笔策划费,营销费!”
邓华傻傻的看着王尚春,见过无耻的没见过这样无耻的县长!这家伙的确是个干实事的官,可是也太现实一点,为了短期政绩,根本就没把治下老百姓的经济状况放在位!
最不要脸的,这家伙居然居然拿这种事来威胁他,一个小小的项目部负责人罢了,如果不是因为这里都是他的父老乡亲,邓公子也未必会纠结谁赚钱。就像黄玉英问他那句话,你希望我怎么选?
邓公子忽然有点悲哀,身在官场不由己这句话,说到点子上!不管谁来做这个官,有一点是可以肯定的,短期利益和长期效益本身就是矛盾。短期尽管可能会导致收入减半甚至更多,可那是拿在手上扎扎实实的政绩。
如果像邓公子的设想那样,把大市场始终掌控在古城县政府手中,长期利益是谁的?这是一个伪命题,即便是邓公子自己身为一县之长,能不能解答这个问题,都不好说,“你希望我怎么选?”
“好吧,我会尝试,试试能不能从外面招商,或者换一种方式进行。”
邓公子终于明白什么叫做己所不欲勿施于人!他敢肯定一点,如果是书记姐姐担任这个县长,他也不会同意长租而不是现售,那样对黄玉英来说,没有一点好处。
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