第2459章 整顿房地产?
横一眼邓华,张涵站起身:“同意!省委省政府背了黑锅,却让下面的单位和个人吃肥了,这种事坚决要杜绝。”
陶副省长连连点头:“必须启动重点项目同步审核机制,这项刘枫教授倡导的机制,再众多大项目和重点工程建设中起到了重要的作用,从寰宇建设集团入驻祁连省开始,从最基层的土方开挖开始。”
重点项目同步审核机制么?早就听说过这种机制,看上去似乎是画蛇添足,事实上却最大限度避免重点项目中贪腐和蠹虫的产生。
这是刘枫教授主持燕京市旧城改造计划期间开创的先例,但凡在政治上想要有所建树的,都会选择重点项目同步审核机制。
毕竟任一个重点项目,动辄涉及到数十亿乃至上百亿资金,有的甚至涉及到数千亿资金,没有同步审核机制,单纯内部项目管理,很难保证资金不流失。
偏偏的,祁连省前任领导班子完全无视这项举措,高达二百亿美金的新城项目,在项目管理、资金审计、质量监察全都一团糟。
最基础的土方开挖,居然有二十几个单位分享项目,每立方土方的处理达到全国一流成本,是最高成本却不是高效率啊。
搞过基础建设的都知道,每一个项目承建人因为公司不同,拥有的资源不一样,机械使用率不一样,连人工都不一样,出现相同成本的情况概率极低。
如果说两家不同的公司,挖掘运输土石方成本完全相同是低概率事件,可也不是不可能,毕竟流星还有砸中人的时候么。
但是十几二十家公司,挖掘运输土石方的成本完全相同,这就是天大的玩笑了,相当于二十几个产妇,生下连dna都一样的孩子,这个全宇宙中都找不到吧?
至于说征地补偿已经无力吐槽,看看项目开工几年后,还有几百人到市里、省里和燕京市上那个啥就知道,这其中有多少猫腻和黑暗。
启动审核机制就好,邓华继续道:“这几天在新区注意到,绝大多数地块都被人占据了,希望有关部门公开每一块地块的地主,验证开发商资质,制定限时开发政策。”
好地块被占据,除了张涵之外,唐晓荣和陶凯都知道,很多地块都不是正经开发商竞拍的,至于说那些皮包公司法人代表后面是谁,还用说么?
现在邓华提出公开地块所有人,验证开发商资质、制定限时开发政策,这个切中时弊也够狠的,仅仅是这一招就得罪了相当一部份实权派。
不是实权派也拿不到优质地块,看看大把优质地块撂荒着没有开发,一个个明目张胆插着转让土地的标牌,或者干脆在网上挂着拍卖。
属于谁根本没有悬念,邓华冷笑道:“凡是拿到地块捂盘的开发商或者某些人和单位,征收延时开发罚金,达到十二个月还没有开发的一律收缴地块,坚决杜绝那种皮包公司拿地炒作赚钱。”
没有人知道,小邓同志这么说是基于前世经验,当年华夏的房地产价格日新月异,有些无良开发商索性不开发,只是抱着地块坐等升值。
此类的“开发商”是要打上引号的,他们根本没有什么资质,他们就是两次琼瑶省房地产泡沫中的炒家,无非是借助自己强大的政治资源,拿到廉价土地倒买倒卖。
这些人才是房地产无序升值的发动机,因为他们拿到的地块成本不可控,倒卖的时候赚多少全凭心情,真正要开发的房地产商反而没有机会拿到土地。
这样子好吗?张涵诧异道:“会不会增加开发商成本?会不会误伤资金切实出了问题的正经开发商?会不会导致商品房售价急剧上升?”
怎么可能?很显然女人在部委机关呆久了,对下面的情况不了解,其实不只是张涵不了解,包括唐晓荣在内都不了解。
即便身为秦川市政府一把手的陶楷,都对房地产开发中的猫腻一知半解,别看陶副省长在珠江市呆过,也曾经经历过最大的房地产泡沫破裂。
但是这位陶家公子,却很好的受到了陶家的保护,有些事还真的没参与。事实上很多事都是欺上不瞒下的,小邓同志他老子就是搞房地产的。
对这些事门清!邓华摇摇头:“恰恰相反!那些拿地不开发占着茅坑不拉屎的家伙,才会恶意炒作土地价格,甚至动用手中权力胁迫开发商高价,更有甚者把自己手中的公章标价。”
一针见血!三位领导算是看出来了,这位似乎是网上所说的愤青啊,说出来的话总是直击重点,总是刺激到某些人。
其实几位还不知道未来一个综艺节目,小邓同志每一次提建议,简直是吐槽大会的节奏啊,所以邓某人提建议,总是信马由缰信口开河。
不过邓某人所说的的确是秦川新区的现实,这些问题不解决,文化新城的蓝图永远只是蓝图,大概这辈子算是看不到项目实施了。
说起来三位领导都是空降兵,这些锅真的不应该背,但是经邓华说出来,三个人居然都有点发烧。
张涵和唐晓荣初来乍到,老陶却是已经扎下根基了,占地挖坑的就有他的关系户,这个也算是职场福利了。
现在被邓某人说破,就像被人狠狠在脸上打一巴掌,偏偏的还不能说出来,毕竟邓某人是他选择的一把刀。
只不过现在刀砍偏了,居然伤到自己,老陶瞬间做出决断,回去后赶紧把那两块地卖掉,打铁还要自身硬啊。
咳咳!陶楷轻咳两声:“占着、茅坑不拉屎的开发商的确让人头疼,整顿新区房地产开发秩序,首先就是要从他们开刀,坚决让那些把持土地的公司吐出来!”
底气不足啊!别人看不出来,敏锐如邓华怎么可能看不出来?很显然老陶心里有鬼,你看他躲闪的眼神就知道,这位副省长恐怕也是既得利益者。
也难怪,寰宇建设集团公关能力举世无双,寰宇建设集团能和全国十几个城市地方政府签订bt投资框架协议,能够在全国范围内拿地铺项目,公关的能力差了怎么行?
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陶副省长连连点头:“必须启动重点项目同步审核机制,这项刘枫教授倡导的机制,再众多大项目和重点工程建设中起到了重要的作用,从寰宇建设集团入驻祁连省开始,从最基层的土方开挖开始。”
重点项目同步审核机制么?早就听说过这种机制,看上去似乎是画蛇添足,事实上却最大限度避免重点项目中贪腐和蠹虫的产生。
这是刘枫教授主持燕京市旧城改造计划期间开创的先例,但凡在政治上想要有所建树的,都会选择重点项目同步审核机制。
毕竟任一个重点项目,动辄涉及到数十亿乃至上百亿资金,有的甚至涉及到数千亿资金,没有同步审核机制,单纯内部项目管理,很难保证资金不流失。
偏偏的,祁连省前任领导班子完全无视这项举措,高达二百亿美金的新城项目,在项目管理、资金审计、质量监察全都一团糟。
最基础的土方开挖,居然有二十几个单位分享项目,每立方土方的处理达到全国一流成本,是最高成本却不是高效率啊。
搞过基础建设的都知道,每一个项目承建人因为公司不同,拥有的资源不一样,机械使用率不一样,连人工都不一样,出现相同成本的情况概率极低。
如果说两家不同的公司,挖掘运输土石方成本完全相同是低概率事件,可也不是不可能,毕竟流星还有砸中人的时候么。
但是十几二十家公司,挖掘运输土石方的成本完全相同,这就是天大的玩笑了,相当于二十几个产妇,生下连dna都一样的孩子,这个全宇宙中都找不到吧?
至于说征地补偿已经无力吐槽,看看项目开工几年后,还有几百人到市里、省里和燕京市上那个啥就知道,这其中有多少猫腻和黑暗。
启动审核机制就好,邓华继续道:“这几天在新区注意到,绝大多数地块都被人占据了,希望有关部门公开每一块地块的地主,验证开发商资质,制定限时开发政策。”
好地块被占据,除了张涵之外,唐晓荣和陶凯都知道,很多地块都不是正经开发商竞拍的,至于说那些皮包公司法人代表后面是谁,还用说么?
现在邓华提出公开地块所有人,验证开发商资质、制定限时开发政策,这个切中时弊也够狠的,仅仅是这一招就得罪了相当一部份实权派。
不是实权派也拿不到优质地块,看看大把优质地块撂荒着没有开发,一个个明目张胆插着转让土地的标牌,或者干脆在网上挂着拍卖。
属于谁根本没有悬念,邓华冷笑道:“凡是拿到地块捂盘的开发商或者某些人和单位,征收延时开发罚金,达到十二个月还没有开发的一律收缴地块,坚决杜绝那种皮包公司拿地炒作赚钱。”
没有人知道,小邓同志这么说是基于前世经验,当年华夏的房地产价格日新月异,有些无良开发商索性不开发,只是抱着地块坐等升值。
此类的“开发商”是要打上引号的,他们根本没有什么资质,他们就是两次琼瑶省房地产泡沫中的炒家,无非是借助自己强大的政治资源,拿到廉价土地倒买倒卖。
这些人才是房地产无序升值的发动机,因为他们拿到的地块成本不可控,倒卖的时候赚多少全凭心情,真正要开发的房地产商反而没有机会拿到土地。
这样子好吗?张涵诧异道:“会不会增加开发商成本?会不会误伤资金切实出了问题的正经开发商?会不会导致商品房售价急剧上升?”
怎么可能?很显然女人在部委机关呆久了,对下面的情况不了解,其实不只是张涵不了解,包括唐晓荣在内都不了解。
即便身为秦川市政府一把手的陶楷,都对房地产开发中的猫腻一知半解,别看陶副省长在珠江市呆过,也曾经经历过最大的房地产泡沫破裂。
但是这位陶家公子,却很好的受到了陶家的保护,有些事还真的没参与。事实上很多事都是欺上不瞒下的,小邓同志他老子就是搞房地产的。
对这些事门清!邓华摇摇头:“恰恰相反!那些拿地不开发占着茅坑不拉屎的家伙,才会恶意炒作土地价格,甚至动用手中权力胁迫开发商高价,更有甚者把自己手中的公章标价。”
一针见血!三位领导算是看出来了,这位似乎是网上所说的愤青啊,说出来的话总是直击重点,总是刺激到某些人。
其实几位还不知道未来一个综艺节目,小邓同志每一次提建议,简直是吐槽大会的节奏啊,所以邓某人提建议,总是信马由缰信口开河。
不过邓某人所说的的确是秦川新区的现实,这些问题不解决,文化新城的蓝图永远只是蓝图,大概这辈子算是看不到项目实施了。
说起来三位领导都是空降兵,这些锅真的不应该背,但是经邓华说出来,三个人居然都有点发烧。
张涵和唐晓荣初来乍到,老陶却是已经扎下根基了,占地挖坑的就有他的关系户,这个也算是职场福利了。
现在被邓某人说破,就像被人狠狠在脸上打一巴掌,偏偏的还不能说出来,毕竟邓某人是他选择的一把刀。
只不过现在刀砍偏了,居然伤到自己,老陶瞬间做出决断,回去后赶紧把那两块地卖掉,打铁还要自身硬啊。
咳咳!陶楷轻咳两声:“占着、茅坑不拉屎的开发商的确让人头疼,整顿新区房地产开发秩序,首先就是要从他们开刀,坚决让那些把持土地的公司吐出来!”
底气不足啊!别人看不出来,敏锐如邓华怎么可能看不出来?很显然老陶心里有鬼,你看他躲闪的眼神就知道,这位副省长恐怕也是既得利益者。
也难怪,寰宇建设集团公关能力举世无双,寰宇建设集团能和全国十几个城市地方政府签订bt投资框架协议,能够在全国范围内拿地铺项目,公关的能力差了怎么行?
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