第3119章 大酒店的定位?
“是!”桂红不知道邓某人啥意思,“其实酒店周边都是空地,那些地块都被卖掉了,到现在还不知道在谁的手中沉睡。当初大酒店只批到这么点地皮,所以弄一个地下停车场,以备将来不时之需。”
还不错,设计人员当初就想到了未来的发展,左宁叹口气道:“眼下周边土地所有权,早就从老百姓手里转移到奸商手中,就是当初跑马圈地案件的后遗症。如果那些人知道这边的发展前景,估计会狮子大开口的。”
左家女人知道这些不足为奇,不过据小邓同志得到的消息,左宁并没有参与到切割蛋糕的盛宴当中。这一点也是小邓同志帮助女人的基础,如果是一个贪得无厌的女人,他绝对不会搭理左家女人的。
从了解的情况看,左家三英各有千秋,左宁远比别人洁身自好,因为她有自己的政治追求。左文却为了权利不择手段,就像为了厅长宝座不惜向*投诚一样,而左铮荣则是色中饿鬼。
现在左铮荣用生命见证了自己的追求!邓华点点头:“回头我让人征地!把周边的土地全都拿下,等大酒店红火起来再跟那些奸商手中买,国家吃亏太大。”
还真是这样,那些占地的家伙可不是老百姓啊,没有一个是易与之辈,每一个都有资本当万年钉子户的。从那些人手中拿地,仅仅是有钱不够,还需要有权。
如果没有足够的权势压制,对方能榨干你的骨髓!左宁欣然道:“征地的事情交给我吧,也许在离开前,还可以为这边做点实事!”
没想到左宁愿意承担这么沉重的担子,邓华感觉自己此前小瞧了女人,难怪是左家三英中最被人看好的一个,果然巾帼不让须眉!
她要走?桂经理一愣却没有问出声,桂红点点头:“好的!您问地下停车场是……”
“是这样!”邓华笑笑道,“既然是住宿、会展、购物、休闲娱乐为一体,不妨把地下停车场利用起来,搞一个地下游乐城。”
地下游乐城?两女都被他的想法吓一跳,眼下的大酒店周边一片撂荒地,距离秦川新区人群聚集区足有两公里远,这是要打造一个相对安静的环境。
不远处就是一条河流,那条河流将会成为大酒店的一道风景,未来大酒店的后院,将会按照江南园林打造,正是出于这样的考虑才会选择如此远离人群的地带。
远离人群的地方搞一个地下游乐城?前提是有人来玩儿么?左宁迟疑一下:“这里毕竟是工作场所,入住的也都是领导干部,即便有一些商人也都是应邀前来的,搞什么游乐城不方便吧?首先安全问题无法保障啊!”
什么话!邓华摇摇头:“首先要搞清楚一点,那就是中西部经济论坛大酒店的定位,这里以会展中心为主,然后要搞多方面多渠道创收。仅仅是靠每年那几次干部会议,这么大的酒店要饿死,我们不能做那种蠢货!”
你!左宁差点飞起一脚,这家伙指着和尚骂秃驴么,说自己是蠢货!很显然是对自己要挟他不满啊,换做其他人敢这么指桑骂槐,左家女人早就动手了。
眼前的家伙却不成,不是别的打不过呀!桂红却听的双眼放光:“你是说我们不指望省里面的拨款生存?而是要搞多种经营自负盈亏?真的可以吗?”
必须滴呀!邓华看向窗外一片雪白的景致:“这里远离喧闹的老城区,有那条澄澈的溪水做源头,完全可以打造成塞外江南山庄那样的花园式环境,同时具备城市商业综合体的功能。届时凡是来到秦川市的客人,都会慕名而来,都会想要感受一下西部地区最大的娱乐城,那时候这里人气旺盛,怎么就养活不了自己呢?”
物以稀为贵!新奇特才能有足够的人气聚集,想要打造这两点并不难,毕竟小邓同志有着超越时代的见识。此前给福智灵策划的项目,就是商业城市综合体,而这是整个西北地区的空白点啊。
正因为有了这个噱头,才有机会让这个项目独树一帜,这一点甚至超过阳庐市那个城市商业综合体。相比较而言,阳庐市周边太多巨无霸的城市,那个综合体先发优势不明显,这边却不一样啊。
“眼下新思路集团目标是打造特色城市,注定无法搞城市综合体,那么经济论坛大酒店为什么不能?一个融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐为一体的综合体,一个超越西北地区以往商业模式的综合体,一定可以吸引到足够的目光。”
大家都知道秦川新区的定位,那是邓某人帮助张涵书记弄出来的,定位在特色城市。一个古色古香的复古新城,即便有商业模式,也是那种复古的客栈、酒家、民俗产品。
绝对不会有一座商业城市综合体,那样会非常的突兀不伦不类,这种傻瓜式拼凑的模式会影响城市的整体形象。但是经济论坛大酒店不一样啊,恰恰因为这边远离城市中心,才有机会打造一个现代化的综合体!
这一点两女很清楚,只是清楚是一码事,真正开始操作是另外一码事!桂红一脸的神往:“可那需要多少钱啊?”
没错需要老鼻子钱了呀!平地起高楼需要钱,打造一个城市商业综合体相当于一个浓缩的城市啊,需要的海量资本的投入,没有钱是万万不行的。
不只需要钱,更需要持续性的投入,一旦中途资金链断裂,势必打造一个恐怖的烂尾楼!没错一定是恐怖级的烂尾楼,十几万平方米的烂尾楼,想想都让人肝颤啊!
小邓同志微微一笑继续道:“很简单,省政府办公厅势必拿不出这些钱,我们可以找新丝路集团公司合作,以现有软硬件设施入股,用周边土地吸引新思路集团加盟。新思路集团中的风雅集团,有着充分的投资和运营经验,相信可以让合作后的大酒店大放异彩!”
听上去很美,左宁都有点怦然心动了:“很美的蓝图,只是不知道他们能不能和你一样的想法,有些东西放在手里赔钱也不想让别人分一杯羹,跟新思路集团合作?难度不小啊!”
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还不错,设计人员当初就想到了未来的发展,左宁叹口气道:“眼下周边土地所有权,早就从老百姓手里转移到奸商手中,就是当初跑马圈地案件的后遗症。如果那些人知道这边的发展前景,估计会狮子大开口的。”
左家女人知道这些不足为奇,不过据小邓同志得到的消息,左宁并没有参与到切割蛋糕的盛宴当中。这一点也是小邓同志帮助女人的基础,如果是一个贪得无厌的女人,他绝对不会搭理左家女人的。
从了解的情况看,左家三英各有千秋,左宁远比别人洁身自好,因为她有自己的政治追求。左文却为了权利不择手段,就像为了厅长宝座不惜向*投诚一样,而左铮荣则是色中饿鬼。
现在左铮荣用生命见证了自己的追求!邓华点点头:“回头我让人征地!把周边的土地全都拿下,等大酒店红火起来再跟那些奸商手中买,国家吃亏太大。”
还真是这样,那些占地的家伙可不是老百姓啊,没有一个是易与之辈,每一个都有资本当万年钉子户的。从那些人手中拿地,仅仅是有钱不够,还需要有权。
如果没有足够的权势压制,对方能榨干你的骨髓!左宁欣然道:“征地的事情交给我吧,也许在离开前,还可以为这边做点实事!”
没想到左宁愿意承担这么沉重的担子,邓华感觉自己此前小瞧了女人,难怪是左家三英中最被人看好的一个,果然巾帼不让须眉!
她要走?桂经理一愣却没有问出声,桂红点点头:“好的!您问地下停车场是……”
“是这样!”邓华笑笑道,“既然是住宿、会展、购物、休闲娱乐为一体,不妨把地下停车场利用起来,搞一个地下游乐城。”
地下游乐城?两女都被他的想法吓一跳,眼下的大酒店周边一片撂荒地,距离秦川新区人群聚集区足有两公里远,这是要打造一个相对安静的环境。
不远处就是一条河流,那条河流将会成为大酒店的一道风景,未来大酒店的后院,将会按照江南园林打造,正是出于这样的考虑才会选择如此远离人群的地带。
远离人群的地方搞一个地下游乐城?前提是有人来玩儿么?左宁迟疑一下:“这里毕竟是工作场所,入住的也都是领导干部,即便有一些商人也都是应邀前来的,搞什么游乐城不方便吧?首先安全问题无法保障啊!”
什么话!邓华摇摇头:“首先要搞清楚一点,那就是中西部经济论坛大酒店的定位,这里以会展中心为主,然后要搞多方面多渠道创收。仅仅是靠每年那几次干部会议,这么大的酒店要饿死,我们不能做那种蠢货!”
你!左宁差点飞起一脚,这家伙指着和尚骂秃驴么,说自己是蠢货!很显然是对自己要挟他不满啊,换做其他人敢这么指桑骂槐,左家女人早就动手了。
眼前的家伙却不成,不是别的打不过呀!桂红却听的双眼放光:“你是说我们不指望省里面的拨款生存?而是要搞多种经营自负盈亏?真的可以吗?”
必须滴呀!邓华看向窗外一片雪白的景致:“这里远离喧闹的老城区,有那条澄澈的溪水做源头,完全可以打造成塞外江南山庄那样的花园式环境,同时具备城市商业综合体的功能。届时凡是来到秦川市的客人,都会慕名而来,都会想要感受一下西部地区最大的娱乐城,那时候这里人气旺盛,怎么就养活不了自己呢?”
物以稀为贵!新奇特才能有足够的人气聚集,想要打造这两点并不难,毕竟小邓同志有着超越时代的见识。此前给福智灵策划的项目,就是商业城市综合体,而这是整个西北地区的空白点啊。
正因为有了这个噱头,才有机会让这个项目独树一帜,这一点甚至超过阳庐市那个城市商业综合体。相比较而言,阳庐市周边太多巨无霸的城市,那个综合体先发优势不明显,这边却不一样啊。
“眼下新思路集团目标是打造特色城市,注定无法搞城市综合体,那么经济论坛大酒店为什么不能?一个融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐为一体的综合体,一个超越西北地区以往商业模式的综合体,一定可以吸引到足够的目光。”
大家都知道秦川新区的定位,那是邓某人帮助张涵书记弄出来的,定位在特色城市。一个古色古香的复古新城,即便有商业模式,也是那种复古的客栈、酒家、民俗产品。
绝对不会有一座商业城市综合体,那样会非常的突兀不伦不类,这种傻瓜式拼凑的模式会影响城市的整体形象。但是经济论坛大酒店不一样啊,恰恰因为这边远离城市中心,才有机会打造一个现代化的综合体!
这一点两女很清楚,只是清楚是一码事,真正开始操作是另外一码事!桂红一脸的神往:“可那需要多少钱啊?”
没错需要老鼻子钱了呀!平地起高楼需要钱,打造一个城市商业综合体相当于一个浓缩的城市啊,需要的海量资本的投入,没有钱是万万不行的。
不只需要钱,更需要持续性的投入,一旦中途资金链断裂,势必打造一个恐怖的烂尾楼!没错一定是恐怖级的烂尾楼,十几万平方米的烂尾楼,想想都让人肝颤啊!
小邓同志微微一笑继续道:“很简单,省政府办公厅势必拿不出这些钱,我们可以找新丝路集团公司合作,以现有软硬件设施入股,用周边土地吸引新思路集团加盟。新思路集团中的风雅集团,有着充分的投资和运营经验,相信可以让合作后的大酒店大放异彩!”
听上去很美,左宁都有点怦然心动了:“很美的蓝图,只是不知道他们能不能和你一样的想法,有些东西放在手里赔钱也不想让别人分一杯羹,跟新思路集团合作?难度不小啊!”
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