第220章 愤怒任婷婷
任长卿的九个小区分别在不同的地方,这是因为建出来的不好卖,就打一枪换个地方,所以涉及的范围比较广,但这不影响陆飞接下来的操作。
有沈为民的招呼,拆迁的事儿很快就落实到下面去了。
现在的学校大多数还是瓦房,周围就是村子,学校大门隔一条小路就是居民。
学生们还在上学,这个时候原先学校的设施是不能动的,动了学生们就可以放假了,所以只能向外延伸。
两天的时间,陆飞和任长卿啥也没干,就考察九个学校的地形去了,接下来怎么布置,怎么去谈拆迁,都要他们去搞。
当上面通知说要拆迁盖学校的时候,当地的居民都兴奋了。
不仅仅是当地的居民,还有地方政府,都兴奋的跳脚,那可都是钱。
做城市开发,拆迁是必然的事,老旧的房子本身是不值钱的,但拆迁就值钱了,要房子的可以赔房子,要钱的可以赔钱,还有庄稼地,都是要算钱的,甚至你种植的树也算钱。
“园区这里的中园小学,沿着周围圈出两公里地,丰原初小圈三公里……”
拿着城市地图,陆飞和任长卿正带着一群发展部和工程部的人在画圈圈。
陆飞在九个地方画圈圈,大冬天的这群人额头上正冒着汗,就连任长卿也是一样。
因为陆飞太猛了,提到要拆迁,九个地方,总共画了方圆四五十平方公里,涉及门户上万,别说盖楼,就算光赔楼赔拆迁款就把他们整个长卿房地产给赔光了。
这些地方可是城市商住用地,不是荒地……
“那个,会长,不是扩张学校么?咱们圈那么大……”发展部的经理懵逼的说:“我们也没那么多钱赔啊。”
陆飞抬头看了一眼他说:“我怀疑你是不是做地产的,圈多大我就要拆多大?咱们可以先签合同再拆嘛,肉可以一口一口吃。”
任长卿点了点头说:“我懂你的意思,谈拆迁,谈赔款,地拆完了拿地做抵押贷款,做流动资金,再盖楼。你是怕这个事情发酵之后有人跟我们抢饭吃。”
“任总看得通透。”陆飞点着桌子说:“现在我们圈地是比较容易的,等黄振洲那帮人回过神来,再跟我们抢地,无论是当地政府还是居民,都会坐地抬价,一个平方抬高一块钱,对我们来说几万甚至十几万的损失,抬高个几百上千的话,那样就比较恶心了。”
“搞地产胆子不大,就别搞了,回家抱孩子比较靠谱。”
“哈哈哈……”
陆飞说着看着公关部的经理说道:“九个地区的地方领导,你们直接过去谈,把拆迁的时间尽量拖一拖,这样我们以后就会更有操作空间,有困难单独沟通,我来跟他们交涉。”
“市场部的人这几天啥也不干,就给我宣传拆迁的事儿,把舆论集中起来,让民众自己去讨论,自己去判断。”
“今天就到这,大伙们忙起来。”
退出会议室,来到董事长办公室,陆飞跟任长卿互相客气的点了烟。
刚刚在会上他没有打乱陆飞的话,是因为他相信陆飞的决策,但他会担心是肯定的。
“陆总,咱们手头的资金可不多,只有五个亿,又是给教育局补贴,又是拆迁补贴,又是资助学校盖楼,这个钱可没那么好用。”任长卿皱眉道。
“如果当地政府把我们的建设时间拉的很短,到时候不拆都不行的,拆了,资金链跟不上的话……”
陆飞苦笑道:“任总,是不相信我?”
“倒不是,只是,这个杠杆加的太大了。”任长卿苦笑道。
陆飞吸了口烟说:“任总担心的不过是怕赔了居民的房和政府的款子,就算拿到贷款,也没钱盖楼是吧?”
“差不多是这个意思。”任长卿点了点头说。
陆飞笑了笑:“为什么一定要用自己的钱去盖楼呢?”
“当市场需求量上来的时候,咱们可以做预售嘛,用购房者的钱来盖楼,钱不就出来了?”
“实在不行就出让股权融资,再不行就上市,资质不全就借壳上,深交所不行去港交所,港交所不行就去纽交所,总有办法的。”陆飞毫不在意的说。
“这是一个遍地黄金的时代,撑死胆大的,饿死胆小的,做什么事都瞻前顾后,发展总归有限。”
听得这话任长卿苦笑了一声说:“没想到陆总已经看得这么远了,实在叫我这个前浪汗颜。没事,我就是随口说一声,既然选择跟你合作,把大权放给你,我肯定是信任你的。”
要说到陆飞坑他,任长卿认为是不存在的,他也把商会的那三个多亿给投了进来,他不可能自己坑自己的。
而且他相信,不管出什么事,陆飞肯定有办法,因为他会骗嘛。
“任总,财务这方面是一定不能出问题的,如果资金出现漏洞,我们会很麻烦。”陆飞掐灭烟头说:“我们自己出问题不怕,就怕有心人盯上我们。”
“财务这方面没问题的,都是跟了我十几年的老部下了。”任长卿点头道。
陆飞点了点头,只要财务方面不出问题,他下手就会有把握的多。
扑通!
正当陆飞跟任长卿还聊着接下来的计划时,办公室的门被人一把推开,只见任婷婷穿着一身黑风衣,瞪着眼睛站在门口,直视陆飞,满脸的怒气,陆飞和任长卿都是愣了一下。
“婷婷,怎么了?”任长卿掐灭烟头问道。
陆飞也是奇怪,然后笑哈哈的说:“是啊,怎么了,那么大火气,谁又惹我们任大小姐不高兴了?”
说着陆飞拿出烟叼在嘴上,正到这时,任婷婷急匆匆的走了进来,一把把陆飞嘴上的烟夺了过来捏在手里,一言不坑,继续瞪着。
“你干嘛?”陆飞皱了皱眉头问道:“怎么一回来跟吃了枪药一样?”
任长卿也是皱着眉头看任婷婷,呵斥道:“婷婷,怎么没规没矩的,这里是在公司。”
任婷婷沉默了一会,然后伸手拉着陆飞的胳膊说道:“你跟我出来。”
“干啥啊?”陆飞奇怪道。
“你出来。”任婷婷别扭的说:“我有话要问你。”
“不是,有什么话不能在这说嘛?你爸又不是外人。”陆飞被任婷婷拉着,不情愿的说。
任婷婷见陆飞不情愿,赌气道:“你不出来是吧?我回去找晓君姐也行。”
“你……”陆飞无语道:“你到底是想干啥?”
“你出不出来?”任婷婷生气的瞪着陆飞问。
陆飞听得这话一阵头皮发麻:“好好好,出来,出来……”
说着被任婷婷拉着出了办公室,任长卿站在那,默默的点了根烟,吸了一口,随后无奈的叹了口气,暗暗的摇了摇头……
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有沈为民的招呼,拆迁的事儿很快就落实到下面去了。
现在的学校大多数还是瓦房,周围就是村子,学校大门隔一条小路就是居民。
学生们还在上学,这个时候原先学校的设施是不能动的,动了学生们就可以放假了,所以只能向外延伸。
两天的时间,陆飞和任长卿啥也没干,就考察九个学校的地形去了,接下来怎么布置,怎么去谈拆迁,都要他们去搞。
当上面通知说要拆迁盖学校的时候,当地的居民都兴奋了。
不仅仅是当地的居民,还有地方政府,都兴奋的跳脚,那可都是钱。
做城市开发,拆迁是必然的事,老旧的房子本身是不值钱的,但拆迁就值钱了,要房子的可以赔房子,要钱的可以赔钱,还有庄稼地,都是要算钱的,甚至你种植的树也算钱。
“园区这里的中园小学,沿着周围圈出两公里地,丰原初小圈三公里……”
拿着城市地图,陆飞和任长卿正带着一群发展部和工程部的人在画圈圈。
陆飞在九个地方画圈圈,大冬天的这群人额头上正冒着汗,就连任长卿也是一样。
因为陆飞太猛了,提到要拆迁,九个地方,总共画了方圆四五十平方公里,涉及门户上万,别说盖楼,就算光赔楼赔拆迁款就把他们整个长卿房地产给赔光了。
这些地方可是城市商住用地,不是荒地……
“那个,会长,不是扩张学校么?咱们圈那么大……”发展部的经理懵逼的说:“我们也没那么多钱赔啊。”
陆飞抬头看了一眼他说:“我怀疑你是不是做地产的,圈多大我就要拆多大?咱们可以先签合同再拆嘛,肉可以一口一口吃。”
任长卿点了点头说:“我懂你的意思,谈拆迁,谈赔款,地拆完了拿地做抵押贷款,做流动资金,再盖楼。你是怕这个事情发酵之后有人跟我们抢饭吃。”
“任总看得通透。”陆飞点着桌子说:“现在我们圈地是比较容易的,等黄振洲那帮人回过神来,再跟我们抢地,无论是当地政府还是居民,都会坐地抬价,一个平方抬高一块钱,对我们来说几万甚至十几万的损失,抬高个几百上千的话,那样就比较恶心了。”
“搞地产胆子不大,就别搞了,回家抱孩子比较靠谱。”
“哈哈哈……”
陆飞说着看着公关部的经理说道:“九个地区的地方领导,你们直接过去谈,把拆迁的时间尽量拖一拖,这样我们以后就会更有操作空间,有困难单独沟通,我来跟他们交涉。”
“市场部的人这几天啥也不干,就给我宣传拆迁的事儿,把舆论集中起来,让民众自己去讨论,自己去判断。”
“今天就到这,大伙们忙起来。”
退出会议室,来到董事长办公室,陆飞跟任长卿互相客气的点了烟。
刚刚在会上他没有打乱陆飞的话,是因为他相信陆飞的决策,但他会担心是肯定的。
“陆总,咱们手头的资金可不多,只有五个亿,又是给教育局补贴,又是拆迁补贴,又是资助学校盖楼,这个钱可没那么好用。”任长卿皱眉道。
“如果当地政府把我们的建设时间拉的很短,到时候不拆都不行的,拆了,资金链跟不上的话……”
陆飞苦笑道:“任总,是不相信我?”
“倒不是,只是,这个杠杆加的太大了。”任长卿苦笑道。
陆飞吸了口烟说:“任总担心的不过是怕赔了居民的房和政府的款子,就算拿到贷款,也没钱盖楼是吧?”
“差不多是这个意思。”任长卿点了点头说。
陆飞笑了笑:“为什么一定要用自己的钱去盖楼呢?”
“当市场需求量上来的时候,咱们可以做预售嘛,用购房者的钱来盖楼,钱不就出来了?”
“实在不行就出让股权融资,再不行就上市,资质不全就借壳上,深交所不行去港交所,港交所不行就去纽交所,总有办法的。”陆飞毫不在意的说。
“这是一个遍地黄金的时代,撑死胆大的,饿死胆小的,做什么事都瞻前顾后,发展总归有限。”
听得这话任长卿苦笑了一声说:“没想到陆总已经看得这么远了,实在叫我这个前浪汗颜。没事,我就是随口说一声,既然选择跟你合作,把大权放给你,我肯定是信任你的。”
要说到陆飞坑他,任长卿认为是不存在的,他也把商会的那三个多亿给投了进来,他不可能自己坑自己的。
而且他相信,不管出什么事,陆飞肯定有办法,因为他会骗嘛。
“任总,财务这方面是一定不能出问题的,如果资金出现漏洞,我们会很麻烦。”陆飞掐灭烟头说:“我们自己出问题不怕,就怕有心人盯上我们。”
“财务这方面没问题的,都是跟了我十几年的老部下了。”任长卿点头道。
陆飞点了点头,只要财务方面不出问题,他下手就会有把握的多。
扑通!
正当陆飞跟任长卿还聊着接下来的计划时,办公室的门被人一把推开,只见任婷婷穿着一身黑风衣,瞪着眼睛站在门口,直视陆飞,满脸的怒气,陆飞和任长卿都是愣了一下。
“婷婷,怎么了?”任长卿掐灭烟头问道。
陆飞也是奇怪,然后笑哈哈的说:“是啊,怎么了,那么大火气,谁又惹我们任大小姐不高兴了?”
说着陆飞拿出烟叼在嘴上,正到这时,任婷婷急匆匆的走了进来,一把把陆飞嘴上的烟夺了过来捏在手里,一言不坑,继续瞪着。
“你干嘛?”陆飞皱了皱眉头问道:“怎么一回来跟吃了枪药一样?”
任长卿也是皱着眉头看任婷婷,呵斥道:“婷婷,怎么没规没矩的,这里是在公司。”
任婷婷沉默了一会,然后伸手拉着陆飞的胳膊说道:“你跟我出来。”
“干啥啊?”陆飞奇怪道。
“你出来。”任婷婷别扭的说:“我有话要问你。”
“不是,有什么话不能在这说嘛?你爸又不是外人。”陆飞被任婷婷拉着,不情愿的说。
任婷婷见陆飞不情愿,赌气道:“你不出来是吧?我回去找晓君姐也行。”
“你……”陆飞无语道:“你到底是想干啥?”
“你出不出来?”任婷婷生气的瞪着陆飞问。
陆飞听得这话一阵头皮发麻:“好好好,出来,出来……”
说着被任婷婷拉着出了办公室,任长卿站在那,默默的点了根烟,吸了一口,随后无奈的叹了口气,暗暗的摇了摇头……
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